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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店の「ケイナスホーム」です。
本日は上尾市にて行った、屋根カバー工事と外壁塗装の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。
使用した材料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、参考までにご覧ください。
上尾市での現地調査の様子
当店のHPをご覧いただき上尾市にお住いのお客様より屋根カバー工事と外壁塗装工事についてご相談のお電話をいただきました。
ケイナスホームのHPでは施工実績のご紹介や実際に施工をさせていただいたお客様からのご意見も紹介しています。
多数の施工実績をご紹介していますので、よろしければご参考になさってください。
さっそく現地で行った調査の様子を一部ご紹介いたします。
屋根診断
屋根診断はドローンを使用して行いました。
層状剥離の症状が全体にみられます。
屋根材の先端部分から剥離を起こし何層にもめくれあがってしまっています。
防水性が低下しているので早急な対応が必要な状態です。
こちらの屋根材は耐久性が低いため塗装が行えません。
今回は既存の屋根材の上に新規屋根材を被せる屋根カバー工法をご提案しました。
外壁診断
外壁は艶が無く防水性が低下していました。
一部では塗膜剥がれの症状がみられました。
塗膜剥がれは美観だけの問題でなく防水機能がない状態なのでこのまま放置してしまうと建物の内部にまで影響を及ぼす危険性があります。
塗膜が劣化すると水を弾く撥水性がなくなり雨だれや換気フード周辺の汚れが目立つようになります。
外壁は塗り替えを行い塗膜での保護をご提案しました。
付帯部
土台水切り板金が白浮きして塗膜が劣化している様子がわかります。
水切り板金をはじめとする付帯部も外壁塗装の際に一緒に塗装を行うことで建物全体の寿命を延ばすことができます。
上尾市での屋根外壁塗装の施工内容
足場の組み立て
高所での作業が多くなるため、安定した状態で作業が行えるように足場の組み立てから行いました。
メッシュネットには洗浄水や塗料が近隣の建物に飛散するのを防ぐ役割があります。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄で蓄積した汚れをしっかりと洗い流します。
洗剤が浸透しやすいように、洗浄する面をまず水で濡らしてから洗浄剤を散布します。
表面に見える汚れだけでなく根から落とすことで塗料の密着性が上がり、塗料の性能が十分に発揮できるようになります。
屋根や外壁だけでなく付帯部や外構部分も洗浄を行いました。
洗浄後は十分に乾燥させてから次の工程に移ります。
屋根カバー工事
障害となる棟下地や棟板金を撤去し防水紙を軒先から張っていきます。
防水紙を隙間なく敷き詰め屋根の耐水性を確保します。
新規屋根材も軒先から設置していきました。
同時に雪止めも設置しました。
今回使用した「スーパーガルテクト」という屋根材は軽量なため、耐震・免震・制振に有効な地震対策ができます。
屋根材の施工が終わったら樹脂製の棟下地を設置して上から棟板金を被せます。
棟板金の重ね代はコーキングを充填し隙間から雨水が下地に侵入するのを防ぎます。
屋根カバー工事完工です。
屋根材の表面に遮熱性塗料を使用しているため大きな遮熱効果を発揮します。
日光による鋼板温度の上昇を抑制し室内環境を快適に保つことが期待できます。
外壁塗装
外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の三回塗りの工程で仕上げます。
下塗り
下地と塗料の密着性を上げるための塗料を塗布しました。
表面を塗り潰して仕上げ塗料の色がしっかりと出るようにする役割もあります。
中塗り
中塗りからは「エスケープレミアムシリコン」という塗料を使用しました。
この塗料は耐候性・耐久性が高く、紫外線や水等の劣化要因から建物を保護します。
上塗り
仕上げ塗料を中塗りと上塗りの二回で塗り重ねることで、塗料をムラなく規定量塗布することができます。
今回は一部ホワイトの塗料で塗り分けを行いました。
ケイナスホームでは通常2色までは追加料金なしで承っています。
付帯部塗装
破風塗装
塗装前に亀裂にコーキングを充填し補修を行いました。
ひび割れを放置すると建物内部にまで雨水が侵入してしまい建物全体の強度が低下する原因になります。
風や雨から建物を守る重要な役割を担っている破風は劣化速度が速いため、定期的な塗装が必要です。
軒天塗装
屋根の裏側の軒天は屋根からの雨水が直接外壁に当たるのを防ぎ、建物内部への雨水の侵入を防ぐ役割があります。
雨や風にさらされ劣化しやすい箇所なので塗膜で保護します。
雨樋塗装
雨樋は雨水の排水の役割があるため、埃やゴミが溜まりやすく腐食の影響で劣化が目立つ箇所です。
雨樋を塗装することで劣化の進行を遅らせるだけでなく美観性の向上に大きな効果があります。
土台水切り塗装
水切りは低い位置にあるため傷やへこみが生じやすいので定期的な補修が必要です。
塗装することで水弾きの効果が期待できます。
外構塗装
下塗り
外壁同様、下塗り塗料から塗布しました。
中塗り
外構には外構専用塗料を使用しました。
長期間に渡って紫外線や雨などの劣化要因から保護します。
上塗り
塗料を塗り重ねていきます。
劣化を放置するとひび割れなどに繋がりますので外構も屋根外壁のメンテナンスと同時に行うのが理想です。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は「スーパーガルテクト」を使用した屋根カバー工事と「エスケープレミアムシリコン」を使用した外壁塗装工事の様子をご紹介しました。
屋根外壁の耐久性が向上し建物寿命の延長に繋がりました。
大切なご自宅に長く快適にお住まいいただくためには定期的なメンテナンスが欠かせません。
お困りごとのある方やしばらくメンテナンスを行っていない方はケイナスホームにお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
色：シェイドブラック
色：SR-414/SR-405
￥2，150，000-(税込)
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