春日部市にて外壁の２トーン塗り分け塗装と、屋根の部分塗装、雨樋の部分交換工事を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

今回は春日部市にて外壁塗装を行いましたのでご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。

使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。

 

 

 

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春日部市　現地調査の結果

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春日部市のお客様より弊社のホームページをご覧になってお問合せをいただきました！

いつもご覧いただきありがとうございます！

さっそく現地調査を行い、ご自宅の状態を確認させていただきました。

お客様の気になっている場所が外壁とのことだったので、今回は外壁まわりを中心に調査結果が分かりやすかった場所をピックアップしてご紹介します。

 

 

・チョーキング現象

外壁全体の色褪せに加え、一部設備にはチョーキング現象が起きている場所がありました。

チョーキング現象とは、紫外線の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離してしまう塗膜劣化の症状を示します。

表面を軽く触るだけで手に顔料が付着するかどうか確認ができます。

顔料が付着した場合は塗膜の劣化が始まっていますので、チョーキング現象が確認された場合はそろそろ塗り替え時期とお考え下さい。

 

 

 

・コーキング

コーキング（シーリングともいいます）は、外壁材の接合部やサッシまわりなどに施工されています。

施工仕立ては弾力性があり建物の振動や膨張などの微細な動きにも追従できますが、主に紫外線の影響で劣化し硬くなります。

その結果動きに追従できなくなったコーキングはひび割れが起きたり、痩せて隙間があいてしまうことがあります。

ここでもコーキングに一部穴あきが確認されました。

微細な劣化ではありますが、建物全体の耐水性が低下しますので雨漏りを起こす前に定期的に打ち替える必要があります。

 

 

・ベランダ

ベランダの床面は目立った傷やひび割れはなく比較的綺麗な状態でした。

若干の色褪せと汚れの付着がありました。

ベランダの床は定期的に塗り替える必要があり、お客様のメンテナンスのご負担を考えこの機会に同時に表面の塗装を行うこととなりました。

 

 

 

 

・雨樋

雨樋の一部に穴あきが確認されました。

雨樋に穴が開いていると高所から雨水が落ちることでの騒音や、外壁材に直接雨水が当たるなど劣化要因になります。

今回は破損個所の部分交換をご提案させていただきました。

雹による被害や地震による瓦の滑落など穴の開いた原因にもよりますが、ケイナスホームでは火災保険請求の提出資料のご提供を行っています。※詳しい内容はお取り扱いの保険会社もしくは代理店にご相談ください。

 

 

 

 

 

 

 

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春日部市　施工内容の紹介

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バイオ高圧洗浄

通常の高圧洗浄でもある程度見た目を綺麗にすることが可能ですが、専用の薬剤を使用したバイオ高圧洗浄ではカビや苔といった微細な汚れの根まで除去することが可能です。

塗料の密着性を高め、カビ苔の再発防止や塗膜の耐久性を高める効果が期待できます。

 

バイオ高圧洗浄後には通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返し、乾燥させてから施工に入ります。

今回塗装は外壁のみの予定でしたが、屋根の洗浄も承りました。

 

 

 

 

 

 

屋根　部分塗装

屋根の塗装は行いませんが、棟板金の部分塗装を行いました。

板金部は錆が発生しやすいことから錆止め効果のある下地から塗装を繰り返し、塗装による保護を行いました。

 

 

また、板金を固定している釘を改めて打ち直しコーキングで釘頭を固定しました。

更に釘周りからの浸水を防止できます。

 

 

 

 

 

外壁　補修

外壁のコーキングの打ち替え工事を行いました。

今回はサイディング外壁に相性の良い「SRシールH１００」を使用しました。

 

まずは劣化したコーキングをカットします。

古いコーキングは再利用せずに処分します。

 

 

プライマーを塗布しました。

プライマーにはコーキング剤との密着性を高めるための接着剤のような役割があります。

 

 

コーキングを打ち込み、へらでしっかりと押さえて密着させました。

 

 

サイディングの接合部だけではなくサッシまわりや玄関ドアまわりなども同様に施工しています。

 

 

 

 

 

外壁　塗装

いよいよ塗装の工程に入ります。

今回は下地１回、仕上げ塗料２回の３工程に分けて塗装を行いました。

 

まずは下塗り塗装を行いました。

ここでは外壁に起きていた色褪せなどの劣化を塗りつぶし、仕上げ塗料が綺麗に発色するための下地の塗装を行います。

 

 

 

次に中塗り塗装を行いました。

ここで使用している塗料は「無機ハイブリッドチタンガード」です。

今回は外壁全体が薄いブルー、ベランダの外壁部分のみをグレーで塗り分け塗装を行っていますのでそれぞれご紹介します。

・ブルー

 

 

・グレー

 

 

 

 

 

最後に上塗り塗装を行いました。

無機ハイブリッドチタンガードはペイントライン社による認定を受けた会社のみが扱える塗料で、汚れに強い超低汚染性・耐久性の高さを示す超耐候性・ひび割れの起こりにくい柔軟性といった多数の機能をもったハイグレード塗料です。

一回の塗装のコストは割高に感じるかもしれませんが、約３０年近い耐候性を持ち合わせていることから頻繁にメンテナンスを行った場合と比較するとトータルメンテナンスコストを削減することができます。

・ブルー

 

・グレー

 

 

 

 

 

 

雨樋　部分交換

微細なひび割れの場合は補修剤を用いた修繕など、補修方法には多数ありますので雨樋の劣化が気になる方はお気軽にお問合せください。

同じような劣化の場合でも既存の雨樋と同じ型が流通しているかどうか、雨樋の土台となる金具に劣化があるかどうかを見極める必要があります。

 

今回は部分的な交換で穴の開いていた雨樋の改善を行いました。

 

古い雨樋を撤去し、長さや形状を加工し金具に合わせて設置しました。

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯塗装では雨樋や破風などの建物まわりの設備の塗装を行います。

形状や素材がそれぞれ違うことから塗装には技術を要しますが、ケイナスホームでは最後まで経験豊富な職人の手作業で行いますので安心してお任せください。

 

 

・ケレン

まずは鉄部や木部の塗装面を整えるためにヘラやヤスリを使用してケレン作業を行いました。

 

 

・雨樋

先ほど交換した場所と既存の雨樋の差がなくなるよう、また雨樋本体の保護をするためにも塗装を行いました。

 

 

・軒天

軒天には建物内部の水分を外へ排出する役割があります。

透湿性の塗料を用いて通気性を損ねないように塗装しました。

 

 

・シャッターボックス

鉄部の塗装は錆を抑制する効果があります。

 

 

 

 

 

 

ベランダ　トップコート

ベランダは外観から見えないことや普段特別気にかけて床面を注視することが少ないことから、メンテナンスを後回しにしがちかと思います。

しかし、意外と多いのがベランダからの雨漏りです。

建物を長くご使用いただくためにも、定期的に塗装を行いメンテナンスをする必要があります。

ケイナスホームでは過去にも多数の防水工事経験がありますので安心してお任せください。

 

プライマーを塗布して下地を整えます。

 

グレーの塗料の入ったトップコートで塗装をして施工完了です。

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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今回は外壁の２トーン塗り分け塗装を行いました。

２色塗装では外壁のデザイン性を高め個性的で洗練された印象のリフォームができます。

カラーシミュレーションやカラー見本もありますので、こだわりの外装リフォームを行いたい方はぜひご相談ください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料

無機ハイブリッドチタンガード　メインＰＬ－２０、ベランダ外壁ＰＬ－０６

 

施工金額

外壁塗装他工事

￥１，１５０，０００-

 

 

 

 

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