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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。
今日は、蓮田市で行なった屋根工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。
使用材料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、参考までにご覧ください。
蓮田市での現地調査の様子
蓮田市にお住まいのお客様より、当店のホームページをご覧いただき、屋根補修工事のご相談をいただきました。
現地にて屋根の状態を詳しく調査させていただき、その結果をもとにお見積もりをご提出しました。
こちらでは、現地調査の際に撮影した写真をもとに、屋根の状態についてご説明をさせていただきます。
屋根の点検調査
屋根には旧松下電工製のスレート材「フルベスト」が使用されていました。
こちらはアスベスト含有の屋根材ですが、屋根に使用されている状態では健康被害の心配はありません。
アスベストの健康被害は、アスベストを粉砕して飛散したものを吸い込むことで影響が出ますのでご安心ください。
経年劣化により、屋根全体で塗膜の色褪せが進み、カビや苔の発生が確認されました。
棟板金の一部が飛散しており、内部の下地木材が露出しています。
下地が直接雨風にさらされるため、このまま放置すると木材の腐食や雨漏りにつながる恐れがあります。
スレート本体には数か所欠けがあり、雨水が浸入しやすい状態です。防水性が低下し、下地材の劣化、将来的な雨漏りのリスクが高まっています。
雨樋の点検調査
雨樋から水漏れがしているとのご相談をいただき、雨樋の点検も行ないました。
点検の結果、継手部分にひび割れが発生していることが分かりました。
上からひび割れている箇所を確認すると隙間ができており、ここから雨水が漏れている状態でした。
このまま放置すると外壁や基礎部分に影響が出る恐れがありますので、隙間を塞ぐ補修工事を行ないます。
診断結果
お客様の「費用を抑えたい」とのご要望を踏まえ、劣化が進んでいる箇所を重点的に補修する方針としました。棟板金は部分的に交換し、屋根材は部分カバー工法で施工。最後に塗装で仕上げる工事内容となります。
棟板金の飛散やスレートの欠損がある状態では、雨水の浸入リスクが高く、下地の腐食や雨漏りが進行しやすいため、早めの補修が重要です。
今回の工事で早期に対処することは、建物全体の劣化を防ぐ上でも大きなメリットとなります。
蓮田市での屋根塗装・屋根補修工事の施工内容
ここからは実際に行なった工事の様子をご紹介します。
なお、施工内容によっては作業の順番が異なる場合もあります。
足場の組み立て
まずは、安全に作業を行なうため、足場の組み立てと養生ネットの設置を行ないます。
足場を設置することで作業効率と安全性を高め、養生ネットは塗料の飛散や落下物を防ぐ役割があります。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄に使用する洗浄剤を準備します。
屋根材の汚れや状態に合わせて適切な濃度に調整し、素材を傷めないよう配慮しながら作業を行ないます。
洗浄剤を屋根全体に散布し、付着した苔や汚れをしっかりと浮かせた後、高圧洗浄で丁寧に洗い流していきます。
今回は屋根工事のみの施工ですが、施主様のご希望により、外壁の洗浄もあわせて行ないました。
外壁に付着した汚れやホコリを落とし、見た目を整えるために丁寧に洗浄しています。
付帯部もしっかり洗浄することで、全体に清掃が行き届くようにしました。
屋根補修
続いて屋根の補修を行なっていきます。
劣化箇所を整えるることで、その後の塗装(工事)を長持ちさせる準備します。
・棟板金部分修繕
棟板金が飛散してしまっていた箇所では、棟板金の部分交換を行ない、雨漏りや二次被害を防ぎます。
棟板金の下地となっている既存の貫板を撤去します。
飛散していた箇所は特に劣化が進んでいるため、状態を確認しながら丁寧に取り外します。
下地を撤去した後は、新しい樹脂製の貫板を取り付けます。
樹脂製の貫板は腐食しにくく、長期間にわたり安定した状態を保てるため、棟板金の補修に適しています。
最後に、新しい棟板金を被せて固定します。
