Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームでございます。
今回は春日部市にて屋根・外壁塗装工事、付帯部塗装を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり誠にありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただきます。
目次
春日部市 現地調査
春日部市にお住いのお客様からお問い合わせいただきました。
問い合わせ後は、まず担当者より現地調査の日程調整を行い、お客様のご自宅にお伺いします。
現地調査による診断結果を基にお見積りをお渡しし、お客様の不明点が解消するまで担当者がしっかりとご説明します。
現地調査から見積書提出、ここまでの流れをケイナスホームでは無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
今回、お客様が施工を希望されている場所が外壁・屋根とのことでした。
まずは屋根の状態をご紹介します。
屋根材の全体的な色褪せが見られます。屋根材は雨風や紫外線の影響を受ける部位です。塗膜が劣化したまま塗装を定期的に行わない場合、屋根材自体が傷み欠けやすくなります。
また、屋根の際の部分にカビ・苔を確認しました。水切れが悪くなり吸水性が失われると生え、カビ・苔・藻が確認された場合は屋根塗装のサインとも言えます。
次に外壁では、チョーキング現象が見られました。
チョーキングは塗料の防水効果が無くなった際に現れ、外壁を軽く撫でるだけで白い粉状のものが付着することで確認ができます。皆様もご自宅の外壁を確認してみてください。
次の写真では、水を霧吹きで吹きかけ、外壁の防水性が未だ失われていないかチェックしている様子です。
写真では分かりにくいですが、水滴が外壁に付着したり弾く現象が見られず、防水性が低くなっている状態が確認できました。
また、外壁目地のコーキングの劣化を確認しました。
コーキング材の劣化が進み、ひび割れてしまっている状態です。
コーキングは水の侵入を防いだり、壁の負担を少なくする役割があります。
写真のようなコーキングの劣化を放置してしまうと隙間が広がり、水が浸入してしまうと、コーキングの持つ防水機能が果たされなくなります。
さらに外壁ではカビ・苔の確認も見られました。
先ほど霧吹きをかけることで防水性の低下が確認できましたが、
カビ・苔が発見されれば、外壁の防水性が失われてしまっている証拠とも言えます。お客様自身の目で確認できます。
また同じくカビ・苔の確認がベランダ床でも見られました。
苔の繁殖がかなり進んでしまっており、写真のように全体的になってしまうとお客様自身で対処することがとても困難になってきてしまいます。
次に付帯部ですが、笠木ではサビを確認しました。
サビはそこまで広がってはいなかったのですが、経年劣化により塗膜の剥がれが進むと、笠木全体にサビが広がり、雨漏れの原因になりかねません。
雨どいでは破損部分を発見しました。
雨どいは強い力がかかると破損しやすくなっています。そのため落ち葉などのごみが溜まり、水の流れが悪くなり、水圧が高まった場合や、自然災害などで強い力が加わった場合に破損してしまいます。
雨どい塗装前に修繕作業が必要です。
春日部市 施工内容
足場架設
まずはウッドデッキの上に設置しなければならなかった為、下に足場板を挟み、ウッドデッキに直接衝撃や被害が生まれないようにしました。傷つけない為に工事のための足場を組み立て、養生ネットの取り付けを行います。
その後、全体的に足場を組み立て、養生ネットの取り付けを行ないました。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄ではケイナスホームでは、住宅専用のガイソーパワークリーナーを使用しています。
下の写真は洗浄剤を水で希釈撹拌している様子です。外壁や屋根など、それぞれの部位の汚れに合わせて、洗浄剤の希釈度を調節します。
通常の水だけの高圧洗浄では汚れが残留してしまい、後の塗装に影響を及ぼし、剥がれの原因になりえます。
そのため、バイオ高圧洗浄による殺菌消毒は欠かせません。
バイオ高圧洗浄による作用は、現地調査によって発見されたカビ・苔の汚れは勿論、目に見えない小さな汚れまでしっかり落とします。
それによって完全に洗い流された下地には塗料がしっかりと付着するため、塗料の性能を最大限に引き出され、屋根外壁の寿命を十分に延ばすことができます。
洗浄剤の散布後は通常の高圧洗浄で洗い流します。
屋根塗装
①タスペーサー設置
スレート瓦に「タスペーサー」を差し込み、隙間を確保します。適切な隙間を確保することで湿気を逃し、屋根の傷みの原因が解消されます。
また、隙間を確保するために用いたタスペーサーは瓦を傷つける可能性を低くします。
②下塗り
屋根材がよく乾いていることを確認した後、屋根塗装の施工に移ります。まず下塗りを行います。
下塗り剤は、バイオ高圧洗浄後の下地と、上塗り塗料との密着を高める役割を果たします。
