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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今日は蓮田市で行なったベランダ床面の防水トップコート塗装工事の様子をご紹介します。
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蓮田市 ベランダ床面 現状調査の様子
蓮田市にお住まいのお客様より、ベランダ床面の塗装工事のご依頼をいただきました。
まずはご自宅へお伺いして現状の調査を行なってから、お見積もりを出させていただきます。
こちらでは現状調査の様子の一部をご紹介します。
ベランダ表面の塗膜が無くなり、防水機能の低下が懸念されます。
立上がり部分では塗膜が無くなり、カビや苔の発生が見られました。
常に湿気を帯びた状態となり、劣化が促進されてしまいます。
砂塵など汚れの堆積も見られましたので、こちらは塗装の前の清掃で丁寧に除去します。
バルコニーやベランダ、屋上は雨が直接入るため雨漏りや老朽化が起きやすい場所になります。
塗料を塗ることで保護効果はありますが、防水効果までは期待できないので美観性より防水機能を備える必要があります。
表面のグレーの塗料はトップコートや保護塗膜と呼ばれ、FRP防水層を守るためのものです。
塗膜のひび割れや剥がれによってすぐに雨漏りに直結することはありませんが、FRP防水層自体が割れてしまった場合は水が入り込む恐れがありますので早急な補修が必要です。
今回は表面のトップコートの塗膜の退色は見られましたが、FRP防水層には問題はありませんでしたのでトップコートの塗り直し工事だけさせていただくこととなりました。
蓮田市 ベランダ床面の防水トップコート塗布 施工の様子
床面清掃
砂塵など床面に堆積したものを綺麗に取り除きます。
プライマー塗布
ケレン作業などの下地処理を行ない、プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。
この作業により床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。
プライマー塗布完了
トップコート塗布
プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。
まず立上り部分に塗布していきます。
ローラーで全体にトップコートを塗り広げていきます。
丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。
今回使用したトップコートはウレアックスＨＧという塗料で、通常のトップコートよりも長持ちするものになります。
防水性能が特に高く、期待耐用年数は１５年以上を誇るものなので、塗り替え回数を減らすことができ、トータルでメンテナンスコストを削減することができます。
施工を終えて
以上で全ての工程は完了となります。
こちらのお宅のように、ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線（日光）に弱いという弱点があります。
グレー色の塗料（他の色の場合もあります）で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので定期的なメンテナンス（保護塗装）をすることをおすすめします。
防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。
ケイナスホームでは今回のようなベランダ床面のみなど部分的な塗装工事も承っております。
気になることがあれば、是非一度ご相談ください。
《施工金額》
ベランダ床面塗装工事（立上り部含む）
￥６０，０００－
《参考事例》