蓮田市の戸建て住宅にて外壁塗装とベランダ床トップコート塗装を行ないました

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店『ケイナスホーム』です。

 

今日は蓮田市で行なった外壁の塗り替えとベランダ床面防水層のトップコート塗布工事の様子をご紹介します。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せ下さり、誠にありがとうございます。

使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

 

蓮田市での現地調査の様子

蓮田市にお住まいのお客様から、弊社ホームページを通じて外壁塗装のお見積もり依頼をいただきました。今回は2~3社による相見積りとのことでしたが、お客様に最適なプランをご提案できるよう、丁寧に現地調査を行ない、詳細なお見積もりをご提示させていただきました。

 

屋根診断

外壁塗装をご希望とのことでしたが、せっかくの機会ですので念のため屋根の点検も実施いたしました。

ドローンを飛ばして上空から撮影して確認を行ない、細部まで状態をチェックしています。

 

屋根には洋瓦が使用されており、棟のズレもなく、全体的に良好な状態を保っていました。

そのため、屋根については特に施工の必要はなく、今後も安心してお使いいただける状態です。

 

 

外壁診断

続いて、外壁の状態も確認していきます。

今回のお住まいの外壁は窯業系サイディングなのですが、難付着タイプとよばれるものが使われていました。難付着タイプのサイディングは汚れにくい反面、塗料が密着しづらい特徴があるため、通常とは異なる下塗り材の選定が必要になります。

 

日の当たらない面では、黒ずみ汚れ（主にカビや苔）が見受けられました。日の当たらない面では湿気がこもりやすく、外壁の防水性が落ちてくると汚れが付着しやすくなってしまいます。

 

北面では、特に換気口フード付近で黒ずミ汚れが目立っていました。

これは、ガスの排出によって生じた汚れで、空気の流れが集中する部分に付着しやすくなります。こうした部分も外壁の劣化や美観に影響するため、丁寧に清掃（バイオ高圧洗浄）と下地処理を行なうことが大切です。

 

外壁目地部分のコーキングについても確認しました。

経年劣化により、多くの箇所で剥離が見られ、防水機能が低下しています。このまま放置すると、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りのリスクが高まるため、早めの補修が必要な状態です。

 

ベランダの一部では黒ずみが見られました。こうした汚れを放置すると防水層の劣化を早め、雨漏りや建物内部への水の浸入といったリスクが高まるため、早めの清掃や防水層の保護が重要です。

 

 

 

 

蓮田市での屋根外壁塗装の施工内容

ここからは、実際に行なった工事の工程をご紹介します。

なお、施工内容によっては一部の工程の順番が前後する場合もございますので、あらかじめご了承ください。

 

足場の組み立て

安全確保のため、まずは足場と飛散防止ネットの設置から作業を開始しました。

 

外装工事では仮設足場が非常に重要です。

作業性の良い足場で職人の安全を確保し、塗装技術を最大限発揮できることで、高品質な施工に繋がります。

さらに、飛散防止ネットを設置することで、塗料やゴミが周囲に飛ばないよう配慮しています。

 

 

バイオ高圧洗浄

有機系のカビや苔などの汚れに強い専用のバイオ洗浄剤を水と希釈して準備します。。

 

洗浄剤入りの水を散布して、長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態に整えます。

 

汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を2回実施。

汚れが残ったままだと塗料の密着に影響が出るため、徹底的に洗い流します。

付帯部でも同様の洗浄を行ないました。

 

外壁と付帯部だけでなく、汚れが蓄積したブロック塀も同様に洗浄を行ないました。

長年の汚れをしっかり落とすことで、見た目の美しさを取り戻すとともに、塗装や仕上げの密着性も向上させます。

 

 

コーキング工事

次に、目地やサッシまわりのコーキング工事を行ないました。

経年劣化したコーキングを適切にメンテナンスすることで、防水機能を回復させ、雨漏りのリスクを防ぎます。

 

・コーキングカット

外壁目地では、まず既存のコーキング材に切り込みを入れ、丁寧に取り除きます。古くなったコーキングをしっかり除去することで、新しいコーキング密着性を高め、防水性能を確保します。

 

・プライマー塗布

コーキング材を打ち込む箇所の周辺にはテープで養生を行ない、コーキング用のプライマーを塗布します。プライマーは新しいコーキング材をしっかり密着させる接着剤のような役割を持ち、コーキング材本来の性能を発揮させるために欠かせない重要な工程です。

 

・コーキング充填、ヘラ押さえ

新しいコーキング材を充填していきます、充填後はヘラで押さえて空気を抜き、隙間なく密着させることで、防水性能をしっかり確保します。

 

・養生テープ取り外し

これで目地のコーキング打ち替え工事は完了となります。

丁寧に施工することで、防水性を回復させ、雨漏りリスクを大幅に軽減できます。

 

・コーキング増し打ち

サッシまわりや入隅・出隅、取り合い部などの箇所では、既存のコーキングの上から増し打ちにて補修を行ないました。

 

 

外壁塗装

・下塗り

エスケーハイブリッドシーラーEPO／エスケー化研

外壁材がしっかり乾いていることを確認したうえで、下塗り材を塗布しました。下塗りは、この後に行なう中塗り・上塗りを密着させるための大切な工程で、仕上がりの耐久性にも大きく関わります。

