Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今日は白岡市で行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
外壁目地はガスケットが使用されていたため、塗装の前にブリードオフプライマーを塗布して、変色やベタつきが起こらないようにしました。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。
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白岡市 屋根外壁 現地調査の様子
白岡市にお住まいのお客様より屋根外壁の塗り替え工事のご依頼をいただきました。
ケイナスホームのホームページをご覧くださったようで、特にご自宅の苔やカビの発生が気になっているということでした。
早速ご自宅にお伺いして現在の状況を診断させていただき、診断書とお見積もりを作成させていただくとととなりました。
こちらでは診断内容の一部をご紹介させていただきます。
屋根診断
屋根では免許取得者がドローンを飛ばして屋根全体をチェックします。
その場で短時間に診断完了でき、劣化箇所を見逃しません。
またハシゴを掛けて屋根に上るよりも安全で、屋根材に乗ったりして負担をかけることもありませんのでご安心ください。
使用されている屋根材は石質の薄い板でできたスレート材です。
前回の塗装から12年が経過しているということで、色褪せが目立つようになってきています。
こちらの下屋根ではカビの発生が目立ちます。
表面の塗膜が劣化して、水切れが悪くなったり、吸水して水が溜まっていると考えられますので洗浄と塗装でメンテナンスを行ない、防水性能を回復させる必要があります。
外壁診断
外壁は紫外線の影響で色褪せが見られます。
塗膜が劣化し、薄くなっている状態で、防水機能が失われています。
紫外線の影響で塗料に含まれる顔料と樹脂が分離し、表面に顔料が浮き出てしまっているチョーキング現象が見られました。
目地はガスケットと呼ばれるものが使用されていました。
工場で製造されるものでパッキン状になっており、パネルのデザインや模様、色に合わせて形状がさまざまで外壁になじむ部材です。
一部ハウスメーカーのサイディング外壁で使われるもので、家を建てる時に外壁の目地部分に埋め込み、経年により紫外線や地震などの揺れで劣化すると浮いてくるようになります。
通常のコーキング材より高耐久で、耐用年数は２０～３０年となっています。
今回は浮きなどの劣化はほとんど見られませんでしたので、上から塗装を行なわせていただきます。
軒天では塗膜が剥がれて色褪せ、所々に汚れが付着していました。
軒天は家を風雨から守る大切な役割を持っていますので、定期的なメンテナンスが必要です。
駐車スペースの屋根の軒天井裏でも、汚れが目立っています。
白岡市 屋根外壁塗装 施工の様子
ここからは工事の様子をご紹介します。
施工の内容によって順番が前後している箇所もありますのでご了承ください。
足場組立
安全確保のため、まずは足場とネットの設置を行ないました。
外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。
作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。
またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。
バイオ高圧洗浄
バイオ洗浄剤は殺菌・抗菌作用を持つ植物由来の原料をもとに作った洗浄液で、苔・藻・カビの分解能力にも効果がある成分が入っています。
生命力がかなり強い苔・藻・カビは、少しでも残っていると再び繁殖を繰り返ししてしまうので徹底的に取り除きます。
まずバイオ洗浄剤を希釈攪拌した洗浄液を噴霧して一定時間おきます。
洗浄液をじっくりと浸透させることで、苔・藻・カビの分解に効果を発揮してくれます。
その後、通常の水による高圧洗浄を２回行ない汚れを徹底的に洗い流します。
洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。
屋根塗装
屋根塗装は４回塗り（下塗り→中塗り→上塗り→トップコート塗布）で工事を行ないました。
通常の３回塗りに加え、上塗り材を保護し、耐久性・耐候性を向上させるためにトップコートを塗布します。
・コーキング工事
棟板金の繋ぎ目には雨水が浸入しないようコーキング材を充填して塞ぎました。
一部のスレート材には微細なひび割れが見られたので、コーキング材でなぞって埋める補修を行ないました。
・縁切り、タスペーサー取り付け
スレート材の縁切りのため、タスペーサーと呼ばれる器具を差し込みます。
中に入り込んだ雨水の逃げ場を作るために大切な工程で、均等に配置しました。
・下塗り
屋根材が良く乾いてることを確認して、下塗り材を塗布します。
