白岡市にてスレート屋根のトップコートを含めた４回塗装・サイディング外壁の２色塗り分け塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ベージュ系ブラウン系 |
| 塗料 | フッ素 |
| 症状 | 色褪せカビ・コケコーキング劣化 |
| 地域 | 白岡市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は白岡市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載しております。
目次
白岡市 現地調査
ヌリカエという仲介業者様を通じて白岡市のお客様をご紹介いただきました。
ケイナスホームに直接お問い合わせをいただくほか、こういったポータルサイトからのご紹介を受けてご連絡をいただくことがあります。
ご縁のある限り真摯に対応させていただきますので、外装リフォームに興味のある方はお気軽にお問合せ下さい。
お見積りを作成する前に、現地調査を実施しました。
現地調査で実際の建物の状態を隅々まで確認することでお客様のご自宅に最適な施工をご提案させていただきます。
【屋根】
屋根の調査方法はいくつかありますが、今回はドローンを使用しました。
屋根全体の劣化を見逃さずに調査が可能です。
屋根では全体的な色褪せに加えて、日当たりや通気性の問題から一部雨染みが起きている場所がありました。
塗膜が新しいうちは雨水と一緒に汚れを洗い流すセルフクリーニング機能が備わっていますが、塗膜が劣化すると水弾きが弱まり汚れが付着したまま定着してしまうことがあります。
今回の雨染みはいずれも塗膜の劣化が原因と考えられ、このような劣化が確認された場合はそろそろ塗り替えを行う時期としては最適かと思います。
期待耐用年数や機能ごとに様々な塗料をご提案させていただきました。
【外壁】
外壁の診断を行いました。
外壁では屋根ほど顕著ではありませんが、全体的に少しだけ塗膜退色が起きていました。
屋根と同様、外壁も塗りたては艶や水弾きが強い状態ですが、経年劣化で徐々に塗膜の保護機能が低下してしまい汚れやカビ苔などが付着しやすい状態になります。
放置すると塗膜の剥がれやカビ苔が広がる恐れがありますので、屋根と同様に外壁の塗り替えをご提案しました。
外壁材の接合部や目地にあるコーキングでは、コーキングの痩せがありました。
コーキングは経年劣化で痩せたり剥離することがありますので、定期的に打ちかえる必要があります。
コーキングは建物全体のいたるところに施工されていますので、この機会に全体を打ち替える工事を行うこととなりました。
【付帯部】
付帯部は屋根外壁以外の場所をまとめて指します。
各設備や箇所ごとに施工内容を決定する必要がありますので、施工したい場所がある方は現地調査時にお申しつけください。
軒天では汚れやゴミが付着している場所がありました。
軒天は屋根の裏側やベランダの裏側などの建物を下から見上げた時に見える設備の裏側を指します。
直接紫外線に晒されることはほとんどありませんが、その分湿気や埃がたまりやすい場所のため定期的に塗り替えることが好ましいとされています。
以上の結果をもって複数プランご提案させていただき、お客様とご相談を重ねた結果今回は遮熱フッ素塗料を使用した屋根外壁塗装工事をご契約いただきました。
白岡市 施工内容
バイオ高圧洗浄
塗装の前には必ず洗浄の工程を行います。
汚れが残ったまま塗装を行っても、塗膜が密着できずに剥がれやすくなったりカビ苔などの汚れが塗膜下で増殖してしまう恐れがあります。
ケイナスホームでは汚れを根元から浮き上がらせてから落とすためのバイオ高圧洗浄を推奨しています。
バイオ高圧洗浄では「ガイソーパワークリーナー」という住宅用の洗浄剤を使用して建物丸ごと徹底洗浄を行っています。
ガイソーパワークリーナー使用後には、通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返し、しっかり乾燥時間を置いてから塗装工事に入ります。
屋根塗装
【板金のチェック】
塗装の前に簡単に補強を行います。
板金を固定している釘に緩みがないか、板金の浮きがないかをチェックします。
板金の浮きは温度変化による収縮や建物の振動・強風などで起こるため定期的なチェックが必要です。
この機会に釘を打ち直したり、釘頭にコーキングを施して固定を行います。
【下塗り塗装】
下塗り塗装とは、塗装のための下地を施工する工程です。
下地があることで仕上げ塗料が高密着・高発色となります。
【タスペーサー設置】
ここで一旦タスペーサー設置を行いました。
薄い屋根材は塗装を重ねると上下の隙間をふさいでしまい、屋根内部に水分が取り残されやすくなってしまいます。
その結果カビの増殖や雨漏りにつながる恐れがありますので、塗膜を切る「縁切り」が必要になります。
手作業で行うことも可能ですが、手作業だと時間がかかることやせっかく塗った塗膜が痛みやすくなる恐れがあります。
より安定した縁切りを行うためにタスペーサーと呼ばれる小型の部材を設置しました。
【中塗り塗装】
ここからお客様にお選びいただいた仕上げ塗料が登場します。
屋根では「ゼニスルーフIR」をお選びいただきました。
