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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。
今日は白岡市で行なった屋根外壁塗装工事をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に記載しておりますので、参考までにご覧ください。
白岡市での現地調査の様子
白岡市にお住まいのお客様より、屋根外壁塗装のご相談をいただきました。
知人の方からケイナスホームを紹介してもらったということで、早速現地調査にお伺いして屋根と外壁の現在の状態を確認させていただきました。
以下、現地で撮影した写真をもとに、状態の説明をさせていただきます。
屋根診断
ケイナスホームでは基本的にドローン屋根診断を行なっております。
屋根全体を上から撮影して確認することで、屋根材のひび割れや破損、雨漏りの兆候、劣化の状況などをチェックすることができます。
短時間で広い範囲をチェックすることができ、屋根に登らないので落下事故などの心配もありません。
こちらがドローンで撮影した屋根全体の画像です。
普段は確認しづらい箇所も、上空からしっかりと把握できます。
スレート瓦の飛散や棟板金の剥がれといった明らかな損傷は見受けられませんでした。現時点では大きな異常は確認されておらず、屋根の状態はおおむね良好です。
拡大して確認すると、スレート瓦に変色が見られ、塗膜の劣化が進行しているがわかります。
防水性能が低下しているため、今後の雨漏りリスクを考慮して塗装などのメンテナンスをご検討いただくことをお勧めします。
外壁診断
続いて、外壁の状態について確認していきます。
外壁のひび割れや汚れ、塗膜の劣化状況などを中心にチェックしていきます。
屋根と同様に外壁も全体的に艶が失われており、塗膜が薄くなっている状態が見受けられます。
経年劣化による防水性能の低下が懸念されるため、塗り替えなどのメンテナンスをご検討いただく時期に差し掛かっていると考えられます。
日当たりの悪い箇所では湿気がこもりやすいため、カビや苔の発生によって外壁表面が黒ずんでいます。
美観性を損ねるだけでなく、外壁材の劣化を早める原因にもなるため、バイオ洗浄剤を用いてしっかりと汚れを落としてから保護のために再塗装することをお勧めさせていただきました。
外構
ウッドデッキについては、全体的に色褪せが進んでおり、紫外線や雨風による経年劣化が見受けられます。
木材の表面保護が薄くなっているため、防腐・防水性能の低下が懸念されます。
今後の腐食やささくれを防ぐためにも、再塗装や防腐処理などのメンテナンスが必要です。
白岡市での屋根外壁塗装の施工内容
ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。
施工の内容によって、順番が前後している箇所もありますがご了承ください。
足場の組み立て
作業の安全性と効率性を確保するため、建物外周に足場を設置します。
これにより、屋根や外壁の補修や塗装作業を安全かつ正確に行なうことが可能となります。
帯板板金巻き工事
帯板とは建物の外壁の中間あたりに横方向に取り付けられている化粧板のことで、デザイン性を高めると同時に、外壁の区切りやアクセントとして使用されます。
この帯板が木材などでできている場合、雨風・紫外線で劣化しやすく、塗装が剥がれたり腐食したりすることがあります。そこで行なうのが「板金巻き工事」です。
劣化した帯板の表面を金属板でカバーして、見た目を綺麗に整えると同時に、耐久性と防水性を高めます。
帯板にあわせてカット・曲げ加工をした板金を被せて固定します。
板金の重ね部分にはコーキング材を用いて、内部に水が入らないようしっかりと隙間を塞ぎます。
ビスを打ち込み、しっかりと固定しました。
コーナー部分は隙間ができないように丁寧に曲げ・折り返し処理を行っております。
帯板板金と換気口フードとの取り合い部には、雨水や風の侵入を防ぐため耐候性コーキング材を使用して防水処理を行ないました。
プライマーを塗布してから、コーキング材を充填し、隙間ができないように塞ぎました。
これで帯板板金巻き工事の工程は完了となります。
バイオ高圧洗浄
塗装前の下地処理として、バイオ高圧洗浄を実施しました。
バイオ高圧洗浄は従来の水だけによる高圧洗浄とは異なり、専用のバイオ洗浄剤を使用して、外壁や屋根のカビ・苔・藻・排気汚れなどの根からしっかり除去する洗浄方法です。
根本からの分解洗浄を行なったことで塗膜の密着性向上と再発防止に効果的です。
屋根
外壁
付帯部
付帯部でも同様の洗浄を行ないました。
屋根塗装
屋根がしっかりと乾いたことを確認して、「下塗り（下地と塗料の密着性を高める専用のプライマーを塗布すること）」を行ないました。
その後、不具合の補修作業を行ないます。
・ひび割れ補修
ひび割れ部分にコーキング材を充填し、ヘラでならして密着させます。
・棟板金止めビス頭コーキング処理
棟板金を固定するビス頭部については、防水・防サビ対策として変性シリコン系コーキング材を使用し、丁寧にコーキング処理を行ないました。
これによりビスの緩み防止および雨水の侵入防止効果が期待されます。
・タスペーサー設置
スレート屋根の塗装い伴い、塗膜による毛細管現象や水たまりを防止するため、タスペーサーを設置して縁切り処理を行ないました。
各スレート間に適切な通気・排水経路が確保され、塗装後の耐久性向上が期待されます。
