担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

朝霞市の施主様より小工事と塗装工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

 

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朝霞市 ご自宅周りの劣化の状態

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軒天部に剥がれやひび割れが確認されました。

軒天の劣化は、放置すると穴が広がり屋根裏に害獣や虫が浸入する恐れがあります。

その結果建物の内部が傷み、基礎部に問題が出てきてしまうため早めの施工が必要です。

 

 

 

 

 

雨樋は塗膜の劣化が確認できました。

雨樋の素材は金属製や塩ビ製など様々ですが、劣化するとひび割れや穴が開くことがあり、雨漏りの恐れがあります。

 

 

 

 

こちらは雨戸の様子です。

木部は塗膜が完全に浮き上がり細かいひび割れが多数起こっている状態でした。

 

 

 

 

 

こちらは陸屋根です。

ベランダやバルコニーとの違いは手すりや柵がないこと、またトタン屋根などと違い平坦な屋根です。

屋根がなく屋上にできるというメリットもありますが、屋根とは違うメンテナンスが必要になります。

水はけが悪く、塗膜も一部剥がれている状態でした。

 

 

 

 

 

 

 

朝霞市 軒天補修など 施工の様子

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ケレン作業

付帯部には鉄部と木部などの素材であることが多く、外壁材や屋根材と比べると劣化が起こりやすいです。

塗膜の持ちも悪く、浮き上がってひび割れてしまうことがあります。

洗浄だけではこの塗膜の浮きは落としきることが難しく、また木部を傷めてしまう恐れがありますので、手作業でケレン作業というやすりがけを行い下地の調整をする必要があります。

 

写真は、ケレン作業を行い浮き上がっている塗膜を撤去した状態です。

 

 

 

 

 

 

軒天の貼り替え工事

穴が開いてしまっていた場所は、軒天の貼り替え工事を行いました。

新しい板を用意し、軒天部の形に合わせて設置します。

 

 

 

 

 

 

 

軒天の塗装

ひび割れていたところはケレン作業後に、塗装により補修をしました。

軒天は屋根内部の水分を排出する役割があり湿気がたまりやすいため、防水性能の高い塗料を使用しました。

 

また、交換工事を行った場所は交換した板の上から塗装をし保護をしました。

新しい板をそのままにするよりも防水性を増すことができます。

 

 

 

 

 

 

雨樋・破風の塗装

雨樋とは雨水を排水するための設備です。

熱や紫外線の影響で塗膜が劣化してしまうため、定期的に塗装をして保護してあげる必要があります。

 

 

 

 

 

 

 

破風は屋根の先端と外壁の境界線にある板です。

軒先側は鼻隠しとも呼びます。

それぞれ役割は屋根の骨組みを隠したり雨樋の土台になる役割がありますが、雨風の影響で劣化しやすいため塗装による保護を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

雨戸の塗装

雨戸は木材でした。

ケレン作業を行ったのちに、下塗りから重ねて塗装を行いました。

細かいところまでしっかりと施工します。

 

 

 

 

 

陸屋根の塗装

陸屋根は素材によってはベランダやバルコニーのように防水トップコートを使用することがありますが、こちらのお宅では金属製だったため他の付帯部と同様の塗料を使用しました。

 

下塗りから繰り返し塗装をします。

・下塗り塗装

 

 

 

 

 

・中塗り塗装

 

 

 

 

・上塗り塗装

 

 

 

エアコンや窓枠などの設備が近いため、慎重に施工しました。

 

 

 

 

 

 

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以上でご紹介は終わりとなります。

 

 

お家まわりの設備は美観にはそこまで影響はなくても、それぞれお家を守るための大切な役割があります。

劣化を放置することで基礎から傷んでしまったり大規模な修繕工事が必要になってしまい、余計な費用や工期がかかりますので是非お早めにメンテナンスをお考え下さい。

点検や診断だけでも結構です、適切なメンテナンス方法や時期をご提案させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

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