春日部市にて「無機ハイブリッドチタンガード」を使用した屋根外壁の塗り替えを行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ブラウン系ブルー系 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケコーキング劣化 |
| 地域 | 春日部市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は春日部市にて屋根外壁塗装を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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春日部市 現地調査
春日部市にお住まいのお客様よりお問合せをいただきました。
現地調査を行い、実際の建物の状態をプロの目で診断しました。
稀にお電話などで「概算だけでも金額を知りたい…」とご連絡をいただくことがありますが、建物の大きさや築年数・素材・実際の劣化の度合いなどによって金額が大きく上下する可能性があります。
ケイナスホームではお客様に納得して外装リフォームを行っていただくために、しっかりとした現地調査を行い、調査結果を元にお見積書と施工プランのご提案をお渡しさせていただきます。
調査費用・見積費用は無料で行っておりますので、お気軽にご依頼ください。
・屋根
屋根の調査方法はいくつかありますが、実際に屋根に上る・目視・ドローン撮影などがあります。
今回はドローン撮影にて上空から屋根の診断を行いました。
ドローンで撮影することのメリットは、屋根の全体像が把握できる・屋根面に負担をかけないで調査が行えることです。
屋根上のアンテナから写真上方に向かって錆やカビ苔が広がっています。
また、屋根の軒先付近にはカビ苔が付着していました。
屋根面全体の塗膜劣化により、汚れが付着しやすくなり苔が発生したことが考えられます。
塗膜の保護機能が失われているため、そろそろ塗り替え時期です。
・外壁
外壁の全体的な色褪せがありました。
見た目の問題だけではなく、塗膜が劣化しているため外壁に汚れが付着しやすい状態になっています。
紫外線の影響も直接外壁に受けてしまうため、外壁材そのものを傷める原因にもなります。
・目地
外壁の目地にはひび割れやすき間はなかったものの、経年劣化を感じさせる痩せがありました。
定期的に補強してあげる必要がある場所のため、屋根外壁を施工するこの機会に目地の補修もご提案させていただきました。
以上簡単ではありましたが、現地調査の一部をご紹介しました。
実際には施工する必要のない場所も含め、複数枚写真に納めお客様にもご確認いただきます。
お見積書をお渡しした後は、施工プランやカラーの選定など相談を重ねてご納得いただいた上でのご成約となります。
無理な勧誘や営業は一切しませんので安心してお問い合わせください。
春日部市 施工内容
バイオ高圧洗浄
足場の設置後、さっそく洗浄作業を行います。
どんなに高耐久な高級塗料を使用したとしても、屋根や外壁の微細な穴に潜んだ汚れをそのままに塗装してしまうと後から剥がれや膨れといった不具合が起こり塗装が長持ちしません。
ケイナスホームでは住宅専用の洗浄剤の「ガイソーパワークリーナー」を使用して、お家まるごと殺菌消毒を行っています。
カビや苔などの汚れの再発防止にもなりますので、戸建て住宅に限らずアパートやマンションなどの不動産物件をお持ちの方もお気軽にご連絡ください。
屋根 補修
塗装の前に、簡単な屋根のメンテナンスを行います。
屋根の補修や補強などを塗装の前に行うことで、補修跡を目立たなくすることもできます。
補修した場所に塗膜で保護を行うことも可能です。
棟板金は屋根の頭頂部に位置しますが、板金を押さえている釘が緩むことがあるため定期的に点検し打ち直す必要があります。
釘をしっかりと打ち直したあとに、釘周りからの浸水を防止するためにコーキングを施工しました。
また、棟板金の接合部にもコーキングを施工し、耐久性を高めました。
棟は高い位置にあることから風の影響を受けやすいため、こういった補強が事故や劣化の予防になります。
事前に屋根の瓦にタスペーサーと呼ばれる部材を設置しました。
このような薄く平坦なスレート屋根と呼ばれる瓦は、塗装をすると塗膜が上下勘合を塞いでしまうことがあります。
その状態で雨水が入り込んだ場合、屋根材の内側で雨水が滞留しカビの発生や雨漏りに繋がることもありますので、通気性・排水性の確保のために隙間をあける部材を設置しました。
タスペーサー自体が割れたり外れたりしない限りは一度設置すれば半永久的に効果がありますので、今後の塗装の際にもそのままご使用いただけます。
屋根 塗装
洗浄・補強という工程を経て、いよいよ塗装に入ります。
塗装の工程はケイナスホームでは最低でも３回塗りを徹底しています。
１回目「下塗り塗装」を行います。
下地から施工することで塗装の効果を高く保つことができます。
屋根材の種類や、お選びいただいた塗料の種類に合わせた適した下塗り用塗料を使用しています。
２回目「中塗り塗装」を行います。
今回お選びいただいた塗料は「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」ＰＬ－４７です。
無機ハイブリッドチタンガードは特殊チタンと無機成分の配合により、塗膜劣化を起こしにくい高耐候性塗料です。
３回目「上塗り塗装」を行います。
重厚感のあるダークブルーが美しい屋根材に仕上がりました。
