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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は桶川市にて屋根漆喰補修・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
桶川市 現地調査
桶川市にお住いのお客様よりチラシをきっかけにお問い合わせをいただきました。
ケイナスホームでは不定期ですが折込チラシを発行しています。お得なキャンペーンをやっている場合もありますので、近隣地域の方はぜひご覧ください。
さっそく現地調査を行いました。
現地調査ではプロの調査員による建物の劣化の進行状況調査を行います。今のご自宅の状態に合わせた施工のご提案が可能になります。
時期を知りたい方・施工方法の相談をしたい方などもまずは無料の現地調査をお申込みください。
【屋根】
屋根の調査を行いました。
屋根材は耐久性の高い洋瓦屋根で、屋根材自体に特別問題はありませんでした。
しかし、漆喰部分に劣化が見受けられました。
漆喰は屋根の棟を支える重要な部材です。定期的にメンテナンスが必要な部材のため、この機会に漆喰補修を行うことになりました。
また屋根の板金を固定している釘に浮きがある場所がありました。
即座に問題が起きるわけではありませんが、このまま放置すると釘が抜け落ち板金が固定できずに落下する恐れがあります。
こういった細かいメンテナンスもこの機会に行いたいと思います。
【外壁】
外壁ではサッシまわりにひび割れが起きていました。
サッシまわりは異なる素材が交わる接合部になるため、特に負担のかかりやすい場所です。
表面的な劣化で済んでいるうちに補修を行うことが望ましいです。
外壁材の表面ではチョーキング現象が起きていました。
塗膜に含まれる樹脂と顔料が、紫外線の影響で分離している症状です。
劣化を放置するとひび割れ・剥がれなどが起こる恐れがありますので、そろそろ塗り替えを行うことをご提案しました。
【ベランダ】
ベランダの一部は汚れの堆積がありました。
土埃が溜まると水はけの低下が起こり常に湿った状態になるため、防水材が傷みやすくなります。
この機会に洗浄と表面保護のためのトップコートの施工を行いたいと思います。
桶川市 施工内容
バイオ高圧洗浄
通常の高圧洗浄との違いは洗浄剤の有無にあります。
水だけでも一見綺麗になったように見えるかと思いますが、カビや苔といった目に見えない汚れは残留し、時間が経てば再発してしまう場合があります。
ケイナスホームではバイオ高圧洗浄という洗浄剤を用いた洗浄でカビ苔の根元から根こそぎ落としています。
屋根外壁はもちろんのこと、駐車スペースや土間など様々な場所で洗浄剤の使用が可能です。
植木や車など飛び散りが不安な方は事前にお申しつけください。可能な限り養生して飛散を防止します。
漆喰補修
漆喰とは屋根の交わる部分を押さえて固定する棟を構成する部材の１つです。
現在は屋根の材質や形状によっては漆喰を使用しない固定方法もありますが、瓦屋根の場合はほとんどが漆喰を使用しています。
漆喰は経年劣化でボロボロと剥がれたり鳥や害獣がつついてしまって剥がれ落ちるなどの劣化が起こります。
放置していると棟の強度が低下しますので定期的に修繕する必要があります。
こちらのお宅でも経年劣化の範疇ではありましたが漆喰に劣化がありましたので、漆喰補修工事を行いました。
また、同時に屋根の棟を固定している釘の打ち直しを行いました。
釘浮きは施工不良ではなく建物の微細な収縮や振動が原因で起こります。
なかなか屋根上に上がる機会は少ないかと思いますので、このタイミングで打ち直しました。
外壁塗装
塗装の前に簡単にコーキングで補強を行います。
サッシまわりなどは特に負荷がかかりやすい場所のため、この機会に補強しておくことで今後のひび割れを予防できます。
塗装の工程は下地から重ねて行います。
下地があることで塗膜の密着性が高まります。
また、外壁表面に起きていた斑な色褪せや染みつきを塗り潰すことで均一に整えることが可能です。
中塗り塗装からお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
今回は「無機ハイブリッドチタンガード」をお選びいただきました。
特殊チタンと無機成分オルガノポリシロキサン含有シリコーンオリゴマーによる配合で塗膜の耐候性が高いことが特徴の塗料です。
パステルブルーは清潔感のある外観にイメージチェンジできます。
上塗り塗装では塗り重ねを行います。
塗装を繰り返すことで塗膜に厚みが生まれます。
無機ハイブリッドチタンガードは最長３０年もの超耐候性が特徴ではありますが、他にも高温でも燃えにくい不燃性や汚れのつきにくい超低汚染性、塗膜が割れにくいフレキシブル性も兼ねそろえたハイグレード塗料です。
付帯塗装
付帯部の塗装では屋根外壁以外の場所を塗装しています。
ご自宅によって塗装を希望される設備は様々ありますが、付帯部も塗装を行うことで外観の印象に統一感を持たせることができます。
塗装を行うべきではない設備も中にはありますので、まずは現地調査をご依頼ください。
●軒天
軒天の塗装ではケンエースという透湿性の塗料を使用しました。
通気性を損ねずにメンテナンスが可能です。
●雨樋
雨樋を含む他の場所はサンフロンUVというフッ素塗料を使用しました。
耐候性が高く紫外線にも強い塗料です。
●帯板
帯板は外観のデザインのアクセントの他、外壁材の接合部の保護をしています。
塗装することで美観性向上だけではなく耐久性も高まります。
ベランダ防水トップコート
ベランダは下地から防水層を保護するように表面層が設置されています。
表面層は歩行による摩擦や紫外線によって徐々に摩耗していき、長期間放置すると防水層がむき出しになってしまいます。
防水層は紫外線に弱いため、ひび割れたり裂けることで雨水が建物内部に入り込みやすくなります。
防水層まで劣化すると大規模な修繕が必要になる場合がありますので、そうならないように定期的に表面層を塗り直す必要があります。
ケイナスホームでは屋上防水工事や雨漏り修繕の実績が多数ありますので安心してお任せください。
下地としてプライマーの塗布を行います。
プライマーがあることで密着性が高まります。
防水トップコートを塗装しました。
新築時のような美しい仕上がりになりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は漆喰補修と外壁の塗装を行いました。
耐久性の高い瓦屋根も漆喰のメンテナンスが必要になります。屋根の耐久性を確保し、安全にお住まいいただけるようになりました。
外壁ではさわやかなブルー系のカラーにイメージチェンジしました。外観の印象が変わることで新たな気持ちで生活を再スタートできます。
塗装を行い外壁の色味を変えると耐久性はもちろんのこと美観性を高めることができますので、そろそろ外装リフォームを行いたい方はケイナスホームまでお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－２０
施工金額
屋根漆喰・外壁塗装
￥１，９９７，５２７-
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