蓮田市にて「オークリッジスーパー」を使用した屋根カバー工事と「無機ハイブリッドチタンガード」を使用した外壁塗装工事を実施しました
| 塗装箇所 | カバー工法外壁 |
|---|---|
| 色 | ホワイト系ブルー系2色塗装 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 軒天色褪せカビ・コケチョーキング |
| 地域 | 蓮田市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて屋根カバー・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額は「施工を終えて」に掲載しています。
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蓮田市 現地調査
蓮田市にお住いのお客様よりお問い合わせいただきました。
さっそくご自宅にお伺いして「現地調査」を実施しました。
見積書の作成時に、実際の建物の状態を理解しているとご自宅に合った施工のご提案が可能となります。
もちろん図面を参考にすることもありますが実際の建物の状態を知らずに見積書を作ると、あとから別の工事が必要になってしまったり逆に不要な工事をご提案してしまうような具合に見積もりの内容に齟齬をきたす恐れがあります。
ケイナスホームでは現地調査・お見積りは無料で行っていますので、安心してお問い合わせください。
【屋根】
屋根の調査はドローンを用いて行いました。
ドローンでは上空からの撮影を行うため、屋根の全体像を俯瞰で把握できます。
また劣化した屋根材を踏み抜く恐れもありませんので、比較的安全に調査が可能です。
屋根には雨染み汚れが発生していました。
塗膜が劣化したことにより水弾きが低下し、汚れが定着したことが要因と考えられます。
色褪せの症状も見受けられることから塗膜の保護機能はほとんどない状態と思われます。
調査結果をもとにご相談を重ねた結果、新規屋根材を使用した屋根カバー工事をご契約いただきました。
【外壁】
外壁ではチョーキング現象が起きている場所がありました。
チョーキング現象とは塗膜に含まれる樹脂と顔料が紫外線の影響で分離した症状を言います。
塗装面を指で軽く触っただけで簡単に確認ができます。
表面に顔料が浮き上がっていると写真のように手が汚れますので、この症状があった場合はお早めにケイナスホームまでお問い合わせください。
部分的な汚れがある場所もありました。
塗膜が新しいうちは雨水と一緒に汚れを洗い流す機能が備わっていますが、塗膜が劣化すると汚れが弾けなくそのまま付着してしまいます。
長期間汚れを放置するとそこからカビや苔などが発生して外壁材そのものを傷める要因にもなりますので、この機会に洗浄と塗り替え工事をご提案させていただきました。
蓮田市 施工内容
足場の設置
足場の架設を行いました。
高所作業も足場があることで安全に行うことが可能です。
施工中はご不便をおかけすることもあるかと思いますが、安全に工事を行うために必要なもののため、ご理解とご協力をお願いしています。
バイオ高圧洗浄
施工の前にしっかりと洗浄作業を行います。
水だけでも見た目をある程度綺麗にすることは可能ですが、カビや苔といった汚れ・排気ガスなどによる化学汚れは目に見えない微細なレベルで残留する恐れがあります。
目には見えないからといって汚れを落としきれずに塗装してしまうと、塗膜が密着不良を起こして剝がれやすくなったり膨れ上がってしまうことがあります。
専用の薬剤を使用して汚れを根元から浮き上がらせてから落としました。
また、今回行うカバー工事は新しい屋根材を上からかぶせる工事ですが、既存の屋根は建物内部にこのまま取り残されることになります。
気分の問題にはなってしまいますが汚れのついた屋根材をそのまま建物内部に置いておくことを不快に感じる方もいらっしゃるため、カバー工事の前に洗浄を行う場合もあります。
屋根 カバー工事
屋根カバー工事とは、新しい屋根材を上からかぶせる工事です。古い屋根材の撤去の費用・工程がかからずに済むため、屋根リフォーム方法の中では人気の工法です。
屋根面の凹凸をなくすために、屋根の棟や雪止めと呼ばれる部材の撤去のみを行います。
下地防水紙の設置を行います。
この工程はルーフィングとも呼ばれ、屋根の防水の要となる重要な工程です。
新しい屋根材を設置しました。
今回使用した屋根材はオーウェンスコーニングジャパン社より販売されている「オークリッジスーパー」という屋根材です。
洗練されたデザインが特徴の屋根材ですが、従来のアスファルトシングルとは異なり２層構造にすることで更に高い耐久性を実現しました。
表面に粒状彩色石に金属をコーティングした防藻性能がある石材が施工されているため、防藻性が高く美しい仕上がりが特徴です。
