担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

春日部市の施主様から屋根の漆喰補修・トタン屋根塗装・外壁塗装・波板の交換他補修工事をご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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春日部市　現地の調査

お家周りのメンテナンスを一通りお願いしたいというお問合せをいただき、さっそくご自宅へ同行して建物の状態の調査を行いました。

 

屋根は瓦屋根ですが、漆喰部分に劣化がみられました。

漆喰は定期的にメンテナンスが必要で、劣化を放置すると棟自体がズレたり滑落する恐れがあります。

 

 

 

下屋根（１F部分の屋根）はトタン製でしたが、一部塗膜の剥がれが起きていました。

トタンは今ではガルバリウム鋼板など他の素材に代わっていることが多く、以前にトタンが主流だった頃に設置したお宅は全体的にメンテナンスが必要な時期になっている可能性が高いです。

 

 

外壁周りにはヒビもみられました。

ひび割れは放置すると雨水の浸入を許してしまい、雨漏りへ繋がる恐れがありますので、早急な措置が必要です。

 

 

他にもチョーキング現象がみられる箇所もありました。

 

チョーキング現象とは、紫外線や熱の影響で塗料に含まれる顔料が分離して浮き上がってしまった状態のことです。

塗装のタイミングとして考えられるサインの１つです。

 

 

軒天部は一部はがれが見られました。

 

 

他にもお家まわり全体の補修もご依頼いただきましたので、細かい場所は施工の様子からご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

春日部市　施工の様子

バイオ高圧洗浄

塗装や補修などの施工を始める前に、バイオ高圧洗浄を行います。

通常の高圧洗浄と比べてバイオ高圧洗浄では専用の洗浄剤を用いるため、汚れを浮き上がらせて洗い流すことで徹底的な洗浄が可能です。

 

屋根や外壁、すべての場所でしっかりと洗浄します。

 

 

その後しっかりと乾燥させてから施工に入ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根　補修

まず漆喰の補修を行います。

漆喰とは、棟の中の葺き土が雨風によって流れ出ないようにおさえる役割があります。

ちょっとした振動や鳥がつついたりすることで部分的にはがれることがありますので、劣化している部分を保護するように新しく漆喰を打ちました。

 

 

 

 

 

 

次に瓦の一部にヒビが入っていたため差し替えを行いました。

瓦はアンテナや太陽光パネルの取り付けであったり、風の強い日の飛散物などで割れることがあります。

長期間見過ごすと下地防水紙に常に多めに雨水を送り込みますので、劣化や雨漏りを引き起こす原因になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根　トタン部分の塗装

ケレン作業という、塗膜の剥がれやサビなどを落とす作業を行います。

これを行うことにより、塗装の仕上がりが綺麗になります。

 

 

 

 

 

 

 

下塗り塗装を行います。

トタンはサビが発生する恐れがありますので、錆止め効果のある下塗り剤を使用しました。

 

 

 

 

 

一部トタンを固定していた釘の浮きがありましたので、釘を打ち直して釘頭をコーキング剤で固定しました。

 

 

 

 

 

 

中塗り塗装では、アステック社の「スーパーシャネツサーモSi」を使用しました。

遮熱性を持った塗料ですので、トタンから熱が伝わるのを少しでも防ぐ効果が期待できます。

 

 

 

 

 

上塗り塗装で色を重ねます。

適切な厚みとツヤが生まれます。カラーはキャビアブラウンという落ち着いた色味です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁　補修

外壁周りはコーキングを打ち直したあと、ひび割れが多数あったのですべての場所を補修材で埋める補修工事を行いました。

 

ひび割れをそのままに塗装してもまたすぐに割れてきてしまったり、割れが広がることで塗装が剥がれるなどのトラブルに繋がるため、しっかりと施工します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁　塗装

外壁の塗装もトタン屋根部分と同様に下塗りから塗り重ねていきます。

下塗りでは、外壁の補修箇所や劣化が均一でない部分をしっかりと塗りつぶし、次の塗料が綺麗に乗るように下地として調整する役割を持ちます。

 

 

 

 

中塗りでは屋根塗料と同じアステック社の「シリコンレボ1000」を使用しました。

こちらも遮熱性のあるシリコン塗料で、表面に強靭な樹脂層があるため汚れにも強い商品です。

 

 

 

 

 

 

上塗り塗装で色を重ねます。

色はライトクリームで、可愛らしく爽やかな印象のあるカラーです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部もトタン部分と同様にケレン作業を行い、下地を整えます。

トタンのような鉄部だけではなく木部なども丁寧にケレンを行いました。

 

 

 

 

・シャッター

 

 

 

 

・雨戸

 

 

 

 

・雨樋

 

 

 

 

・軒天

一部剥がれ落ちていた軒天部は天板を貼り替え、塗装を行いました。

 

 

 

 

・竪樋

 

 

 

 

・庇

 

 

軒天以外の付帯部はすべてブラウンで統一感のある外観に仕上がりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

波板の交換工事

波板には一部劣化が見られましたので、交換を行いました。

波板は紫外線や熱の影響を受けて変形したり割れたりという劣化が起こります。

放置すると割れが広がって滑落したり、大きく変形することで日よけ雨よけの役割を果たせなくなったりといった不具合が発生する恐れがありますので、古い波板がそのままの方は交換工事をオススメしております。

 

 

古い波板を撤去処分し、新しい波板を1F、2Fそれぞれに設置しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

いかがだったでしょうか。

 

 

お家のメンテナンスは、劣化が進む前に行うことで建物に被害が出る前に行うことができますので早めにご相談ください。

また、ケイナスホームでは塗装工事以外にも今回ご紹介した修繕工事や補修工事などお家周りのお困り事にも対応しています。

気になる場所がありましたらお気軽にご連絡ください。

見積や調査の費用は無料となっております。

 

 

 

 

使用塗料

屋根（トタン）：スーパーシャネツサーモSi　9114キャビアブラウン

外壁：シリコンレボ1000　8096ライトクリーム

 

 

施工金額

屋根塗装・外壁塗装（漆喰補修その他修繕工事を含む）

￥１，０００，０００-