今回使用したアステックペイント社の「サーモテックシーラー」は密着性や耐久性だけでなく、赤外線を反射する遮熱機能があるものになります。
下塗り材にも遮熱機能を持たせたものを使用することで、最大限に遮熱効果を発揮できるようになり、より快適な暮らしを実現します。
・中塗り
実際の仕上がりの塗料を塗っていく１回目の工程です。
塗料の機能を十分に発揮させるため、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守って塗布します。
・上塗り
仕上げ用の塗料を塗り重ねます（２回目）。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。
・トップコート
最後にトップコート「ウルトラトップ」を丁寧に塗り重ねて、屋根塗装の工程は完了となります。
ウルトラトップとは、自動車の塗装技術を応用した上塗り材を保護するための塗料です。
トップコートにウルトラTOPを塗布することで上塗り材を長期的に保護、塗膜の耐候性、耐久性を高め、期待耐用年数の延長を可能にします。
また、上塗り材の機能性の持続も叶えるので、遮熱性や超低汚染性、優れた防藻・防カビ効果も発揮します。
外壁塗装
・ブリードオフプライマー塗布
塗装する前にガスケット目地部分でブリード現象が起こらないようノンブリードプライマーを塗布します。
ブリード現象とは塗装後にガスケット目地に含まれる油分と塗料が反応して、変色したりベタつきが起こることです。
一部浮きが見られた箇所がありましたので、コーキング材を上から充填し、補修を行ないました。
いよいよ外壁塗装の工程に移ります。
外壁は３回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で仕上げていきます。
・下塗り
サイディング材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため「水性SDサーフエポ」という高機能下塗り材を塗布しました。
こちらは特殊エポキシ樹脂がサイディングの旧塗膜に対して強固に付着するもので、上塗りの滑らかさを際立たせてくれるので、光沢のある美しい仕上がりを実現することができます。
目地などローラーの入りにくい箇所では、刷毛を使って丁寧に塗布していきます。
・中塗り
施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます。
・上塗り
最後の仕上げとして上塗りを行います。
手塗りローラー工法でメーカーが規定した量の塗料を塗り込み、綺麗に仕上げます。
付帯部の塗装
メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。
付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。
また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
今回は屋根外壁塗装の塗料に合わせ、通常よりも耐久性が期待できるフッ素系の塗料を使用しました。
・雨どい（軒樋、竪樋）塗装
ケレン作業
塗装
・シャッターボックス塗装
ケレン作業
塗装
・レンジフード塗装
ケレン作業
塗装
・玄関ドア枠塗装
ケレン作業
塗装
・窓枠塗装
・軒天塗装
軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。
・駐車場スペースの軒裏天井塗装
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
色褪せてしまった屋根と外壁は艶を取り戻し、美しく生まれ変わりました。
カビや苔の発生があった屋根部分では、徹底的なバイオ洗浄と、トップコートも含めた4回塗りで、遮熱性・耐久性・耐候性を高めた仕上がりになりました。
ケイナスホームでは外装リフォーム全般を行っております！
外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。
塗り替えに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください♪
《使用塗料》
屋根：リファイン500MF-IR 8079/チャコール
外壁：リファイン1000MF-IR 8081/バーチグレー
リファインMFシリーズは、アステックペイント社より発売されている超低汚染塗料になります。
こちらは無機成分の配合により業界最高水準の汚れにくさ「超低汚染性」と、従来のフッ素塗料を凌ぐ「高耐候性」「遮熱性」まで持ち合わせた塗料です。
通常のシリコン塗料と比べて、耐用年数が長いものになります。
そのため付帯部でも高耐久なフッ素系の塗料を用いて塗装を行い、年数が経ったときに屋根外壁と劣化の程度に差が出にくくなるように仕上げています。
《施工金額》
屋根外壁塗装工事
￥１，７９０，０００－
《参考事例》