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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
本日は、久喜市にて行った屋根外壁塗装工事の様子をご紹介いたします。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださりありがとうございました。
施工金額、使用塗料はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、ご参考までにご覧ください。
久喜市での現地調査の様子
久喜市にお住いのお客様をヌリカエという仲介サイトよりご紹介いただきました。
ケイナスホームでは、まずはじめに専門の調査員による建物の現地調査を行い、結果のご報告と一緒にお見積りをお渡ししております。
さっそく現地で行った屋根外壁診断の様子をご紹介いたします。
屋根診断
屋根の調査にはドローンを使用しました。
屋根材を傷つけずに全体の様子を確認することができます。
天候や周辺の環境によってはドローンの使用ができない場合もございますので、ご了承ください。
屋根材は洋瓦で全体的に色褪せが起きていました。
カビや汚れが付着しているため、洗浄をしてから塗装を行います。
防水効果のある塗料で塗装を行うことで雨漏りを防ぐ効果が期待できます。
外壁診断
外壁ではチョーキング現象が起きていました。
外壁に触れると白い粉が指に付着するこの現象は防水効果が低下しているサインなので、塗り替え工事の検討が必要です。
サッシ周りや外壁材の隙間に施工されているコーキング材がひび割れを起こしていました。
防水性や気密性を保持する役割のあるコーキング材ですが、劣化を放置すると雨漏りの原因となる場合もありますので、外壁の塗り替えと同時にメンテナンスを行います。
久喜市での屋根外壁塗装の施工内容
足場の組み立て
はじめに足場の組み立てを行いました。
足場があることで高所での作業を安全に行う事が可能になります。
足場組み立て後にはメッシュネットで建物を囲い、洗浄液や塗料の飛散を予防します。
バイオ高圧洗浄
外壁塗装で最も重要な工程が下地処理です。
カビや苔などを根こそぎ洗い流すバイオ高圧洗浄を行うことで塗料の密着性が高まります。
バイオ高圧洗浄には汚れを落とすだけでなく、殺菌消毒作用もあるため洗浄後の美観の持続効果があります。
ベランダに堆積した土埃もきれいに洗い流しました。
よく乾燥させてから次の工程に移ります。
屋根塗装
屋根補修
塗装を行う前に屋根の補修を行いました。
瓦の亀裂部分にコーキング材を充填して、下地に水が浸入しないようにしました。
釘頭にもコーキングを充填しました。
釘頭にコーキングを施工することで釘浮きを防ぎ、隙間から雨水が浸入する心配がなくなります。
屋根下塗り
下塗りとは塗装工事で最初に塗る塗料を指します。
下地と仕上げ塗料の密着性を高めるための重要な工程です。
密着性が高まることで、塗膜の剥がれや浮きを防ぎ長期間にわたって美しい仕上がりを保ちます。
屋根中塗り
下塗り塗料が乾燥したら仕上げ塗料を塗布します。
同じ塗料を規定量塗り重ねることで、塗料の性能を最大限に発揮させることができます。
屋根上塗り
仕上げ塗料で使用したペイントライン社の「ゼニスIR」は耐候性・遮熱性に優れ熱劣化を防ぎます。
耐用年数が20年以上のフッ素塗料のため、過酷な環境下で長期的に屋根材を保護することが期待できます。
通常は下塗り1回、仕上げ塗り2回(中塗り・上塗り)の3回塗りの工程で仕上げますが、今回は屋根材の状態から仕上げ塗りを3回行いました。
屋根材の状態に最適な塗料の選定や塗装回数の設定を行っています。
コーキング工事
外壁塗装の前にコーキング工事を行います。
接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。
コーキング材を打ち込み、ヘラで押さえ表面を均しました。
充分な量のコーキング材を充填し、しっかりと密着させることで剥離などの施工不良を防ぐことができます。
外壁塗装
外壁下塗り
外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の工程で仕上げました。
下塗り塗料で下地を整えて仕上げ塗料の発色を良くする効果があります。
外壁中塗り
外壁の中塗りにペイントライン社の「ゼニス」を使用しました。
防水性が高く、雨水が内部に浸透しにくく雨漏りのリスクを大幅に軽減させます。
外壁上塗り
高耐候性の「ゼニス」は紫外線に非常に強く、色褪せや劣化を抑制し、艶のあるきれいな塗膜を長期間にわたり保持する効果が期待できます。
付帯部塗装
屋根や外壁の塗装と併せて、建物の各所にある「付帯部」も丁寧に塗装を行います。
塗装前に旧塗膜や錆をケレン作業で落としていきます。
塗料の密着性を高めるための大切な工程です。
軒天塗装
屋根の裏側の天井部分の軒天は、湿気がこもりやすくカビや汚れが付きやすい場所です。
耐水性、通気性、防カビ効果のある軒天専用の塗料を塗り重ねました。
鼻隠し塗装
屋根の軒先に取り付けられている雨樋を固定する鼻隠しは、劣化すると雨樋が外れたり歪む原因となるため塗装を行い、塗膜で保護します。
雨樋塗装
雨樋も塗装を行いました。
雨風や紫外線に常にさらされるため、塗膜で保護をして劣化による割れ・色褪せを防ぎます。
笠木塗装
ベランダの手すり最上部に取り付けられている仕上げ材の笠木は、直接雨が当たる位置にあるため、塗装で雨水の浸入を防ぎます。
土台水切り塗装
土台水切りは金属製のため、塗装によって錆の発生を防ぎます。
劣化が進み穴あきを起こしてしまうと、板金の交換が必要になることがあるため、定期的な塗装が必要です。
ベランダ床防水トップコート
アセトンで床面の油分を拭き上げた後に、トップコートの密着性を高めるプライマーを塗布しました。
プライマーが乾いたら、グレーのカラー塗料が入った防水トップコートを塗り重ねます。
染みや汚れも塗りつぶし、新築時のような仕上がりになりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は、戸建て住宅で行った屋根外壁塗装工事の様子をご紹介しました。
屋根と外壁を塗膜でしっかりと保護し、建物の美観も大きく向上しました。
ご自宅の塗り替えをお考えの方は、ケイナスホームまでお気軽にご相談ください。
建物の状態やお客様のご要望に応じて、最適な塗料や工法のご提案いたします。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
色：PL47
色：PL53
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