担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

蓮田市の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は終わりにに掲載してあります。

 

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蓮田市　現地の調査

外装の色褪せや劣化が気になるとお問合せをいただき、さっそく調査にお伺いしました。

 

屋根はドローン撮影にて上空から点検を行いましたところ、屋根の全体的な色褪せ・汚れが見られました。

色褪せや汚れは見た目の問題だけではなく、塗膜が劣化して汚れが付着しやすくなってる状態ですので屋根材の保護ができていない状況です。

 

 

屋根材を近くで点検すると、屋根瓦表面にカビや苔などの付着が確認されました。

 

 

 

外壁も全体的な色褪せが見られました。

色褪せを放置することで塗膜による外壁材の保護がなくなり、ひび割れや剥がれなどの劣化に繋がり、修繕する際には外壁材の貼り替えなど大規模な工事が必要になってしまいます。

 

 

 

外壁材同士のつなぎ目のコーキングは隙間が開いてしまっていて、防水性が低下している状態です。

 

 

 

 

軒天部は汚れが確認されました。

湿気の溜まりやすい場所ですのでカビの発生や黒ずみなどが懸念されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

蓮田市　施工の様子

〈バイオ高圧洗浄〉

バイオ高圧洗浄では、専用の洗浄剤を用いて汚れを根こそぎ洗浄します。

洗浄が不十分ですと塗装後に膨れや浮きなどの施工不良に繋がりますので大切な工程です。

 

バイオ高圧洗浄後は通常の高圧洗浄で洗い流す工程を２回繰り返し、しっかりと乾燥させてから施工に入ります。

 

 

 

 

 

 

 

〈屋根塗装〉

屋根の塗装は３工程に分けて行います。

 

１工程目は下塗りと呼ばれる下地調整です。

汚れや劣化は均一ではありませんので、下地を均一に整えるために行います。

 

 

 

 

 

２工程目は中塗りです。

ここで外観に影響のある塗料が使用されます。

今回使用した塗料は「リファイン500MF-IR」でカラーはパイオニアです。

こちらの塗料は耐久性の高いフッ素塗料に遮熱機能を加えた高性能塗料です。

 

 

 

 

 

 

３工程目は上塗りです。

塗料に適切な厚みが出て、塗料の持つ機能を効果的に発揮できます。

また、若干塗りたては中塗りと色味や発色が違うように見えますが、乾燥するにつれて色が定着します。

 

 

 

 

 

以上で屋根塗装は完了です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

〈外壁塗装〉

外壁は塗装に入る前に、コーキングの打ち替え工事をおこないました。

コーキングは外壁材同士や外壁材と別の素材をつなぐ役割がありますが、微細な振動や熱などによって劣化しひび割れたり痩せたりすることがあります。

定期的に打ち替えることでお家の防水性を保てます。

 

 

 

 

 

 

 

外壁の塗装も屋根同様の３工程に分けます。

下塗りでは全体を均一に塗りつぶします。

 

 

 

 

 

中塗り塗装からは「リファイン1000MF-IR」を使用しました。

外壁の塗料には遮熱性能がないことも多くありますが、こちらの塗料には遮熱性もあります。

また、汚れにくく長持ちする性質もありますので長くお家をお使いいただけます。

 

 

 

 

 

 

 

上塗り塗装を行いました。

こちらのお宅ではモカ、リーガルブラウンの２トーンで塗り分け塗装を行いました。

 

 

 

 

 

 

以上で外壁塗装の工程は完了です。

 

 

 

 

 

 

 

〈その他付帯部の塗装〉

付帯部の塗装は細かいところまでしっかりと塗装を重ねていきます。

 

・鼻隠し

 

 

 

・竪樋

 

 

 

・シャッターボックス

 

 

 

・軒天

 

 

 

 

 

〈ベランダトップコート〉

ベランダは表面層が防水層を保護することで防水性を保っています。

しかし表面層は紫外線に弱く、また土や埃などのゴミが堆積することで水はけが悪くなるなど劣化しやすい場所です。

そのため、屋根や外壁などの塗装工事を行った際は、同時にベランダのトップコート塗装をオススメしております。

こちらのお宅ではグレーの塗料の入ったトップコートで防水層の保護を行いました。

カラーはグレー以外にも数種類ありますので、ぜひご検討ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

終わりに

 

 

いかがだったでしょうか。

屋根・外壁ともに塗装を行うことでお家全体をイメージチェンジすることができます。

また、塗膜により保護されることでお家を長く丈夫にお使いいただけます。

塗料も様々機能と種類があり、カラー展開も豊富にありますのでじっくりご相談ください。

また、ページの下部にはその他オススメの施工事例へのリンクが掲載してありますので、ぜひご覧ください。

 

 

 

 

〈使用塗料〉

屋根：リファイン500MF-IR　8075パイオニア

外壁：リファイン1000MF-IR　8080モカ・8076リーガルブラウン

 

〈施工金額〉

屋根・外壁塗装他￥１，２９６，０００-

 

 

 

 

 

 

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