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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今日は白岡市で行なった屋根外壁のリフォーム工事の様子《１外壁塗装編》をご紹介します。
☞《２屋根カバー編》はコチラ♪
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。
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白岡市 外壁診断の様子
当店のチラシをご覧くださった白岡市にお住まいのお客様より、屋根塗装のご依頼をいただきました。
まずはお客様のご自宅にお伺いして、屋根の状態を診断します。
同時に外壁の診断も行なったところ、メンテナンスが必要な時期でしたので外壁塗装のご提案もさせていただきました。
こちらでは外壁診断の様子をご紹介します。
外壁材はモルタルでした。
紫外線の影響で色褪せ、汚れが付着しています。
塗膜が劣化し、薄くなっている状態で、防水機能が失われています。
また、モルタル外壁特有の経年劣化によるクラック（ひび割れ）が幾つか見られました。
モルタルは水を使って砕石と砂を合わせ、乾燥させてつくられるため、モルタル自体の収縮や構造木材の乾燥収縮などによって表面にクラック（ひび割れ）が発生しやすい素材になります。
強度が高く耐火性に優れますが、防水性能が低くなると急激に劣化が進んでクラック（ひび割れ）が発生します。
特に日が良く当たる建物の壁などで面積の大きい面では乾燥収縮による亀裂を防ぐことは難しく、夏の建物の膨張と冬の収縮を繰り返して大きくなったクラック（ひび割れ）から建物内部の構造部分にまで雨水が浸入すると、内部の鉄筋に腐食が起きたりして下地が傷み、建物全体の強度が低下する恐れがあります。
ひび割れの補修と保護のための塗装をお勧めさせていただきました。
軒天でも塗膜が剥がれて色褪せ、汚れが付着していました。
軒天は家を風雨から守る大切な役割を持っていますので、定期的なメンテナンスが必要です。
また玄関ポーチ部はお家の顔となる部分ですので、外壁と同時に塗装することでより美観性を高めることができます。
ポリカーボネート製のカーポート屋根に割れが見られました。
塩ビ製のものなどに比べると耐久性は高いものの、10年程度で劣化が始まり硬化が進むと割れやすくなってしまいます。
今回割れが発見されたのは一部分ですが、全体的に劣化が見られるので交換工事をお勧めさせていただきました。
白岡市 外壁塗装工事の様子
ここからは工事の様子をご紹介していきます。
施工の内容によって、順番が前後している箇所もございますのでご了承ください。
足場組立
まずは外壁にそって、足場を組み立てる際に障害となるカーポート屋根を取り外しました。
今回は現地調査の際に割れが見られましたので、工事の最後に新しいポリカーボネート材に交換する工事を行ないます。
足場を組み立て、養生ネットを取り付けます。
外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。
作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。
またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。
バイオ高圧洗浄
有機系のカビやコケなどの汚れに効果を発揮するバイオ洗浄剤を希釈攪拌した水を散布します。
長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態にします。
足場には飛散防止シートを貼りますので、近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑えることができます。
バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行います。
汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流します。
洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。
タイル部分の洗浄
雨戸の洗浄
コーキング（シーリング）工事
外壁塗装に入る前に、まず入隅・出隅・サッシまわりや取り合い部のコーキング増し打ち工事を行いました。
・プライマー塗布
まずはコーキング用のプライマーを塗布します。
新しく打つコーキング材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。
コーキング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。
・コーキング充填
その後、新しいコーキング材を充填しました。
打ち込んだ後はヘラで押さえて空気を抜き、隙間なく密着させます。
外壁塗装
いよいよ外壁塗装の工程に移ります。
３回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で仕上げていきます。
・下塗り
モルタル材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため「スーパーファインベース」という下塗り材を塗布します。
こちらは微細なクラックにも追従する微弾性のフィラーで、美しい仕上げが得られます。
小さなヘアークラック（0.2~0.3mm以下の微細な割れ）は下塗り材による『刷り込み』工程が必要です。
・中塗り
実際の仕上がりの塗料を塗っていく１回目の工程です。
塗料の機能を十分に発揮させるため、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守って塗布します。
・上塗り
最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます（２回目）。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。
付帯部の塗装
メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。
付帯部では塗装の前にケレン作業（旧塗膜やサビ、汚れを落として下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかける作業）を行ないます。
この工程が不十分だと塗料がうまく密着せず、あとで塗装が剥がれてしまうこともあるので重要です。
各部ケレン作業の後は、劣化の状態により色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
・軒天塗装
軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。
・鼻隠し塗装
ケレン作業
下塗り
中塗り
上塗り
・雨どい塗装
下塗り
中塗り
・庇塗装
ケレン作業
下塗り
中塗り
上塗り
・雨戸塗装
下塗り
上塗り
カーポート屋根取り付け
塗装工事後、足場を解体したらカーポート屋根の交換工事を行ないます。
端部から新しいポリカーボネート材を取り付けました。
ポリカーボネート製の屋根材は強度と柔軟性を持ち合わせた衝撃に強いものになります。
耐衝撃性強度は透明のプラスチック素材の中でもトップクラスで、その強度はガラスの約２００倍、アクリルの約４０倍、塩化ビニールの約２０倍と言われてます。
また熱に強く、紫外線をほぼ１００パーセントカットしてくれるという利点があるため住宅のエクステリアに多く用いられています。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
色褪せて汚れの付着が気になった外壁が美しく生まれ変わり、施主様にもご満足いただける仕上がりとなりました。
ケイナスホームでは外装リフォーム全般を行っております！
また外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。
ご自宅まわりで気になることがあれば、是非一度ご相談ください。
《使用塗料》
外壁：ゼニス ＰＬ－１９
ゼニスシリーズは無機＋４フッ化フッ素樹脂と特殊チタンの「新開発クワトロガードテクノロジー技術」の採用により生まれ変わった全く新しい建築用塗料です。
強靭なシロキサン結合により紫外線劣化による耐候性を向上。
紫外線や雨・風などの過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ってくれるので、メンテナンス回数を減らしトータルコストを削減することができます。
また、従来の遮熱塗料よりも優れた遮熱性能を兼ね備えており、１０～２０℃（気候条件・塗装色にも因る）程度、表面温度を抑制して屋内の快適さだけでなく、熱による屋根外壁材の劣化も抑制します。
《施工金額》
屋根カバー・外壁塗装工事・ポリカ屋根交換工事
￥２，５７５，０００－
《参考事例》