蓮田市にてシリコン塗料の「プレミアムシリコンシリーズ」を使用した屋根外壁塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根 |
|---|---|
| 色 | ブラウン系ブルー系 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケコーキング劣化 |
| 地域 | 蓮田市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて屋根外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
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蓮田市 施工前の建物診断
蓮田市にお住いのお客様にお問合せをいただき、さっそく建物の状態を診断する「現地調査」を実施しました。
現地調査では施工の必要性の可否・オススメの施工方法などを見積に組み込むために行っています。
稀に「図面から概算の見積が欲しい」とお問合せをいただくことがありますが、ケイナスホームでは本当にご自宅に必要な施工をご提案するため、また実際に施工を行ってみたところ追加で膨大な料金がかかってしまうなどのトラブルを防ぐためにも、事前の現地調査を必ず行わせていただいております。
不要な工事をご提案することを避けることで建物に負担をかけず、本当に必要な工事を行い費用や工程の無駄を省きます。
ご提案内容から更に悩み事やご希望などの相談を重ねて工事プランを作成することが可能ですので、まずは無料の現地調査をお気軽にお申込みください！
【屋根】
屋根の上の状態は普段はなかなか確認することが難しいかと思います。
高所になりますのでご自身では点検は行わず、必ず信頼できる業者にお任せください。
稀に「屋根瓦が破損している」「板金が浮いている」などと言い強引な業者が屋根上に上がり、高額な屋根工事を請求するトラブル事例も多発しております。
そういった業者に遭った場合は、その場で屋根上には上がらせずにご自身で安心できる会社を選定して改めて依頼してください。
ケイナスホームでは無理な営業は行っておりませんので安心してお任せください。
屋根の状態は全体的な色褪せがありました。
色褪せは塗膜による保護機能が低下している状態を指します。
特にこちらのお宅のようなスレート屋根の場合は、定期的に塗装による保護を行わないと防水性や耐久性が低下する恐れがあります。
ひび割れが起きている場所もありました。
部分的なものだったため、塗装の前に修繕工事が必要な場所は修理を行うこととなりました。
破損している場所が広がっている場合は屋根の葺き替え工事やカバー工事などをご提案しております。
下屋根と呼ばれる建物の１Fの屋根は、カビが広範囲に発生していました。
カビを放置すると屋根材に根を張ってしまって、屋根材そのものを傷める原因にもなります。
カビや苔といった有機系の汚れに効果的な「バイオ高圧洗浄」もご提案するプランに組み込ませていただきました。
【外壁】
外壁材自体は汚れや色褪せが目立ちにくい素材でしたが、外壁材の接合部であるコーキングにはひび割れや剥がれがありました。
コーキングは建物同士の緩衝材として設置されていますが、定期的に交換する必要があります。
劣化したひび割れや剥がれを放置してしまうと、隙間から雨水が入り込む恐れがあります。
コーキングは建物全体の様々な場所に施工されているため、広範囲の施工になりますので足場の架設が必要です。
この機会にコーキングの打ち替え工事もご提案させていただきました。
サッシ周りには苔・藻の発生が確認されました。
屋根調査ですでにバイオ高圧洗浄をご提案させていただいておりますが、外壁材だけではなくこういった周辺の設備にもカビや苔が発生することがあるため、建物全体を徹底的に洗浄する必要性を改めて確認できました。
蓮田市 施工内容
バイオ高圧洗浄
近年の高耐久な塗料を使用したとしても、塗装前の洗浄が不十分な状態で塗装してしまうと塗料の本来持っている耐久性を発揮できない場合があります。
洗浄が十分に行われるとしっかりと塗膜が密着することが出来るようになるため、塗装の効果も長持ちします。