しっかり固定することで、飛散や雨漏りのリスクを低減します。
・屋根棟板金止め釘交換
棟板金を固定している止め釘を、強度の高いビスに交換しました。
これにより風による飛散リスクを軽減できます。
その後、ビスの頭部分にコーキング処理を施し、隙間から浸水を防止するとともに、棟板金の固定を補強しました。
・棟板金継手コーキング処理
棟板金の接合部にもコーキング材を充填し、隙間をしっかり埋めます。
これにより雨水の浸入を防ぐだけでなく、接合部の耐久性を高めて棟板金が外れにくい状態に補強します。
・トップライト(天窓)コーキング処理
トップライトまわりでは、既存のコーキングに増し打ちを行ないました。
トップライトは雨水が溜まりやすく、経年でコーキングが劣化すると隙間から浸水するリスクが高まります。
増し打ちにより隙間をしっかり埋めることで、雨漏りのリスクを抑え、トップライト周辺の防水性を高めます。
・スレート瓦補修工事
欠けているスレート瓦を補修するため、シーガードによるカバー工事も行ないます。
劣化した平板スレートにシーガードを重ね張りする工法で、専用接着剤で固定するため屋根材に穴を開けずに施工できます。
既存の瓦を交換せずに補修できるため、工期や費用を抑えつつ、雨漏りリスクを軽減できます。
シーガードを貼り付ける箇所に専用接着剤を所定の方法で塗布します。
接着力を十分に確保するため、規定の量と塗布方法を守って施工します。
シーガード本体を接着させ、既存の平板スレートの上下勘合にしっかり差し込みます。
正しく差し込んで固定することで、ズレや浮きを防ぎます。
屋根塗装
屋根の補修が完了した後、上から塗装を行なっていきます。
・下塗り
サーモテックシーラー／アステックペイント
下塗りには、アステックペイントの「サーモテックシーラー」を使用しました。
高い浸透固着性と遮熱性を備えており、屋根外壁下地に幅広く対応できる下塗り材になります。
・タスペーサー設置
次にタスペーサーを設置します。
タスペーサーは、スレート瓦の重なり部分に適切な隙間を確保し、雨水の排出をスムーズにするための部材になります。
・中塗り
スーパーシャネツサーモSi(9118：バーガンディ)／アステックペイント
中塗りには、アステックペイントの屋根用遮熱塗料「スーパーシャネツサーモ」を使用します。
チタン複合特殊無機顔料の働きにより、近赤外線を効果的に反射し、屋根表面や室内の温度上昇を抑えます。また、耐候性にも優れており、屋根の色彩や美観を長期間維持できる塗料です。
・上塗り
続いて、上塗り作業を行ないます。
中塗りと同じく「スーパーシャネツサーモ」を使用し、遮熱性能と耐久性をしっかり発揮できるよう、塗膜に十分な厚みを持たせて丁寧に仕上げます。
・トップコート塗布
ウルトラTOP／プレマテックス
最後にトップコートの塗布を行ないます。
プレマテックスの「ウルトラTOP」を使用し、紫外線や汚れから塗膜を守ることで、耐久性と美観を高めて仕上がりを長期間維持します。
・下屋根塗装
下屋根でも上屋根と同様の塗装工程(下塗り→中塗り→上塗り→トップコート塗布)を行ない、丁寧に仕上げました。
雨樋部分補修
雨樋に隙間ができていた箇所について、部分補修を行ないます。
雨水が漏れ出すと軒下や外壁が汚れて傷む原因になるため、隙間を埋めてしっかり補修します。
雨水の漏れや雨樋からの飛散を防ぐため、コーキング材で隙間を丁寧に埋めます。
さらに上から板金を被せて補強しました。
べランダ床補修
最後にベランダの補修も行ないました。
高圧洗浄中に、こちらの不手際で排水口まわりの防水塗膜が剥がれてしまったため、修復しました。
防水トップコートを塗布し、雨水が流れ込む部分の防水性を回復させるとともに、今後の劣化を抑えるため丁寧に補修しました。
再発しないよう、しっかりと仕上げています。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は屋根の補修と遮熱塗装を中心に施工し、施主様にご満足いただけるようしっかりと仕上げました。
今後も安心してお住まいいただけるよう、責任をもって施工を行ないました。
使用塗料・施工金額
屋根スレート瓦部分補修：シーガード(オークマ)
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