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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は志木市にて屋上防水・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
志木市 現地調査
志木市のお客様よりお問い合わせをいただき、さっそく「現地調査」を行いました。
現地調査ではご自宅の状態を専門のスタッフによってしっかりと調査します。
ご自宅によって必要な施工は変わりますので、図面や設計図から正確な見積もりをお渡しすることは難しくなります。
現地を直接見ることが大切なため、無料の調査をご活用ください。
調査時に立ち会うか否かは自由ではありますが、もしも聞きたいことがあったり特に不安な場所がある場合はお立会いいただけると安心かと思います。
調査後一週間程度でお見積書・施工のご提案書をお渡ししますので、その後細かい要望や疑問点などがあればお気軽にご質問ください。
実際の調査結果から一部をご紹介します。
【屋上】
広々とした屋上のあるお宅でした。
土埃の堆積や表面の色褪せが見受けられます。
これだけではすぐに雨漏りが起こるわけではありませんが、長期間放置するとひび割れや剥がれが起こる恐れがあります。
一部ではすでにひび割れが起きている場所がありました。
ひび割れの深さによっては大規模な改修工事が必要になる場合があります。
また建物内部でカビが発生すると家具や家財を傷める要因にもなります。
今回は防水トップコートの塗布を行うこととなりました。
【屋根】
一部屋根が設置されている場所がありました。
屋根の表面の汚れ、色褪せなどが見受けられます。
錆が発生すると素材そのものが脆くなる危険性もありますので、この機会に洗浄・塗装を行いメンテナンスを行いたいと思います。
【外壁】
外壁でも色褪せがありました。
塗りたては艶のある外壁でも、経年劣化で徐々に表面加工が薄くなり塗膜が劣化します。
そうすると艶が失われ、ややくすんだ印象の見た目になります。
見た目がくたびれたように見える以外にも、実際に塗膜劣化が進行していることから保護機能が低下し、汚れが付着しやすくなったりカビや苔が発生しやすい状態になっている恐れがあります。
外壁材が劣化する前に表面を塗り替えることで建物の劣化を抑制することができます。
志木市 施工内容
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄と通常の洗浄の違いは薬剤の有無にあります。
住宅専用の洗浄剤を使用することでカビや苔などといった有機系の汚れを根元から浮き上がらせてから除去することが可能です。
汚れの根が残っていると時間が経過した後に再発したり、塗膜の密着性が低くなる恐れがありますのでしっかり落とすことが重要です。
洗浄剤は現場で希釈攪拌します。
ご自宅全体を丁寧に洗浄することで、丸ごと殺菌消毒が可能です。
塗膜の密着性が高まることで塗料の持つ耐候性を存分に発揮することができるようになります。
バイオ高圧洗浄は基本的な屋根外壁、屋上などに使用できます。
また戸建て住宅に関わらず集合住宅や公共施設のような大規模な建物でも洗浄が可能です。
建物周辺の植木やお車などといった洗浄剤の飛び散りが不安な方は事前にお申しつけください。出来る限り養生を行い保護します。
トタン屋根塗装
トタン部分の塗装を行います。
鉄部は錆の発生が懸念されるため、塗装することで傷や汚れからの錆予防に繋がります。
塗装は塗料が乗るまで、乾燥時間を置きながら丁寧に繰り返します。
艶のある仕上がりになりました。
屋上防水トップコート
屋上の施工ではまずアセトン拭きを行ってから下地としてプライマーを塗布しました。
下地があることで密着性が高まる効果が期待でいます。
防水トップコートを塗布しました。
表面を覆い防水材を保護することで水はけが良く耐水性の高い仕上がりとなります。
コーキング打ち替え
コーキングは外壁材の接合部に新築時から施工されています。
打ち立ては柔軟性がありますが、紫外線の影響で硬くなりひび割れたり剥がれたりしますので、建物に不要な隙間を生む要因になります。
