伊奈町にて屋根カバー工事と外壁塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | カバー工法外壁屋根ベランダ雨樋破風 |
|---|---|
| 色 | ブラック系ホワイト系2色塗装 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 軒天色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化雨樋 |
| 地域 | 伊奈町 |
Before
After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
本日は伊奈町にて行った屋根カバー工事と外壁塗装工事の様子をご紹介いたします。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用材料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。
伊奈町での現地調査の様子
伊奈町にお住いのお客様より、ケイナスホームのHPをご覧になって問い合わせをいただきました。
ケイナスホームではまずは現地調査で建物の状態を確認し、調査結果のご報告と一緒にお見積りをお渡ししております。
ご相談、現地調査、お見積りは無料で行っていますので、お気軽にお問い合わせください。
さっそく現地調査の内容を一部ご紹介させていただきます。
屋根診断
屋根材全体が退色していて一部カビ苔が発生していました。
カビは根から屋根材に侵食し時間が経過すると腐食を進行させる原因となります。
屋根から下地にまで広がり建物全体に影響を及ぼす可能性もありますので放置しておくと危険です。
紫外線や雨水の影響を長年受けることで劣化し屋根材の剥離も目立ちます。
強度も落ちているため、塗装ではなく既存の屋根の上に新しい屋根材を施工する屋根カバー工事をご提案しました。
外壁診断
外壁に指で触れてみると白い粉が付着するチョーキング現象がみられました。
塗膜の劣化から起きる症状で防水効果が低下した状態になったときにみられる現象です。
建物の防水性や気密性を確保する役割のコーキング材が劣化して剥離していました。
雨漏りのリスクや建物内部の劣化の原因となりますので、新しくコーキングを施工します。
付帯部
塗膜が劣化して白く粉浮きしていました。
防水機能が低下しているため、塗装をして塗膜で保護をします。
外壁と付帯部を同時に塗装することで美観の維持に繋がります。
ベランダは雨水が直接入るため、雨漏りや老朽化が起きやすい場所です。
今回はトップコートを塗布し防水層の保護をご提案しました。
伊奈町での屋根外壁塗装の施工内容
足場の組み立て
高所での作業を安全に行うため、まずはじめに足場の組み立てから行いました。
足元が安定した状態で作業を行うことで質の高い施工を行うことができます。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄でカビや苔などの汚れを根から洗い流して下地を整えます。
殺菌消毒作用のある洗浄剤を使用しているためカビ苔の発生を予防するこができます。
しっかりと汚れを落とすことで外壁材と塗料の密着性が上がり、塗料の性能を発揮させることができます。
強い圧力で洗浄剤を噴射し普段の掃除では落とせない汚れもしっかりと洗い流すことができます。
充分に乾燥させてから次の工程に移ります。
屋根カバー工事
今回はアイジー工業の「スーパーガルテクト」という屋根材を使用しました。
「超高耐久ガルバ」を使用した屋根材は高い耐久性があり、塗膜15年、赤さび20年、穴あき25年の長期メーカー保証の屋根材です。
新規の屋根材を施工するのに障害となる棟板金と貫板を撤去しました。
旧屋根材の上から隙間なく防水紙を張っていきます。
10㎝ほど重ねて張ることで屋根材の下に雨水が侵入した場合も木部への侵入を防ぐことができます。
防水紙を張り付けたら軒先に板金を取り付けます。
雨水を雨樋に効率的に排水する役割を担います。
新規屋根材を軒先から棟へ向かって施工します。
同時に雪止めも設置しました。
貫板を設置しました。
貫板と一緒にケミカル面戸を取り付けました。
湿気による屋根材の劣化や雨水の侵入を防ぎます。
貫板の上から棟板金を被せビスで固定します。
接合部は雨水が侵入しないようにコーキングを施工しました。
屋根カバー工事が完工です。