ケイナスホームで使用している「ガイソーパワークリーナー」は、薬剤の力で屋根外壁・ベランダ・玄関まわりなどの汚れを徹底的に浮き上がらせてから落とします。
他にも洗浄したい場所がある方は、まずは現地調査の担当員までお申しつけください。
設備の種類や素材によって洗浄ができるかどうか確認させていただきます。
洗浄材散布後は、通常の高圧洗浄で洗い流す工程を繰り返しています。
その後はしっかり乾燥させてから施工に入っています。
屋根補修
塗装の前に屋根上のメンテナンスを行います。
先に修繕工事を行うことで、修繕箇所の保護や修理跡を目立たないように仕上げることが出来ます。
【釘頭コーキング】
屋根の棟板金を固定している釘の固定を行いました。
釘は定期的に打ち直したりゆるみがないか確認することで、屋根板金部の耐久性を確保することが出来ます。
【瓦ひび割れ補修】
ひび割れの補修を行いました。
補修剤をたっぷりと使用して、割れた屋根材が固定できるように施工しました。
該当箇所はすべて同様の工事を行っています。
ひび割れを放置すると雨漏りに繋がる恐れがありますので、劣化に気が付いた場合はお早めにご連絡ください。
【タスペーサー設置】
塗装の前にタスペーサーという部材を設置しました。
薄いスレート屋根の場合、塗装を重ねていくと塗膜が屋根材の上下勘合を塞ぎ、排水の阻害による雨漏りやカビの増殖などが起こる恐れがあります。
そういったトラブルの防止のために、あらかじめタスペーサーという部材の小型を設置して屋根材を持ち上げています。
写真はタスペーサーを差し込む直前の状態で、奥まで差し込むため外観には影響がありませんのでご安心ください。
屋根塗装「プレミアムルーフSi」
基本的に塗装の工程は下地を１工程・仕上げ塗料を２工程行います。
工法や塗装回数は施工内容や建物の状態などによって変動することがありますので、ご了承ください。
ケイナスホームではきちんと塗装が重ねられたか確認することができるよう、工事完了後にはなってしまいますが後日写真付きの報告書をお渡ししておりますのでご安心ください。
【下塗り塗装】マイルドシーラーEPO
下塗り塗装では下地調整を行います。
下地調整の役割としては、例えば微細なヘアークラックと呼ばれるひび割れなどに追従するような弾力性のある下地を仕込むことで塗装面のひび割れを予防する効果があります。
更に浸透しやすい状態の素材に直接仕上げ塗料を塗装すると色ムラが起きるため、仕上がりを良くして美観性向上のために下地を施工しています。
【中塗り塗装】プレミアムルーフSi
仕上げ塗料をここから使用します。
仕上げ塗料は塗膜性能・美観性の保持が基本的な役割になります。
今回使用するプレミアムルーフSiはフッ素塗料や無機塗料と比較すると安価なシリコン塗料ですが、ウレタンやアクリル樹脂塗料と比較すると耐久性の高い塗料です。
【上塗り塗装】プレミアムルーフSi
上塗り塗装では仕上げ塗料を２回重ねて塗装します。
重ねることで色むらがなくなり、発色が美しくなります。
今回は鮮やかなブルーが特徴的な屋根になりました。
【トップコート】ウルトラTOP
下塗りが吸い込み止め・密着性の確保の役割、中・上塗りが美観性や色調の保持の役割がありますが、トップコートには上塗り材の保護し耐候性・耐久性を向上する役割があります。
ウルトラTOPは自動車板金塗装を参考に開発された保護用のトップコートで、最後に耐候性と強度の高いクリヤー塗装を施すことで下地を保護しており、塗膜退色の防止や耐候性を高める効果が期待できます。
透明塗料のため、お選びいただいた仕上げ塗料の色味を損ねることなく保護が可能です。
外壁コーキング補修
外壁のコーキングを交換します。
「増し打ち」といって既存のコーキングをそのままに追加でコーキングを打ち込む工事も行っていますが、劣化したコーキングを再利用すると密着性が低下する恐れがあるため、今回はコーキングの全交換を行っています。
まずは古いコーキングを切り取ります。
切り取ったコーキングが大量になりました。
建物のありとあらゆる場所にコーキングが施工されていることが分かります。
接着剤としてプライマーを塗布します。
プライマーがあることで新しく打ったコーキングが密着できます。
