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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今日は白岡市で行なった屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
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白岡市 屋根外壁診断
白岡市にお住まいのお客様より屋根と外壁の塗装リフォームのご相談を頂きました。
お見積もりのためにまずはお客様のご自宅にお伺いし、屋根外壁の現況診断を行わせていただきます。
こちらでは診断内容の一部をご紹介させていただきます。
屋根診断
屋根では免許取得者によるドローン屋根診断を行わせていただきました。
その場で短時間に診断完了でき、劣化箇所を見逃しません。
またハシゴを掛けて屋根に上るよりも安全で、屋根材に負担をかけることもありません。
特に瓦の飛散や棟板金の剥がれなどといった瑕疵は見当たりませんでした。
しかしスレート材を近くで見ると塗膜が退色し、端部が白っぽく変色していました。
またカビやコケの発生（オレンジ色に見える部分）が見られましたので、塗装前にしっかりと洗浄する必要があります。
色褪せがさらに劣化すると、ひび割れや破損に繋がる恐れがあります。
またコケやカビを放置して屋根材が常に水分を含んだ状態で弱まったところに力が加わると簡単に割れてしまい、雨漏りが発生します。
外壁診断
外壁材でも経年の紫外線の影響により塗膜が退色し、全体的に色褪せが見られる状態でした。
サッシ周りや目地ではコーキング材が劣化し、ひび割れていました。
コーキング材は建物の防水性や気密性を保持するために継ぎ目や隙間に充填するものになり、劣化すると雨水が壁の中に入り込み、劣化を加速させる可能性があります。
軒天部ではボードに黒い染みが発生しています。
軒天は家を風雨から守る大切な役割を持っていますので、定期的なメンテナンスが大切です。
白岡市 屋根外壁塗装 施工の様子
足場組立
安全確保のため、まずは足場の組み立てとネットの取り付けを行いました。
足場について詳しくお知りになりたい方はこちらもご覧ください。
バイオ高圧洗浄
ケイナスホームではガイソーパワークリーナーという洗浄剤を使用しています。
コケやカビなどの有機系の汚れは表面に見える場所以外にも内部に食い込んでいるいることがあります。
これを根こそぎ落とさないと、またすぐにコケやカビが発生してしまう恐れがあるので、通常の洗浄よりも『手間をかけ』しっかりと汚れを落とします。
洗浄剤を希釈攪拌した洗浄水を噴霧して、長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせます。
足場には飛散防止シートを貼りますので、近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑えることができます。
軒天や外構周りも同様に洗浄を行いました。
その後、浮き上がった汚れを水による高圧洗浄で洗い流します。
屋根では水を上から下に向けて洗浄し、雨漏りやスレート材の破損が起こらないようにします。
汚れの落ち方が一目瞭然です。
根こそぎ汚れを取った後はしっかりと乾燥させ、新規塗装ができる下地に仕上げます。
屋根塗装
・棟板金押え釘のコーキング処理
棟板金を押さえるクギに浮きが見られたので、古くなったクギは抜いて丈夫なビスに交換します。
新しくスクリュー式のビスを打ち込み、その後ビスの頭の部分にコーキング材を盛り付けました。
ビスが再び浮いてきてしまうのを防ぎ、隙間からの雨水の浸水もシャットアウトします。
・下塗り
屋根材が良く乾いてることを確認して、下塗り材を塗布します。
仕上がりの塗料である「上塗り材」と屋根材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。
目に見えない部分ですが仕上がりを左右する大切な工程になります。
・タスペーサー設置
スレート材の縁切りのため、タスペーサーと呼ばれる器具を差し込みます。
中に入り込んだ雨水の逃げ場を作るために大切な工程で、均等に配置しました。
・中塗り
実際の仕上がりの塗料を塗っていく１回目の工程です。
塗料の機能を十分に発揮させるため、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守って塗布します。
・上塗り
最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます（２回目）。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。
これで屋根塗装の工程は完了となります。
外壁塗装
・コーキング工事
外壁塗装に入る前に、まず目地やサッシ周りのコーキング打ち替え・増し打ち工事を行いました。
まず目地を埋める既存のコーキング材と外壁との間にカッターで切り込みを入れて取り外したあと、プライマーを塗布します。
その後、新しいコーキング材を充填し、目地に隙間なく密着させてコーキング工事は完了となります。
いよいよ外壁塗装の工程に移ります。
屋根と同様に３回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で仕上げていきます。
・下塗り
サイディング材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り材を塗布します。
・中塗り
施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます。
・上塗り
最後の仕上げとして上塗りを行います。
手塗りローラー工法でメーカーが規定した量の塗料を塗り込み、綺麗に仕上げます。
これで外壁塗装の工程は完了となります。
付帯部の塗装
メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。
付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。
また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
・破風板塗装
・軒天塗装
軒天は、屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。
ベランダ床のトップコート塗装
・プライマー塗布
まずはプライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。
この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。
・トップコート塗布
プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。
丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。
これでベランダ床面のトップコート塗装は完了となります。
こちらのお宅のように、ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線（日光）に弱いという弱点があります。
グレー色の塗料（他の色の場合もあります）で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので、外壁等のメンテナンスと同時に保護塗装することをお勧めします。
ご自宅の塗装をされる際には、ベランダ床の塗装も同時に行うことをお勧めさせていただいております。
防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。
施工を終えて
以上で全ての工程は完了となります。
ケイナスホームでは外装リフォーム全般を行っております！
また外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。
塗り替えに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください。
《使用塗料》
屋根：無機ハイブリッドガード ＰＬ－３８
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－５１
無機と特殊チタンを融合した超耐久性性能塗料で、「特殊チタン」と「ラジカル制御技術」によって「ラジカル」の発生を制御し、高い耐候性を実現したものになります。
紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保ちます。
一般的な塗料と比べて費用はかさみますがメンテナンス（塗り替え）回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。
最大耐用年数３０年の高耐久塗料「無機ハイブリッドチタンガード」を用いて塗装したことで、美観性を保持するだけでなく、ご自宅を永く守ってくれるので安心してお住まい続けることができるかと思います。
《施工金額》
屋根外壁塗装工事 ￥１，４００，０００－
《参考事例》