蓮田市にて屋根外壁塗装と外塀塗装を行ないました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今日は蓮田市にて行なった塗装工事の様子をご紹介します。

屋根から外壁、外塀までまとめて施工することで、お住まい全体に統一感のある仕上がりとなりました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。

施工金額や使用塗料はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

蓮田市での現地調査の様子

蓮田市にお住まいのお客様より、当店のホームページを通じて外壁塗装のご相談をいただきました。

まずは現地調査を行ない、建物の状態やご要望を丁寧にヒアリングしたうえで、最適な施工プランをご提案いたしました。

屋根外壁の劣化状況や必要な補修箇所をしっかりと確認し、耐久性と美観が長持ちする仕上がりを目指して施工を進めております。

また、初めての方でも安心してご相談いただけるよう、わかりやすい説明と丁寧な対応を常に心がけております。

 

屋根診断

屋根材には洋瓦(洋風プレスセメント瓦)が使用されています。

瓦本体に割れや欠損といった構造的な損傷は見られませんが、経年劣化による全体的な色褪せが確認されました。

 

紫外線の影響により、塗料に含まれる顔料が劣化し、防水性能が低下している状態です。

その結果、屋根表面にはカビや苔の発生も見受けられます。

 

棟部分には板金が使用されており、固定している止め釘には浮きが発生していました。

釘が浮いた状態を放置すると、強風時に板金のバタつきや飛散につながる恐れがあります。

浮いた釘をビスに交換し、その上からコーキング材で固定し補強します。

 

 

外壁診断

外壁にはジョリパット仕上げが施されていました。

意匠性に優れた仕上げ材ですが、経年により塗膜の防水性能が低下すると、汚れの付着やカビ・苔の発生が起こりやすくなります。

こちらのお宅でも、外壁全体に色褪せや汚れが見られ、一部では雨だれによる黒ズミも確認されました。

 

指先で外壁を擦ってみるとチョーキング現象による粉の付着が見られました。

紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化して、塗料に含まれる顔料が粉状になって外壁表面に現れる症状で、塗膜の防水性能が低下しているサインとなります。

 

また外壁の一部には、幅のあるひび割れ(クラック)も確認されました。

水を吸い込んだジョリパットは、晴れた日に乾燥して縮むなど、微妙な伸び縮みを繰り返しています。この動きが繰り返されることで、ジョリパットに負荷がかかり、やがてクラックが生じてしまいます。

こうした大きなひび割れは、雨水が直接内部へ浸入する原因となるため、塗装前にしっかり補修をすることが重要です。

柔軟性のあるコーキング材を充填してひび割れを埋めることで、建物の動きにも追従しやすく、再発防止にもつながります。

 

 

付帯部

雨樋は塩化ビニール製で、外壁と同様に表面にチョーキング現象が発生していました。

紫外線の影響で塗膜の保護機能が低下し、素材自体が硬化して割れやすくなっている状態です。

劣化の進行を防ぐために、適切な下地処理を行なった上で、保護塗装を行ないます。

 

シャッターボックスの表面に汚れの付着が見られました。

経年により塗膜が劣化して撥水性や防汚性が低下し、表面がザラついた状態になることでホコリや排気ガス、雨だれなどの汚れが付着しやすくなります。

見た目が悪くなるだけでなく、金属部分の劣化やサビの原因になる可能性もあるため、メンテナンスとして塗装を行なうご提案をしました。

 

 

 

蓮田市での屋根外壁塗装の施工内容

ここからは、実際に行なった工事の様子をご紹介していきます。

なお、施工内容の都合上、一部工程の順番が前後してる箇所もありますが、あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

安全確保のため、まずは足場の組み立てを飛散防止ネットの設置を行ないました。

仮設足場は職人の安全を守り、作業性を高めることで高品質な施工につながります。

 

また、足場の外側には飛散防止ネットを設置し、塗料やホコリ、ゴミなどが近隣の建物へ飛散しないよう、周囲への配慮も徹底しています。

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビや苔などの汚れに効果を発揮する、専用のバイオ洗浄剤を希釈・撹拌した水を散布します。

長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な下地を整えます。

 

・屋根

 

・外壁

 

・外塀

 

バイオ洗浄剤が浸透して汚れが浮き上がったのを確認してから通常の水による高圧洗浄を2回実施しました。汚れが残ったままだと塗料の密着性に影響するため、徹底的に洗い流しています。

 

 

屋根塗装

・下塗り

屋根材が十分に乾いていることを確認した上で、下塗りを行ないます。

下塗りは下地調整を行ない、仕上げ塗料との密着性を高める重要な工程のため、屋根の状態に合わせて最適な材料を選定しています。

 

・中塗り

無機ハイブリッドチタンガードルーフ(ペイントライン)／色：N-20

下塗り材が乾燥した後、施主様にお選びいただいた仕上げ用の塗料を塗布していきます。

今回使用した「無機ハイブリッドチタンガードシリーズ」は、耐候性に優れた無機成分と特殊チタンの配合技術により、高い耐候性と耐汚染性を兼ね備えた塗料です。

 

・板金止め釘交換、コーキング処理

板金を固定している釘は、強度の高いビスに交換しました。これにより、板金の固定力が向上し、将来的な浮きや変形のリスクを低減できます。

 

さらにビス頭にはコーキング材を丁寧に盛り付け、雨水の浸入を防ぐ処理を施しました。

小さな箇所も適切に補修することで、屋根全体の耐久性を高め、長期にわたって安心して使用できる状態に整えています。

 