コーキングは建物全体の様々な場所に施工されていますので、こういった足場を建てるような工事を行う際に一緒に行うことをお勧めします。
まずは古いコーキングを切り離します。
これらはすべて処分となります。
プライマーを塗布します。
プライマーには接着剤のような役割があります。
コーキングを打ち込みました。
打ち込んだあとはしっかりと密着できるようにへらで押さえつけます。
外壁材の接合部以外にも笠木の柵部分など様々な場所を施工しました。
しっかりと接合部が密着することで隙間がなくなり雨漏りの危険性が低下します。
外壁塗装
塗装の工程は下地からの塗り重ねを行います。
まず初めに行う塗装を「下塗り塗装」と言います。
下地があることで表面の染み付きや汚れを塗り潰し、まっさらな状態にリセットすることが可能です。
次に「中塗り塗装」を行います。
中塗り塗装からは仕上げ塗料が登場し、今回は「リファイン１０００Si-IR」をお選びいただきました。
中塗りから使用する仕上げ塗料には美観性・耐久性の役割があります。
今後のライフプランやご予算などをよく考慮して塗料をお選びいただくことをお勧めしています。
上塗り塗装で塗り重ねを行います。
リファイン１０００Si-IRはシリコン塗料でありながら耐久性が高く、遮熱性を持った塗料です。
見た目と耐久性、価格帯のバランスも良いため人気の塗料です。
塗りたては色味が違って見えるかと思いますが、乾燥時間を置くことでカラーが定着し美しい仕上がりになります。
付帯部の施工
付帯部とは屋根外壁以外の場所すべてを指します。
特定の設備があるわけではありません。ご自宅によって施工が必要だったりご希望される設備は様々なので、お客様ごとにしっかりとカウンセリングを行います。
●雨樋交換
雨樋の交換工事を行いました。
雨樋は流通しているメーカーとの兼ね合いがあるため、大きく価格が変わる場合があります。
雨樋の交換を検討している方は、まずは無料の現地調査をご依頼ください。
雨樋は不備があると排水に問題が出るため、しっかりと点検することも大切です。
雨樋の穴あきや歪みなどの原因が地震や雹被害などの場合は火災保険の適用になる場合もあります。
ケイナスホームでは保険金請求のために必要な写真などの資料の提供を行っています。
まずはご加入の保険会社・代理店などにご連絡ください。
●ケレン作業
ケレン作業とは、鉄部の錆や旧塗膜をヤスリやヘラを使用して削り落とす工程を言います。
密着性が高まる効果があります。
●軒天
軒天の塗装では通気性を損ねないように透湿性の塗料を使用しています。
清潔感のあるホワイトカラーで塗装しました。
●雨樋
雨樋は配管の表面のみの塗装となります。
内部は塗装してしまうと塗膜が剥がれた際に詰まりの原因になるため基本的には塗装を行いません。
●笠木
笠木の塗装を行いました。
雨水が溜まりやすい場所でもありますので、塗装することで水弾きが高まります。
●レンジフード
レンジフードの塗装を行いました。
今回鉄部の多くは色味を統一しています。外観にまとまりが生まれます。
●雨戸
雨戸のような複雑な形状をしている場所も最後まで職人が手作業で塗装を行っています。
●水切り
水切りは名前の通り雨水を切るために設置されています。
塗装することで水弾きが高まります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋上防水工事の他に屋根外壁塗装・雨樋の部分交換工事なども行いました。
ご自宅によって必要となってくるメンテナンスは様々ありますが、今後のライフプランやお客様のご希望に沿った施工のご提案をさせていただきます。
まずは無料の現地調査をお申込みいただき、専門のスタッフへ気になること・心配なことをお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
外壁：リファイン１０００SI-IR ８０８２ニンバス、８０７４アイアンバーグ
施工金額
屋上防水・外壁塗装他工事
￥２，０４５，０００-
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