粘土瓦やカラーベストと比較しても軽量で耐震性にも優れているほか、防火性も高いため近隣から飛び火しても燃え広がりにくいことから安心できる材料です。
途中、雪止めも設置しています。
棟の形成を行いますが、今回は樹脂製の貫板を採用しました。
樹脂製であることによるメリットは腐食しづらいことにあります。
屋根棟の耐水性が向上しました。
最後に板金をかぶせて施工完了です。
外壁 コーキング
外壁の接合部や窓まわりなどに施工されているコーキングですが、通常１０年程度で硬化して弾力性が低下します。
放置すると隙間があいたりひび割れが起こる恐れがあり、雨漏りの要因にもなります。
定期的に交換することが望ましいとされていますが、コーキングは建物のあらゆる場所に施工されているため打ち替えるには足場の架設が必要になります。
こまめに足場をかけるとそれだけで費用がかかるため、なるべくほかの工事と組み合わせていただくことをオススメしています。
施工する場所を養生してからプライマーを塗布します。
コーキングを充填し、へらで密着させました。
窓回りのほかにはダクトまわりなど必要な場所はすべて施工しています。
外壁 塗装
【下塗り塗装】スーパーハイブリッドバインダーSiⅡ
下地処理が塗装の持ちを左右することがあります。
スーパーハイブリッドバインダーは柔軟性と強靭さが特徴の下地用塗料で、優れた隠ぺい性や下地の複雑な動きにも追従することができるとされる塗料です。
下塗り塗装を行うことで一旦外壁材全体のリセットをすることができ、このあと施工する仕上げ塗料の発色が良くなります。
【中塗り塗装】無機ハイブリッドチタンガード
無機ハイブリッドチタンガードは特殊チタンとラジカル制御技術によって高い耐候性を持った塗料です。
ラジカルとは紫外線を吸収して発生する塗膜の劣化因子を指します。
ラジカルの制御を行うことで紫外線による塗膜劣化を抑えて長期的なご自宅の保護を可能にしました。
今回は建物の１階と２階で塗り分け塗装を行いましたのでそれぞれご紹介します。
・１階
・２階
【上塗り塗装】無機ハイブリッドチタンガード
無機ハイブリッドチタンガードは熱や紫外線に強いオルガノポリシロキサン系樹脂とグリシジル基含有シリコーンオリゴマーからなる塗料のため、外壁に限らず屋根や鉄部にも施工が可能です。
柔軟さを持っていることからひび割れが起こりにくく、塗膜の耐久性が高いことが特徴です。
一度の金額は高く感じるかもしれませんが、長期的に建物を保護してくれることから頻繁に塗り替えた場合と比較するとトータルメンテナンスコストが抑えられるメリットのある塗料です。
・１階
・２階
付帯部
付帯部とは屋根外壁以外の場所を指します。
ご自宅によって設備は様々あるかと思いますが、それぞれの場所に合った施工を行うことで付帯部の寿命を延ばすことも可能です。
設備の素材や形状によって必要な施工は変わってきますので、ご希望の箇所がある方は事前の調査時に担当員にお申しつけください。
【ダクト交換】
換気ダクトの交換工事を行いました。
劣化した設備をそのまま使っていると周りの外壁を汚してしまったり、雨漏りの原因になることもあります。
・施工前
・施工中
・施工後
【ケレン作業】
付帯部も可能な限り洗浄を行いますが、旧塗膜の除去や付着性を良くするために下地処理としてケレン作業を行います。
ヘラやヤスリを用いて丁寧に錆や旧塗膜を削り落としています。
【雨樋】
雨樋の金具まわりまでしっかりと塗装をしました。
細かいところも手作業で丁寧に塗装します。
【帯板】
帯板は外観のデザインの役割のほか、外壁材の接合部を保護していることがあります。
腐食しないようにしっかりと塗装しました。
塗装したことで外観の印象もくっきりとしました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根のカバー工事をアスファルトシングルの屋根材「オークリッジスーパー」を使用して実施、外壁では「無機ハイブリッドチタンガード」を使用して２トーンに塗り分ける工事を実施しました。
今回の施工についてお客様より嬉しいお言葉を多数いただきました。
こちらからご確認いただけます。
ケイナスホームではお客様のご自宅の状態に合った施工をご提案できるよう、様々な塗料や工法を取り揃えています。
気になる工事がある方、メンテナンス方法を知りたい方、お気軽にお申し付けください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用材料
屋根：オークリッジスーパー
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－４０、ＰＬ－０９
施工金額
屋根カバー・外壁塗装
￥３，０００，０００-
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