杉戸町の戸建て住宅にて外壁塗装工事とベランダ防水工事を行いました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。

本日は杉戸町の戸建て住宅にて行った外壁塗装・ベランダ防水工事の様子をご紹介します。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額は「施工を終えて」の最後に記載しておりますのでご参考までにご覧ください。

 

 

杉戸町での現地調査の様子

杉戸町にお住まいのお客様より、「ヌリカエ」というポータルサイトを通して外壁塗装のご相談をいただきました。

ケイナスホームでは複数のポータルサイトに登録しています。

どの窓口からお問い合わせいただいても対応に差異はありませんが、お急ぎの場合は直接お問い合わせいただいたほうが迅速に対応が可能です。

さっそく現地調査を行いましたので、調査結果を一部ご紹介します。

 

 

外壁診断

今回調査を行った建物は金属とモルタル2種類の外壁を使用していました。

金属素材の外壁に触れてみると、指に白い粉が付着するチョーキング現象が発生していました。

外壁の塗膜が紫外線や雨風で劣化し、塗料の成分が粉状に分解されて起こる現象です。

保護機能を失い始めたサインですので外壁塗装をご検討いただく目安のひとつです。

 

モルタル部分の一部にはひび割れがみつかりました。

こちらも塗膜の劣化が原因で起こる事象になりますので、外壁塗装のご提案をさせていただきました。

 

付帯部

付帯部のひとつである軒天は風通しが悪いため劣化が起きやすい部材です。

塗膜の劣化やカビを放置すると木部の腐食が進行し、雨漏りや害虫被害につながるおそれがあります。

劣化が進行すると大規模な修繕が必要になりますので、劣化の初期段階で塗装を行います。

 

雨戸の塗膜剥がれは、見た目の問題だけでなくサビや腐食の進行につながる重要な劣化サインです。

ケレンで旧塗膜を除去して下地を整えてから塗装を行います。

 

ベランダの防水機能がなくなっている状態でした。

ベランダは建物の中でも特に雨漏りを起こしやすい場所です。

防水工事を行い、ベランダからの雨漏りを予防します。

 

 

 

杉戸町での外壁塗装・ベランダ防水の施工内容

 

足場の組み立て

高さ2メートルを超える場所で作業をする場合は足場の設置が法律で義務づけられています。

しっかりと安定した足場を確保することで、職人の安全が保たれるだけでなく、丁寧で精度の高い塗装作業が可能となります。

足場を組み立てた後は洗浄液や塗料の飛散防止のため建物をメッシュネットで囲いました。

 

 

バイオ高圧洗浄

水だけの高圧洗浄では落としきれない、カビ苔などを根から分解して下地を整えます。

洗浄面に希釈攪拌した洗浄液を散布しました。

 

洗浄液を散布し、汚れに浸透させることでカビ苔の根が軟化して、高圧洗浄でしっかりと洗い流すことができます。

 

今回は塗装を行わない駐車場もお客様からのご要望で洗浄を行いました。

塗装箇所以外にも洗浄をご希望の箇所がありましたら、ご相談ください。

 

 

外壁塗装

 

下塗り

金属素材の下塗りにはPL JAPAN社の「ファインメタルガード」を使用しました。

モルタルやサイデイングの外壁と比べ塗料が密着しにくい金属素材の外壁には、金属素材の下塗りに特化した下塗り材を使用することで上塗り塗料の密着性が高まり、塗膜の耐久性と仕上がりの品質を向上させることができます。

 

モルタル部分にはPL JAPAN社の「スーパーファインベース」を使用しました。

スーパーファインベースは微弾性フィラー下塗り材で、ひび割れに追従し、下地を平滑に整えることで上塗り塗料の密着性を高める効果が期待できます。

 

中塗り

中塗りからはペイントライン社の「レガロ」を使用しました。

中塗りでは下塗りで整えた下地の上に十分な塗膜厚を確保します。

レガロは高耐候・低汚染性のハイブリッド塗料で、塗膜の安定性を高め美しい仕上がりを支える基盤となります。

 