・中塗り
ゼニスルーフIR(色：PL-47)/ペイントライン
中塗りは、仕上げ用の塗料を塗布する1回目の工程になります。
塗膜の厚みを確保し、上塗り仕上げの下地調整を目的として中塗り工程を実施しました。
指定塗料を規定量で均一に塗布し、しっかりと乾燥時間を確保したうえで次工程へ進みます。
・上塗り
ゼニスルーフIR(色：PL-47)/ペイントライン
上塗りは、仕上げ用の塗料を塗布する2回目の工程であり、最終的な美観と耐候性を高めるための重要な仕上げ作業となります。
中塗りと上塗りに使用した「ゼニスルーフIR」は、屋根専用の高耐候で遮熱機能と低汚染性を兼ね備えたハイブリッド無機フッ素塗料で、屋根の表面温度上昇を抑制します。
メンテナンス回数の削減や遮熱効果を重視するご家庭に特におすすめの塗料になります。
これで屋根塗装の工程は完了となります。
下地処理から上塗りまで丁寧に作業を進め、耐久性を美観を兼ね備えた仕上がりになりました。
外壁塗装
外壁の目地やサッシまわりのコーキング工事を行ない、下地を整えたあと塗装の工程に入ります。
・下塗り
外壁の状態に合わせた下塗り材を全体に均一に塗布しました。
塗膜の密着性と耐久性を高めるための重要な工程であり、吸い込みムラや仕上がりを防ぐ効果があります。
・中塗り
超低汚染リファイン1000MF-IR/アステックペイント
中塗りからは、施主様のご希望により外壁を2色で塗り分けていきます。
中塗りでは塗膜の厚みと発色のベースを整えることを意識し、塗りムラの無いよう丁寧に施工し、美しい仕上がりにつなげていきます。
色：9010(クールホワイト)
色：8078(ウィザードコッパー)
・上塗り
超低汚染リファイン1000MF-IR/アステックペイント
中塗りと同じ塗料で上塗りを行ないました。塗膜にしっかりとした厚みと艶を持たせ、外壁の保護性能を最大限に引き出します。
「超低汚染リファイン1000MF-IR」は無機フッ素系の塗料で耐候性に優れ、親水性が高く雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能を持ちます。
遮熱性も高いため室内温度上昇の抑制と省エネ効果も期待できます。
色：9010(クールホワイト)
色：8078(ウィザードコッパー)
付帯部塗装
屋根や外壁以外の部分の塗装を行ないました。
これらの部分は建物全体の印象に大きく関わり、美観を整えるためにも塗装が必要です。
・ケレン作業
付帯部では事前にケレン作業を行ない、サビや旧塗膜の除去、表面の目荒らしを実施しました。
その後、各部位に適した下塗り材を使用し、仕上げ用の塗料を色がのるまでしっかりと塗り重ねました。
・破風板塗装
・軒先水切り塗装
・雨樋塗装
・帯板塗装
・軒天塗装
軒天は屋根やベランダの裏側にあたる部分で、湿気が溜まりやすい場所になります。
防カビ・防藻・防水性に優れ、通気性と透湿性を兼ね備えた専用塗料「ケンエース」を使用して、軒天の環境に適した塗装を行ないました。
ベランダ床防水トップコート
ベランダの床面の防水層を保護し、耐久性を高めるためにトップコートを塗布します。
表面を紫外線や摩耗から守り、ひび割れや劣化を防止する役割を持つだけでなく、美観を保つためにも欠かせない工程です。
・プライマー塗布
清掃・ケレン作業・アセトン拭きをして下地を整えたあと、プライマーを塗布しました。床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。
・トップコート塗布
防水層をコーティングして紫外線から保護する塗料(トップコート)を塗り重ねます。しっかりとした厚みのある保護塗膜を作ります。
外構塗装
今回は施主様のご希望により、外構の一部についても塗装を行なうこととなりました。
建物本体だけでなく、外構部分も含めてトータルで美観を整え、全体の統一感をより高めることができます。
・ウッドデッキ塗装
表面の汚れや古い塗膜を落として綺麗に掃除したあと、木材の表面を軽く研磨して塗料の密着を良くし、木材用の下塗り塗料を塗布します。
その後、耐候性のある塗料を中塗り、上塗りと塗り重ねて仕上げました。
十分に乾燥させて、塗りムラや塗り残しがないか最終チェックを行ない塗装完了となります。
・枕木塗装
枕木は屋外で使用される木材なので、腐食や劣化を防ぐためにも塗装が必要です。
ウッドデッキ同様の塗装工事を行ない、紫外線や雨風から木材を守ります。
塗装することで見た目が良くなり、耐久性もアップしました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回の塗装工事により、まるで新築のように美しく生まれ変わりました。
外観の印象が大きく向上し、気持ちよくお過ごしいただけると思います。
こちらでは屋根や外壁、付帯部からウッドデッキ、枕木まで、さまざまな塗装工程やポイントについてご紹介しました。
塗装は建物の美観を保つだけでなく、耐久性や防水・防腐性能を高めるためにも欠かせない重要なメンテナンスです。
適切な塗料を選び、施工の方法を守ることで長期にわたり安心して暮らせる住まいづくりが実現します。
今後も定期的な点検とメンテナンスを行ない、大切な建物をしっかりと守っていきましょう。
使用塗料・施工金額
色：PL-47
色：9010クールホワイト/8078ウィザードコッパー
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