今回使用した「エスケーハイブリッドシーラーEPO」は、さまざまな下地や既存塗膜への付着性に優れ、幅広い場面で使用できる下塗り材です。特に窯業系サイディングの塗り替えに適しており、光触媒コーティングや無機コーティングが施された外壁にも対応できるため、難付着サイディングにも安心して使用できます。

 

・中塗り

エスケープレミアム無機（SR-113）／エスケー化研

仕上げ用塗料の1回目の塗布工程に入ります。

今回仕上げ用にお選びいただいた「エスケープレミアム無機」は、無機系樹脂とラジカルコントロール技術を組み合わせた、紫外線に非常に強い高耐候型の水性塗料です。長期間にわたり色あせや塗膜の劣化を抑え、無機の強さと有機樹脂の柔軟性を兼ね備えることで、ひび割れを抑制しながら下地をしっかりと保護してくれます。

また親水性塗膜により汚れが付着しにくく、雨水で自然に汚れを洗い流す超低汚染性を発揮します。加えて、防カビ・防藻性にも優れており、外観を長く清潔に保つことができます。

 

・上塗り

エスケープレミアム無機（SR-113）／エスケー化研

仕上げ用塗料の2回目の塗布工程に入ります。

塗り重ねの乾燥時間を厳守しながら作業を進め、塗膜の厚みが規定の塗布量にしっかりと到達するよう丁寧に仕上げていきます。

 

 

付帯部塗装

外壁以外の付帯部の塗装工程に入ります。

付帯部は建物の印象を大きく左右するため、細部まで丁寧に仕上げていきます。

 

・ケレン作業

塗装に入る前には、サビや汚れをしっかりと除去し、下地を整えるためのケレン作業を行ないます。表面にヤスリをかけて適度な粗さをつくることで、塗料の密着性を高め、仕上がりと耐久性を向上させる重要な工程です。

 

付帯部の塗装には「ユメロック」を使用しました。

シリコン樹脂を配合しているため、美しい塗膜を長期間維持でき、さらに強靭なウレタン結合により耐久性・耐候性・低汚染性に優れた塗料です。鉄部やコンクリート、モルタル、木部、各種ボード類など幅広い素材に対応しており、多用途に使用できる万能タイプの塗料です。

 

・雨樋塗装

 

 

・シャッターボックス塗装

 

・水切り板金塗装

 

 

・軒天塗装

軒天は、屋根やベランダの下側に位置し、湿気がこもりやすい部分です。

防藻・防カビ・防水機能を備え、通気性と透湿性に優れた専用塗料「ケンエース」を塗布しました。

 

 

ベランダ床トップコート塗装

ベランダの床面の防水層を保護するためにトップコートを塗布します。

トップコートは紫外線や風雨による劣化を抑える役割を持ち、防水層の耐久性を高める重要な仕上げ材です。表面を保護することで、ひび割れや色あせを防ぎ、美観の維持にも繋がります。

 

・プライマー塗布

清掃、ケレン作業、アセトン拭きにより床面の下地を丁寧に整えたあと、プライマーを塗布しました。プライマーを塗布することで、トップコートとの密着性が高まります。

 

・トップコート塗布

プライマーが乾いたら、防水層を紫外線や風雨から保護するためにトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。

 

丁寧に塗り重ね作業を行ない、ベランダ床面の防水トップコート塗装が完了しました。

防水層が紫外線や雨水からしっかりと保護され、床面を長期間にわたって安全で美しい状態に保つことができます。

 

・デッキタイル敷設

トップコートが乾燥したあと、さらにデッキタイルの敷設も行ないました。

 

デッキタイルを敷くことで、防水層にダメージを与えたり、防水機能を低下させたりする紫外線をカットでき、ベランダ防水を長持ちさせる有効な対策となります。加えて、床面の美観が向上し、防水層の保護と快適な使用環境の両立が可能です。

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

 

色褪せや汚れ、カビや苔が発生していた外壁や付帯部が美しく生まれ変わりました。

外壁の難付着系サイディングは汚れが付きにくい反面、塗料が密着しにくい性質があります。下地処理を丁寧に行ない、適切な下塗り材を選んで施工しました。

ブロック塀などの洗浄も丁寧に行ない、施主様にもご満足いただける仕上がりとなりました。

 

ケイナスホームでは、無料診断に加え、お客様の今後のライフプランやご予算に合わせた様々なご提案を行なっております。

ご自宅のことで気になることがあれば、ぜひ一度ご相談ください。

 

 

使用塗料・施工金額

使用塗料(外壁)	エスケープレミアム無機(エスケー化研) 色：SR-113
施工金額	屋根外壁塗装　￥1,180,000-(税込)

 

 

 

お客様の声はこちら

蓮田市のお客様　外壁塗装・ベランダ床トップコート塗装工事　Y様より

 

 

蓮田市のその他の参考事例

蓮田市の戸建て住宅にて屋根外壁塗装工事を行いました

 

蓮田市にて無機ハイブリッドチタンガードを用いた屋根塗装、外壁の２トーン塗り分け塗装を行いました

 

他の蓮田市の事例を見る