ゼニスはペイントライン社から販売されている塗料で、フッ素塗料に分類されます。
汚れに強く耐候性が高いことが特徴の塗料です。
【上塗り塗装】
上塗り塗装では中塗りで使用した塗料の２回塗り行います。
重ねて塗ることで適切な厚みの塗膜になり、艶や光沢が生まれ仕上がりが美しくなります。
特に今回は遮熱タイプのゼニスをお選びいただきましたので、遮熱性などの機能が正しく発揮できるようになります。
【トップコート】
通常屋根塗装の工程は上記までで完了しています。
仕上げ塗料を少しでも長持ちさせてリフォームの効果を持続させるために、今回はトップコートを塗装しました。
ウルトラTOPという仕上げ塗料の耐候性向上・耐用年数のプラス１０年を期待できるコーティング材を使用しました。
ウルトラTOPは無色透明のため、お選びいただいた仕上げ塗料の色味を損ねずに塗装が可能です。
外壁コーキング打ち替え
コーキングは外壁材の接合部や設備との接地部分に施工されています。
打ち立ては弾力性がありますが主に紫外線の影響などで経年劣化を起こすと硬化して、建物の微細な振動や収縮に追従できなくなり隙間が開いたりひび割れが起こります。
放置すると完全に剥離してしまい建物に不要な隙間が生まれ、建物内部への浸水が起こります。
コーキングは定期的に打ち替える必要がありますので、外装リフォームをご検討中の方はぜひコーキングの施工も視野に入れていただくとまとめて施工が可能です。
古いコーキングを切り取り、外します。
プライマーを下地として塗布します。
コーキングを充填して、ヘラで押えて密着させました。
定着したことを確認して施工完了です。
外壁塗装
【下塗り塗装】
外壁でも屋根と同様の工程を踏みます。
特に外壁は面によって日当たりや通気性に差が出ることで建物全体を同じ色に仕上げることが難しくなります。
下地でまず全体を均一に整えることで、仕上がりが美しくなります。
【中塗り塗装】
外壁でも「ゼニスIR」をお選びいただきました。
ゼニスはフッ素樹脂と特殊チタンの配合で耐候性が高く、雨筋汚れを防ぐ低汚染性の機能もあります。
遮熱性があることから日射による壁面の温度上昇を抑える効果が期待できます。
外壁では２トーン塗り分け塗装を行いましたので両方ご紹介します。
・ホワイト
・ブラウン
【上塗り塗装】
上塗り塗装を行います。
塗り重ねることで厚みが生まれて艶が発生します。
ケイナスホームでは通常２トーン塗り分けまでは追加料金なしで承っております。
付帯塗装
付帯塗装では屋根外壁以外の場所を施工します。
お客様によってメンテナンスをしたい場所がそれぞれありますかと思いますので、気になる場所がある方は現地調査の担当員までお申し付けください。
ケイナスホームでは付帯部も含めて職人が手作業で施工しますので、安心してお任せください。
【軒天】
現地調査でもご紹介しましたが、軒天は埃や湿気のたまりやすい場所です。
塗装することで軒天板の状態を良好に保てます。
【雨樋】
雨樋は屋根上の雨水を排水するための設備です。
雨樋があることで外壁が水浸しにならずに地上まで運ばれますが、配管の材質によってはひび割れや錆が起こることがありますので、この機会に塗装を行いました。
ベランダ防水トップコート
ベランダは屋根外壁とは全く違った材質で構成され、雨水にも日光にも長時間晒されることから定期的なメンテナンスの有無が耐久性に大きく影響します。
防水層が劣化しないうちに表面の塗装を行うことでメンテナンスが可能ですので、外装リフォーム時にはベランダの施工もご検討ください。
ケイナスホームでは屋上防水も行っておりますので安心してお任せください。
表面をプライマーで整えます。
プライマーは下地の役割があります。
防水トップコートで塗装しました。
トップコートにはグレーのカラー塗料が入っているため、床面のシミや汚れを塗りつぶしてくれます。
艶のある美しい床に仕上がりました。
水はけも良くなっていますので、今後しばらく雨漏りの心配なくベランダをお使いいただけるようになりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は色褪せがあった屋根外壁を塗り替え、屋根はトップコートによるコーティング・外壁は２色に塗り分けました。
カラーチェンジをすることでまた新たな気持ちで生活していただけるようになりました。
施工後のアンケートではお客様よりうれしいお言葉を多数いただきました。
アンケートはこちらからご確認いただけます。
ケイナスホームではお客様に満足いただけるような外装リフォームをご提供できるよう、日々努力しております。
気になる工事がある方・メンテナンス方法を知りたい方などご相談だけでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：ゼニスルーフIR ＰＬ－４４
屋根トップコート：ウルトラTOP
外壁：ゼニスIR ＰＬ－１６，ＰＬ－４２
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，２６０，０００-
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