・上塗り

無機ハイブリッドチタンガードルーフ(ペイントライン)／色：N-20

仕上げ用の塗料を塗布する2回目の工程です。

塗り重ねの乾燥時間をしっかり守りながら作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するよう丁寧に仕上げています。

 

これで屋根塗装の工程は完了です。

 

また、下屋根についても同様に3回塗りで丁寧に仕上げました。

 

 

外壁ひび割れ補修

外壁に見られたひび割れは、コーキング材を用いて丁寧に補修しました。

まず、ひび割れ箇所のホコリやゴミを取り除き、コーキング材の密着性を高めるためのプライマーを塗布します。

 

続いて、防水機能のあるコーキング材をひび割れ部分に充填し、雨水の浸入を防ぎます。

 

最後に、コーキング材をならして表面を整え、しっかりと乾燥させます。

乾燥後に塗装することで、補修箇所が目立たず、外壁全体の美観を保つことができます。

 

 

外壁塗装

ここからは、外壁塗装の工程に入ります。

 

・下塗り

屋根と同様に外壁材が十分に乾いていることを確認し、下塗りで下地を整え、仕上げ塗料の密着性を高めます。

 

・中塗り

無機ハイブリッドチタンガードアクア(ペイントライン)／色：N-50

続いて、仕上げ用塗料の1回目の塗布を行ないます。

外壁には屋根と同じく「無機ハイブリッドチタンガードシリーズ」の水性タイプを使用しました。

こちらは臭気やVOC(揮発性有機化合物)を抑えた環境配慮型塗料で、安心安全に施工できるのが特長です。また、無機成分とチタン成分のハイブリッド配合により高い耐候性と密着性を実現しているので、美観を長持ちさせてくれます。

 

・上塗り

無機ハイブリッドチタンガードアクア(ペイントライン)／色：N-50

最後に、仕上げ用塗料の2回目の塗布を行ない、外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

付帯部塗装

メインの屋根や外壁に続き、付帯部分の塗装を行ないます。

屋根外壁塗装に使用した塗料の耐用年数に合わせ、通常のシリコン塗料より耐久性の高いフッ素系塗料を選定し、塗布しました。

 

・ケレン作業

付帯部の塗装前には、ヤスリをかけるケレン作業を行ないます。

古い塗料や汚れ、サビをしっかり除去して下地を整え、塗料の密着性を高めるための重要な工程です。

 

・破風塗装

 

・鼻隠し塗装

 

・軒樋塗装

 

・竪樋塗装

 

・シャッターボックス塗装

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側にある湿気がこもりやすい部分です。

防藻・防カビ・防水機能を備え、通気性と透湿性が高い専用塗料を塗布しました。

 

湿気による劣化を防ぎ、長期間美観と機能を保つことができます。

 

 

ベランダ床トップコート塗装

ベランダの床面にトップコート塗装を行ないます。

まず、清掃とケレン作業を行なったあと、アセトンを染み込ませた布で拭き掃除をして下地を整えます。

 

密着性を高めるためにプライマーを塗布したあと、防水層をコーティングして紫外線から保護する塗料(トップコート)を塗布します。

 

トップコートを塗り重ね、厚みのある保護塗膜を形成しました。

これにより、ベランダ床面の防水性と耐久性を高め、長く安心して使用できる仕上がりになります。

 

 

外塀塗装

最後に、外塀の塗装工程をご紹介します。

外壁や付帯部と同様に、下地の確認から仕上げ塗りまで丁寧に施工を進めました。

 

・下塗り

外塀の下地を整え、仕上げ塗料の密着性を高めるために下塗りを行ないます。

 

下地の凹凸を整えることで、仕上がりが美しく長持ちします。

 

・中塗り

下塗り後、外塀専用の仕上げ塗料を塗布し、塗膜の厚みを確保します。

 

色むらや凹凸を整え、仕上げ塗装に備える大事な工程です。

 

・上塗り

最後に、上塗りを行ない、耐候性や美観を確保します。

 

厚みのある塗膜を形成することで、外塀を長期間しっかり保護します。

 

これで、外塀の塗装工程は完了です。

 

 

 

施工を終えて

 

以上で、今回の施工内容のご紹介は終了です。

外壁をグレー系に塗り替え、外塀も塗装することで、建物全体が明るくスタイリッシュな雰囲気に生まれ変わりました。

屋根・外壁・外塀を同時に施工することで、色味の統一感が出るだけでなく、仕上がりの美しさと耐久性も向上しています。

下地処理から丁寧に施工し、塗料の密着性を高めているため、長く美観を保つ仕上がりとなっています。

 

ケイナスホームでは、お客様の大切な住まいを末長く支えるパートナーとして、これからも丁寧な施工と安心のサービスをお届けしてまいります。

住まいに関するご相談やお困りごとがございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

使用塗料・施工金額

使用塗料と施工金額は下記の通りになりますので、今後のメンテナンス計画の目安にもして頂ければ幸いです。

工事内容	屋根外壁塗装・外塀塗装
施工日数	27日間
工事金額	￥1,550,000-(税込)
使用材料	屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ(ペイントライン)／色：N-20 外壁：無機ハイブリッドチタンガードアクア(ペイントライン)／色：N-50 外塀：エクスファイン(アステックペイント)

 

 

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蓮田市のお客様　屋根外壁塗装・外塀塗装工事　K様より

 

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