無機ハイブリッドチタンガードには遮熱性もあるため、日光による日射を反射させて屋根の温度上昇を抑える効果が期待できます。
外壁 コーキング補修
外壁のコーキングは接合部や目地など様々な場所に施工されています。
定期的に打ち替える必要がありますが、数年おきに何度も張り替えるのはご負担かと思います。
今回は耐久度が高くサイディング外壁との良い「ＳＲシールＨ１００」というコーキングを使用して目地を補修します。
劣化していたコーキングを撤去します。
撤去したコーキングは再利用できないため処分します。
建物の至る所に使用されているため、処分するコーキングも大量になります。
プライマーを塗布します。
プライマーには接着剤のような役割がありますので、コーキングがしっかりと目地上に密着できるようになります。
コーキングを打ち込みます。
適切な量を均一に打ちます。
外壁の接合部以外にもサッシまわりや玄関のまわりなども同様に施工しています。
へらで押さえて密着させます。
密着不良にならないよう、しっかりと押さえました。
しっかりと乾燥時間をおいて、施工完了です。
養生テープを外し、すべての場所の施工を確認してから塗装に入ります。
外壁 塗装
外壁の塗装も屋根と同様に３工程に分けて行いました。
まずは下塗り塗装を行います。
後々塗りつぶしてしまう工程ですが、下塗り塗装があることで元の外壁の色褪せや雨染みなどを仕上がりに影響しないように施工ができます。
次は中塗り塗装を行います。
外壁でも「無機ハイブリッドチタンガード」ＰＬ－４４を使用しました。
今回はダークブラウンですが、塗りたてと乾燥後で色素の定着具合が変わります。
最後に上塗り塗装を行いました。
無機ハイブリッドチタンガードは雨筋汚れが起こりにくい超低汚染性・紫外線や雨風にも強く約３０年もの耐久性を誇る超耐候性・ひび割れが起こりにくい柔軟性といった嬉しい機能を多数持ち合わせたハイグレード塗料です。
艶と光沢がある、美しい仕上がりになりました。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装では、屋根外壁以外の設備の塗装を行います。
屋根外壁との相性の良い色をお選びいただき、更に素材や設備に合った適した塗料で塗装をします。
付帯部であっても色が乗るまで、下地から重ねて塗装を行っています。
まずは下準備として「ケレン作業」を行いました。
ケレンとは、やすりやへらを駆使して塗装する面を整えることを言います。
塗膜が密着しやすくなりますので地味ですが重要な工程です。
・破風
ダークトーンの屋根外壁に合わせて破風など板金部はブラックを基本とした塗装を行いました。
・軒天
軒天には通気性が良い穴のあいた板が使用されていました。
引き続き通気性を確保したままご使用いただくために、透湿性の塗料を使用しました。
・雨樋
雨樋は錆や割れなどが起こりやすい場所です。
定期的に塗装をしてあげることで長くお使いいただけます。
写真のように配管のある場所によって外観の影響に受けないように塗り分けることも可能です。
・シャッター
シャッターは蛇腹状になっていますため、凹凸部まで均一に塗装することには技術を要します。
技術のある職人が仕上げまで携わっています。
ベランダ トップコート
ベランダは床の表面が紫外線やゴミの堆積、歩行による摩擦などで劣化していきます。
そのまま放置してしまうとベランダ床面の内部にまで雨水が浸水する恐れがあるため、定期的にメンテナンスを行う必要があります。
ベランダの表面の劣化はトップコートという防水塗料を塗装することで簡単にメンテナンスができますので、ぜひ屋根外壁塗装をお考えの方はベランダの施工もご検討ください。
ケイナスホームではベランダの表面だけではなく、もっと内部まで劣化が起きていた場合の防水工事なども承っております。
雨漏り点検などもお気軽にお問い合わせください。
まずはベランダも屋根外壁と同様に洗浄をし、乾燥後にプライマーを塗布し塗装表面を整えます。
グレーの塗料を使用したトップコートを塗装します。
色褪せや黒ずみなどの染み付いた汚れも目立たなくなり、新築時のような美しい床面に仕上がりました。
水はけも良く気持ちよくお使いいただけるようになったかと思います。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
施工を行っている間は足場を設置し、防護ネットを張っていることからお客様からはどのように施工を行っているか気になるかと思います。
ケイナスホームでは屋根外壁塗装が完了したあとにはなってしまいますが後日施工写真付きの報告書をお渡ししておりますので、どんな施工を行ったのか確認いただけます。
また、建物の状態や施工内容・施工する場所にもよりますが保証書もお渡しし、アフターフォローも行えるように努力しております。
保証の範囲・期間内に限られてしまいますが、ケイナスホームではなるべくお客様のご希望に沿ったサービスが行えるよう心掛けていますので、そろそろ塗装を考えている方はお気軽にケイナスホームまでお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ ＰＬ－４７
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－４４
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，５９７，０００-
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