コーキングを打ち込みました。
ここでは過不足なく適切な量を打ち込む必要があるため、経験と技術の必要な工程になります。
へらで押さえてなじませて硬化させたら施工完了です。
外壁材同士以外にも換気口まわりやサッシまわりなどにも、しっかりと施工しています。
外壁塗装「プレミアムシリコン」
【下塗り塗装】水性SDサーフエポプレミアム
下塗り塗装の役割は、先述しました通り下地のひび割れや塗膜の密着性を高める役割があります。
外壁材の素材や劣化の状態、仕上げ塗料の種類やメーカーなどによって最適な下塗り材は変わります。
ケイナスホームではそれぞれの塗料に合った下塗り材を選定しております。
【中塗り塗装】プレミアムシリコン
プレミアムシリコンはエスケー化研から発売されているシリコン塗料です。
塗膜が緻密で強靭なため、耐水性・耐アルカリ性・耐薬品性に優れています。
汚れが付着しにくく、カビや藻等の微生物汚染に対して抵抗性が高い特徴があるため、衛生的な環境を長期間維持してくれる効果が期待できます。
【上塗り塗装】プレミアムシリコン
プレミアムシリコンは伸びが良く塗りやすい粘性のため作業性が良いため、効率よく作業が行えることが特徴です。
なめらかな塗膜は艶や光沢のある仕上がりに貢献します。
光沢感が苦手な方は艶を抑えた半艶・３分艶・艶消し加工などもご指定いただけます。
付帯部の塗装
付帯部の塗装では、屋根外壁以外の場所を塗装します。
設備の素材や形状がそれぞれ違うため、塗装には技術を要します。
ケイナスホームでは最後まで塗装を重ね、職人が手作業で行っておりますのでご安心ください。
・ケレン
ケレン作業とは、錆びや旧塗膜を削り落とすことで下地を整える工程です。
ケレンを行うことで塗料の密着性が高まります。
・木部
木部の質感を損ねずに腐食を防止するためにニス塗りを行いました。
・雨樋
雨樋は配管表面のみで、排水する部分は塗装を行いません。
水が流れる場所を塗装すると、経年劣化で塗膜が剥がれて詰まりを起こしたり錆が発生しやすくなるためです。
雨樋の内側の劣化が気になる方は雨樋清掃・雨樋洗浄なども行っております。
・雨戸
雨戸は濃いブラウン系のカラーで塗装しました。
付帯部の中でも雨戸は面積が大きいこともあり、外観の印象に影響します。
艶や光沢がある美しい仕上がりになりました。
ベランダ防水トップコート
ベランダは通常屋外にむき出しになっていることから、傷や汚れ・紫外線・雨風など様々な劣化要因に晒され続けています。
外部から見えにくいこともありついメンテナンスを後回しにしてしまいがちな場所ではありますが、劣化を放置し続けると雨漏りに繋がることがあります。
戸建て住宅での雨漏り原因場所として多く挙げられるところに「ベランダ」がありますので、ケイナスホームでは外装リフォームをご検討中の方に同時にベランダの施工もプランに組み込むことをオススメしております。
他にも雨漏り点検・調査・修繕なども承っております。防水工事もケイナスホームにお任せください！
洗浄・乾燥後に下地としてプライマーを塗布します。
プライマーがあることで密着性が高まります。
グレーのカラー塗料が入った防水トップコートを塗装しました。
床面をつなぎ目なく全体的にコーティングが出来ました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回使用したシリコン塗料は、比較的リーズナブルなシリコン塗料で防藻防カビ機能なども持ち合わせています。
ケイナスホームではお客様のお悩みやご希望に沿ったご提案ができるよう日々努力しております。
まずはお気軽に無料の現地調査にお申込みいただき、施工に関して不安な事や聞きたいことがありましたらお気軽に現地調査の担当員までお申し付けください。
ケイナスホームの専門知識を持った経験豊富なスタッフにお任せください！
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：プレミアムルーフSi ＲＣ－１０５
屋根トップコート：ウルトラTOP
外壁：プレミアムシリコン ＳＲ－１７０
施工金額
屋根外壁塗装
￥８００，０００-
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