今回は「サーモテックシーラー」という下塗材を使用します。
この下塗り材は、遮熱性に優れ、下地を浸透固着させることができる種類のものとなっています。
④中塗り
ここから仕上げの塗料となる中塗りをしていきます。
今回お選びいただいた塗料はアステックペイント社の「超低汚染リファインMF-IR」です。
汚れの付着やカビ・苔の発生を抑える低汚染性に加えて高耐候性や遮熱性があります。外壁の汚れが特に気になる方や、長期的に遮熱性を維持したいという方におすすめです。
⑤上塗り
中塗りの際に使用した塗料と同じものを塗布する上塗りという工程に移ります。上塗りによってよりはっきりとした印象を与え、耐久性に長けた完璧な塗装に仕上げることができます。
⑥トップコート塗布
基本的には上塗りまでで塗料の性能を最大限に発揮できるように施工しておりますが、今回は「ウルトラTOP」という上塗り材を使用することで更に耐候性を強くし、耐用年数の引き延ばしを可能に致しました。
UVAの入った無機塗膜が紫外線を遮断し、塗膜の劣化はほとんど見られなくなります。
以上で屋根塗装の施工は完了です。
外壁塗装
①外壁目地のコーキング処理
外壁目地のコーキング割れが確認された古いコーキングを除去します。
次に接着力強化を図るため、下地として「プライマー」を塗布します。
プライマー塗布後、目地に沿ってコーキングを注入していきます。
コーキングを埋め込み、へらで押さえつけます。密着させることによってしっかりとした定着が可能になります。
以上で外壁目地のコーキング処理は完了です。
②下塗り
外壁がよく乾いていることを確認後、外壁塗装の工程に移ります。まず下塗り材を塗布します。
今回使用している下塗り塗料はエスケー化研会社の「水性SDサーフエポプレミアム」です。
抜群の隠ぺい性を持ち、サイディングの吸い込みむらを防止し、美しい仕上げを提供します。お客様のご自宅の外壁は「窯業系サイディング」であり、この下塗り塗料と相性ぴったりです。
③中塗り・上塗り
今回仕上げとしてお選びいただいた塗料は、屋根に使用した塗料と同じシリーズの「超低汚染リファイン1000MF-IR」です。
超低汚染リファインは塗膜が水となじみやすいため、付着した汚れと塗膜の間に雨水が入り込み、汚れを洗い流します。また、カビ・苔の発生を抑制します。
お客様の外壁はカビ・苔が多く発見されていたので、こちらの塗料を使用しました。
今回はブルー系で2トーン塗り分け塗装を行っておりますので、それぞれご紹介します。
・ペリウィンクルブルー（9006）
・コバルト（8107）
以上で外壁塗装の施工は完了です。
付帯塗装
付帯塗装では、屋根外壁以外の場所の施工をしています。
外装を構成する部位はとても多く、現地調査にて付帯部も塗装が必要か確認いたします。
今回はその中の一部をご紹介します。
・ベランダ床
ベランダ床は表面層が下の防水層を保護していますが、紫外線や摩擦により劣化していきます。機能が失われた床面は多く水分を含み、最終的にひび割れや剥がれなどにつながります。
まずは下地として「プライマー」を塗布します。
プライマーによって上に塗る塗料との密着度が高まります。
次にグレーの塗料のある防水トップコートで塗装しました。
ベランダ床の汚れを塗りつぶすため、新築時のような綺麗な仕上がりになります。
以上でベランダ床の塗装施工は完了です。
・雨どいの修理
重みによって破損が見つけられた雨どいの部分にはコーキング材を塗布します。
破損を放置しておくと広がりかねないので早めの対応が必要になります。
・破風
下地処理の前にケレン作業として「サンドペーパー」を用います。
下地と密着させるために異物を取り除いたり、表面を清掃し塗装と下地を密着させるにおいて重要な役割を果たします。
最後にフッ素塗料で塗布します。今回の付帯部の塗料はすべて同じで塗布しています。
付帯部であっても色が乗るまで何度も塗装を繰り返します。
・鼻隠し
・軒天
以上で全体の施工が完了しました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は春日部市にて屋根塗装・外壁2トーン塗装工事、付帯部の塗装を行いました。
ケイナスホームでは実際の建物の状態を確認した後、パターン豊富な見積もりをお出しし、お客様のご希望やご不明点を踏まえ、担当者がしっかりと相談に乗っています。
また、お客様のご自宅の工事中はもちろん、工事を行った後のアフターフォローも大切にしておりますので、ご安心してお任せください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：超低汚染リファイン500MF-IR 8108（マウンテンブルー）
外壁 ・本体：超低汚染リファイン1000MF-IR 9006（ペリウィンクルブルー）
・ベランダ：超低汚染リファイン1000MF-IR 8107（コバルト）
施工金額
屋根外壁塗装工事
￥１，２４０，０００円-
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