屋根カバー工事は葺き替え工事よりも工期が短く、屋根が二重構造になることで断熱性や遮音性が向上するメリットがあります。
コーキング工事
外壁材の継ぎ目やサッシ周りに使用されているコーキング材は10年ほどで劣化がみられるようになります。
コーキング材のひび割れや剥離した所から雨水が侵入する恐れがあるため、外壁の塗り替えと一緒に打ち替え、増し打ちを行います。
既存のコーキング材を撤去しました。
コーキング材を撤去した目地に接着剤の役割を持つプライマーを塗布しました。
新規コーキングを充填し、ヘラで押え密着させました。
ドア周り、サッシ周りは既存のコーキングを撤去せずに上からコーキング材を充填する増し打ち工事を行いました。
打ち替え同様にコーキング充填前にプライマーを塗布しました。
コーキングを充填しヘラで均します。
完全に硬化する前に養生テープを剥がして完工です。
外壁塗装
外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗の工程で行います。
中塗りからの仕上げ塗料で使用した、アステックペイントの「リファイン1000MS-IR」は塗膜表面のひび割れを抑制し、美観を長期にわたって維持します。
下塗り
まずはじめに下塗り材から塗っていきます。
下塗りには下地を整えて仕上げ塗料を密着させる接着剤の役割があります。
外壁塗装の耐久性を高める重要な工程です。
中塗り
中塗りから仕上げ塗料を塗布していきます。
下塗りで整えた下地の上に塗料を均一に塗ることで、耐久性・防水性・美観を長期間維持することができます。
ホワイト
グレー
上塗り
中塗りが乾いたら上塗りを行います。
中塗りが充分に乾いていないうちに上塗りをしてしまうと、塗膜の密着が不十分になり剥がれや、浮きの原因となります。
塗料を塗り重ねることで美しい光沢のある仕上がりとなります。
ホワイト
グレー
付帯部塗装
付帯部の塗装は、初めにケレンで汚れや古い塗膜、錆などを落とし、素材に適した塗料を塗り重ねます。
破風塗装
雨風の影響を強く受ける破風は、付帯部の中でも傷みやすいため5～6年での塗り替えが理想です。
軒天塗装
雨水の吹き込みや太陽光の紫外線から外壁材の劣化を防ぐ役割を持つ軒天塗装の様子です。
通気性を損ねないように軒天専用の透湿性に優れた塗料を使用しました。
雨樋塗装
雨樋は外側のみ塗装を行いました。
内側は塗膜が剥がれた時に詰まりの原因になるため塗装は行いません。
劣化が進行している場合は別途料金が発生しますが、補修や交換も承っていますのでご相談ください。
帯板塗装
外壁材の接合部に使用されている帯板は日々外にさらされていて外壁同様劣化が進むため定期的な塗装が必要です。
今回はブラックで塗装をし外観の印象を引き締める効果が期待できます。
シャッターボックス塗装
鉄部はケレン作業後に錆止め塗料で下塗りを行います。
塗膜の劣化が進行すると雨や空気中に含まれる湿気に反応して錆が発生してしまいます。
錆が起きないように塗膜で保護をします。
庇塗装
外壁よりも鉄部の方が耐久寿命が短く、放っておくと腐食が進行するため劣化の初期段階で塗装を行い、錆による破損を防ぎます。
土台水切り塗装
外壁から伝わる雨水を土台の中に侵入するのを防ぐ役割を持つ土台水切りは塗装をすることで水弾きが高まります。
ベランダ床防水トップコート
ベランダやバルコニーの劣化を放置すると、雨漏りや老朽化の原因になります。
劣化する前にしっかりメンテナンスを行うことで、修繕にかかる費用を抑えることができます。
アセトンを染み込ませた布でベランダの床面の油分を拭きとった後、接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。
ウレアックスという防水材とトップコートが一体型になっている塗料を塗布します。
防水トップコートを塗り重ね防水層を保護しました。
見た目も艶のある綺麗な状態に仕上がりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
屋根カバー工事と外壁塗装工事の事例のご紹介をさせていただきました。
ご自宅でお困りごとがある場合は、ケイナスホームにお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
色：シェイドチャコール
色：8091 ブロークンホワイト/8078 ウィザードコッパー
お客様の声
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