春日部市にて戸建て住宅バルコニー床で通気緩衝工法によるウレタン防水工事を行ないました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今日は春日部市にて行なった、バルコニー床の防水工事の様子をご紹介します。

以前、外壁塗装の施工の様子をご紹介させていただいたこちらのお宅のバルコニーで、外壁と同時に工事を行ないました。

春日部市にて外壁とウッドデッキの塗り替え工事を行ないました

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり誠にありがとうございます。

施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

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春日部市　現地調査の様子

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春日部市にて外壁とウッドデッキの塗り替え工事を施工させていただいたお客様から、室内の雨漏りについてもご相談をいただいておりました。

外壁の現地調査の際に室内も見せていただき、雨漏りの状況を確認させていただきました。

 

室内天井に雨染みがあります。

 

壁面にも同様の染みが見られました。

 

バルコニー床面に浮きが見られ、ここから内部へ水が浸入していることが疑われます。

 

雨染みが生じる理由として考えられるのは、屋根やバルコニーなどから雨が浸入してきている、浸入を防ぐ野地板や防水紙が劣化しているということです。

雨漏りを放置すると室内の湿気が多くなり、カビやダニの発生が増えてしまいます。

また天井断熱材などが水気を吸うと断熱材中の空気がぬけて断熱性能を果たさなくなります。

恒常的に濡れている木材に腐朽菌が発生し、柱などが腐ってきて建物の構造上に問題が生じてくる恐れもあります。

そのため雨染みを見つけたら早急に対処することが大切です。

初期のうちに対処しておけば小規模の工事で済むことも多いので、一度ご相談ください。

ご自宅の状態をしっかりと確認・点検したうえで、適切な工事をご提案させていただきます。

 

 

 

 

 

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春日部市　防水工事　施工の様子

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ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。

 

 

バイオ高圧洗浄

まずは足場を組み立てた屋根外壁と同時にバイオ高圧洗浄を行ないます。

内部への漏水が起こらないよう、水圧を調整しながら行なっていますのでご安心ください。

 

 

 

 

 

ウレタン防水工事（通気緩衝工法）

通気緩衝工法には下地の上に通気性能を有する通気緩衝シートを貼り付け、その上にウレタン防水塗料を塗布することで防水層を形成させる工法です。

通常のウレタン防水工事とは異なり、防水専門の業者だけが施工できる工事となります。

 

・既存防水シートのビス打ち

今回は旧防水層を撤去せず、塗り重ねる工法で行ないます。

浮きの見られた既存防水シートをビス打ちで固定しました。

 

 

・プライマー塗布

専用のプライマー（接着剤）を塗っていきます。

これはこの後に敷く緩衝シートを密着させるためのものになります。

 

プライマー塗布完了

 

 

 

・通気シートの張り付け

緩衝シート（自着シート）をよれやねじれがないよう、丁寧に敷いていきます。

 

 

 

・脱気筒の取付け

湿気などがシートの下にたまらないようにするため脱気筒というステンレス製の筒を１ヶ所設置しました。

この脱気筒のおかげで湿気が溜まりづらく、ふくれなどが起きにくい工法となっています。

 

脱気筒設置完了

 

 

 

・ウレタン防水1層目

防水材を隅部から均一になるよう塗布していきます（１層目）。

ウレタン防水材は主剤と硬化剤を混ぜて使用しますが、建物や防水の状態ごとに配合を変えるため熟練の職人の技術が必要です。

 

 

 

 

・ウレタン防水2層目

ウレタン防水材を塗り重ねます（２層目）。

晴れの日などは硬化のスピードが速いので、素早く施工を行います。

 

 

 

・トップコート塗布

紫外線の影響による防水塗膜の劣化を防ぐため、最後に遮熱性のあるトップコート材を塗布します。

仕上がりの部分になるのでより丁寧にローラーで塗り重ねます。

 

 

 

これでバルコニーの防水工事は完了となります。

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

 

雨漏りの発生していたバルコニーで防水工事を実施し、これからの梅雨シーズンにも安心してお過ごしいただけるご自宅になりました。

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ウレタン防水工事は、下地の素材に関わらず施工が可能です。

通気シートを用いたウレタン防水工事は密着性に優れ、高温・低温環境下でも一定の伸縮性があります。

また、部分補修や塗り重ねができるので、維持管理をする上でのメンテナンス性にも優れています。

 

デメリットとしては職人の技術が必要となることですが、ケイナスホームでは屋根外壁塗装の他にも多数のウレタン防水工事の実績がありますので、安心してお任せください！

 

現地調査とお見積もりは無料ですので、是非一度お気軽にご相談ください。

 

 

 

≪施工金額≫

外壁塗装（別途バルコニー防水工事含む）

￥1,545,000-

 

 

 

≪参考事例≫

伊奈町にてベランダの通気緩衝工法によるウレタン防水工事を行いました

 

東京都中央区にてビルの屋上のウレタン防水工事を行いました