上塗り

上塗りの役割は、外観の仕上げと耐候性・美観の最終的な向上です。

レガロは耐久性・防汚性に優れ、紫外線や雨などの外的要因から外壁を保護します。また色・艶の安定性に優れており、住宅全体の美しい仕上がりを実現します。

 

 

付帯部塗装

外壁同様、付帯部も塗装を行いました。

付帯部まで丁寧に塗装を行うことで建物の美観向上につながります。

 

軒天塗装

軒天は雨水や日光の影響を受けやすいため、塗膜の耐久性と防カビ性能を確保することで、住宅の美観と長期的な保護を実現します。

 

鼻隠し塗装

軒先の先端に取り付ける板状の部材の鼻隠しは、紫外線の影響を受けやすく、適切な塗装により木材や金属部材の劣化防止と美観保持を図ります。

 

雨樋塗装

雨樋は雨水の流れによる水漏れや直射日光にさらされやすいため、耐候性と防汚性に優れた塗料で保護し、外観と機能の維持を目的としています。

 

庇塗装

庇は屋根からの水滴や雨水を受けるため、塗膜をしっかり形成し、腐食や劣化を防止することで、外壁や下地の保護にも貢献します。

 

雨戸塗装

雨戸は日光・雨・風などの外的要因にさらされやすいため、耐候性・防錆性に優れた塗料で塗装することで、長期的に機能と美観を維持します。

 

鉄部塗装

鉄や鋼材で出来た部分をサビから守るために塗装を行います。

しっかりとケレン作業を行ってから塗装を行うことで塗料の密着性が高まり塗装の耐久性も向上します。

 

ベランダ床防水工事

下地ケレン

ベランダの既存の下地表面に付着した古い塗膜、汚れなどをケレン作業で除去しました。

この工程により、下地の表面が平滑かつになり、後続の防水層やプライマーの密着性を高める役割があります。

 

モルタル下地調整

ひび割れや凹凸のある下地をモルタル補修材で整える工程です。

下地を均一に整えることで、ウレタン防水層の厚み確保や均一な塗布が可能になり、防水性能の安定に寄与します。

 

絶縁シート敷設

下地と防水層の間に絶縁シート敷設しました。

これにより、下地の伸縮や小さなひび割れの影響を防ぎ、ウレタン防水層の耐久性と追従性を向上させます。

 

脱気筒設置

湿気や空気の滞留による防水層の膨れを防ぐため、脱気筒を設置しました。

これにより、下地から発生する水蒸気を外部へ排出し、防水層の剥離や膨れのリスクを低減します。

 

立ち上がり補強

立ち上がり部分には補強用メッシュを併用したウレタン防水層を塗布しました。

これにより、建物の動きやひび割れに追従しやすい強靭な防水層を形成し、長期的な水密性を確保します。

 

ウレタン防水樹脂塗料塗布

防水層形成のために、ウレタン防水樹脂塗料を下地に塗布しました。

ウレタン樹脂は液状で施工できるため、複雑な形状や立ち上がり部分にも継ぎ目のない一体化した防水膜を形成できます。

塗布により、防水層は下地への密着性が向上するとともに、建物の動きやひび割れに追従する柔軟性を持ち、長期的な水密性を確保します。

 

トップコート塗布

最後にUV耐性・耐摩耗性を持つトップコートを塗布しました。

これにより、ウレタン防水層を紫外線や摩擦から保護し、耐久性と美観を維持します。

 

防水層が形成され、雨漏り対策が万全となりました。

定期的にトップコートを塗布することで、防水層が長期間健全な状態を保つことができます。

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

今回は外壁塗装とベランダ防水工事の様子をご紹介させていただきました。

外壁の塗膜が劣化した状態のまま放置すると、見た目だけでなく建物の耐久性や安全性にもかかわってきます。

また、ベランダの防水機能が低下すると雨漏りにつながりやすくなるため定期的なメンテナンスが必要です。

適切なタイミングで適切な工事を行うことで建物の寿命を延ばすことができます。

ご自宅でお困りごとがありましたらケイナスホームにお気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

 

使用塗料・施工金額

工事内容	外壁塗装・ベランダウレタン防水工事
施工日数	15日間
工事金額	￥1,400,000-(税込み)
使用材料	外壁：レガロ(ペイントライン)　PL-21

 

 

 

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