蓮田市にて屋根漆喰補修とフッ素塗料の「ゼニス」を使用した外壁塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁 |
|---|---|
| 色 | イエロー系ベージュ系2色塗装 |
| 塗料 | フッ素 |
| 症状 | 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化 |
| 地域 | 蓮田市 |
Before
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて漆喰補修・外壁塗装工事を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は「施工を終えて」に掲載させていただいております。
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蓮田市で行った現地調査
蓮田市にお住まいのお客様にご来店いただきました。
ケイナスホームの店舗はショールームとなっており、屋根材の見本や色見本などを実際に見ていただきながら相談することが可能です。
さっそく現地調査の予定日を決めて実行しました。
調査の結果を元にお客様のご自宅に最適な施工をご提案させていただきます。
今回は実際に行った現地調査の結果から劣化がわかりやすい場所をいくつかご紹介します。
・屋根
屋根の瓦を固定している釘に浮きがありました。
耐久性の高い瓦屋根ですが、屋根材を固定している釘や漆喰などの定期的な補修は欠かせません。
屋根材自体に問題はありませんでしたので、漆喰補修を含む屋根補修を行うことをご提案させていただきました。
・外壁
外壁の一部には苔が発生している場所がありました。
苔やカビといった汚れが発生する原因は塗膜の保護機能の低下が考えられますので、もしもご自宅にカビや苔などが発生している場所がある場合はそろそろ塗り替えをご検討いただきたい状態です。
苔が発生したところは常に湿気を帯びてしまうため、外壁材そのものを傷める原因にもなります。
・コーキング
コーキングは一部ひび割れがありました。
すぐに雨漏りなど不具合が起きる可能性は低いですがこのまま劣化を放置すると剥がれや穴あきに繋がり、建物の耐水性が著しく低下する恐れがあるためコーキングの打ち替え工事をご提案させていただきました。
・ベランダ
ベランダの一部ではゴミや土埃が溜まっている状態でした。
見た目だけの問題ではなく水はけが悪くなり防水層が傷む原因にもなります。
雨漏り予防の観点からもベランダの床面は定期的な表面の塗装をすることがオススメしております。
今回はベランダの防水トップコートの施工をご提案させていただきました。
・雨樋
雨樋ではチョーキング現象が確認されました。
チョーキング現象とは塗料に含まれる樹脂と顔料が紫外線の影響で分離してしまっている現象をいいます。
塗膜劣化の初期症状の１つですので、雨樋を含む付帯部もそろそろ塗装をお考えいただきたい時期です。
以上の結果をもって相談を重ねたところ、今回は屋根の補修と外壁塗装のご依頼をいただきました。
蓮田市で行った施工の様子
バイオ高圧洗浄
塗装を長持ちさせる秘訣は「洗浄」にあります。
塗装前に徹底的に外壁に起きていた汚れを落とすことで、塗料がしっかりと外壁に密着できるため本来の耐久性を発揮することができます。
洗浄が不十分なまま塗装してしまうと塗膜の内部でカビ苔が増殖したり剥がれやすい状態になってしまうことがあります。
せっかくの外装リフォーム効果を長く体感して頂くためにも、住宅専用の洗浄剤を使用したバイオ高圧洗浄をご利用ください。
屋根 補修
まずは瓦屋根の固定している釘の点検を行いました。
そこで浮き上がっている釘が見つかった場合はしっかりと釘を打ち付けて耐久性を高めています。
屋根の棟の漆喰補修も行いました。
漆喰補修は定期的に行うと棟の耐久性を保つことができます。
ケイナスホームでは瓦屋根のメンテナンスも承っておりますので点検だけでもお気軽にお申し付けください。
外壁 コーキング打ち替え
コーキング（シーリングともいいます）は外壁材の接合部に施工されている部材です。
時間の経過とともに汚れたり硬くひび割れたり痩せてしまう劣化が起こりますので、定期的に打ち替える必要があります。
ケイナスホームでは耐久性の高いコーキング材を使用することでお客様のメンテナンスのご負担を減らすことに貢献しています。
まずは古いコーキングをカットします。
カットしたコーキングが大量にあります。
これらはすべて処分となります。
プライマーを塗布します。
プライマーには接着剤のような役割があり、コーキング材との密着性を高める効果が期待できます。
コーキングを打ち込みます。
今回はサイディング外壁との相性の良い「SRシールH１００」を使用しました。
しっかりとへらで押さえて密着させたら施工完了です。
外壁 塗装
塗装の工程は下地１回、仕上げ塗料２回の全３工程に分けて行いました。
１工程目、まずは下塗り塗装を行います。
後から塗りつぶしてしまう工程ではありますが、仕上げ塗料の持ちが良くなったり綺麗に発色できるようになります。
２工程目、中塗り塗装を行います。
今回使用した塗料は、「ゼニスIR」をＰＬ－０２、ＰＬ－３６の２トーンで塗り替えしました。
メイン部分をホワイト系のカラーで、ベランダの外壁を茶色系のカラーで塗装しています。
３工程目、上塗り塗装を行います。
ゼニスはフッ素樹脂塗料と特殊チタンの配合による汚れに強い塗膜が特徴の塗料です。
遮熱性もありますので、日射による温度上昇を抑える効果が期待できます。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装では、外壁以外の建物周辺設備の塗装を行います。
ご依頼いただくのは雨樋や軒天などが多くいただきますが、ご依頼いただければ基礎や物置といった場所の塗装も承っています。
雨樋の塗装を行いました。
外壁との相性を考えたカラーで塗装しました。
横樋も表面を塗装します。
配管の内部の劣化は清掃や洗浄も承っていますので、お気軽にお申し付けください。
基礎の塗装を行いました。
基礎は水分を含むとひび割れが起こりやすくなります。
水分の浸透を予防するためにも、専用塗料で基礎を塗装しました。
建物の外観の印象も美しくなります。
ベランダ 防水トップコート
ベランダは防水層を保護するように表面層があります。
表面層は歩行による摩擦や紫外線の影響で徐々に摩耗していくため、定期的に塗り替える必要があります。
防水層が劣化している場合は大規模な防水工事が必要になることがありますが、表面層を定期的に塗装していれば防水層が傷むことはほとんどありません。
ケイナスホームでは過去にも多数の防水工事の実績がありますので、ベランダの施工も安心してお任せください。
まずはプライマーを塗布して塗装面を整えました。
次にトップコートで塗装します。
グレーのカラー塗料が入っているため、床面の色褪せを塗りつぶし真新しいベランダに仕上がります。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回のように屋根の塗装を行わない場合であっても、調査を行う際には屋根の状態を確認することが大切です。
高所の点検は危険も伴いますので、決してご自身では行わずに信頼できる業者にお任せください。
ケイナスホームでは強引な点検は行わずに、お客様と現地調査の日程を打ち合わせた上で実施しております。
現地調査・見積・相談は無料で行っていますのでお気軽にお問合せください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
ゼニスIR ＰＬ－０２、ＰＬ－３６
施工金額
漆喰補修外壁塗装
￥１，１５０，０００-
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