蓮田市の戸建て住宅にて屋根と外壁の塗装を実施、外壁は2色で塗り分け塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ雨樋 |
|---|---|
| 色 | ホワイト系ブラウン系2色塗装 |
| 塗料 | フッ素 |
| 症状 | 色褪せカビ・コケコーキング劣化 |
| 地域 | 蓮田市 |
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は蓮田市にて行った屋根外壁塗装工事の様子をご紹介します。
外壁は白色と茶色の２色で塗り分けを行って美しい艶を取り戻し、施主様にも大変ご満足いただける仕上がりとなりました。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださりありがとうございました。
蓮田市 屋根外壁診断の様子
蓮田市にお住まいのお客様が当店のホームページをご覧くださり、屋根外壁の塗り替えのご依頼をいただきました。
まず屋根と外壁の無料診断を行い、その後お見積もりを提出させていただきました。
こちらではその診断内容の一部をご紹介させていただきます。
・屋根
屋根では全体で塗膜の褪色が見られました。
紫外線の影響で塗料に含まれる顔料が劣化したことが原因で、防水性能が低下している状態になります。
日当たりの悪い箇所では土や塵などが堆積し、カビや苔が発生していました。
常に湿気を帯びた状態となり、さらに劣化を進行させます。
屋根の板金を押さえる釘に浮きが見られました。
釘が浮いている状態だと釘穴から水の浸入や、強風時に板金が飛散することが懸念されるため打ち直しを行います。
・外壁
屋根同様に、外壁でも塗膜の退色が見られました。
塗膜が劣化して薄くなっている状態で、防水機能が失われています。
苔が北側壁面の多くに発生しています。
また外壁の一部に塗膜の剥がれが見られました。
剥がれがあると元の外壁材が露出して、紫外線や風雨に晒されることになります。
そこから外壁の劣化がどんどん進行していくので、剥がれた部分を見つけたら注意が必要で、すぐに塗り替えすることをお勧めします。
目地を埋めるシーリング材は、劣化による剥離と欠落が起こって、下地が見えてしまっている箇所がありました。
シーリング材は建物の防水性や気密性を保持するために継ぎ目や隙間に充填するものになり、劣化すると雨水が壁の中に入り込み、劣化を加速させる可能性があります。
また、サッシ周りでは隙間ができてしまっており、雨漏りの原因となる恐れがあります。
こちらはなるべく早く処置する必要があります。
シーリングの打ち替え・増し打ち工事をお勧めさせていただきました。
・付帯部
軒天でも塗膜が剥がれて色褪せ、染みが発生していました。
軒天は家を風雨から守る大切な役割を持っていますので、定期的なメンテナンスが必要です。
蓮田市 屋根外壁塗装 施工の様子
足場組立
安全確保のため、まずは足場とネットの設置を行いました。
外装工事において仮設足場は大きな役割を果たします。
作業性の良い足場を架けることにより、職人の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮できるようにすることで高品質な施工に繋がります。
またこの足場を覆うように飛散防止ネットを張ることで、塗料やゴミなどが近隣の建物に飛ばないよう配慮します。
バイオ高圧洗浄
有機系のカビやコケなどの汚れに効果を発揮するバイオ洗浄剤を希釈攪拌した水を散布します。
長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせ、塗装に最適な状態にします。
屋根
外壁
ベランダ
バイオ洗浄剤が浸透し汚れが浮き上がったところで、通常の水による高圧洗浄を２回行います。
汚れが残った状態だと、塗料の密着性に影響が出るので徹底的に洗い流します。
洗浄後はしっかりと乾燥させ、塗料の密着不良による膨れなどが起こらないように注意します。
屋根塗装
・板金留め釘の交換
板金を押さえるクギに浮きが見られたので、古くなったクギは抜いて丈夫なビスに交換します。
新しくスクリュー式のビスを打ち込みました。
その後、ビスの頭の部分にコーキング材を盛り付けます。
ビスが再び浮いてきてしまうのを防ぎ、隙間からの雨水の浸水もシャットアウトします。
・下塗り
屋根材が良く乾いてることを確認して、下塗り材を塗布します。
仕上がりの塗料である「上塗り材」と屋根材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。
目に見えない部分ですが仕上がりを左右する大切な工程になります。
・タスペーサー設置
スレート材の縁切りのため、タスペーサーと呼ばれる器具を差し込みます。
中に入り込んだ雨水の逃げ場を作るために大切な工程で、均等に配置しました。
・中塗り
実際の仕上がりの塗料を塗っていく１回目の工程です。
塗料の機能を十分に発揮させるため、塗料メーカーが定めた厳格な基準を守って塗布します。
・上塗り完了
最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます（２回目）。
ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように施工します。
丁寧に塗り重ねて、屋根塗装の工程は完了となります。
コーキング工事
外壁塗装に入る前に、まず目地やサッシ周りのシーリング打ち替え・増し打ち工事を行います。
目地は家を守り長持ちさせるのに大切な部分ですので、ケイナスホームでは通常の４倍の耐久性を誇るオート化学工業のオートンイクシードというシーリング材を使用しています。
目地を埋める既存のシーリング材と外壁との間にカッターで切り込みを入れます。
カットしたシーリング材を丁寧に取り外していきます。
シーリング用のプライマーを塗布します。
外壁目地と新しく打つシーリング材とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。
シーリング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。
新しいシーリング材を打ち込みます。
打ち込んだ後はヘラで押えて空気を抜き、目地に隙間なく密着させます。
サッシ周りでは増し打ち工事になります。
目地同様、プライマー塗布後シーリング材を打設しました。
外壁塗装
いよいよ外壁塗装の工程に移ります。
屋根と同様に３回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）で仕上げていきます。
・下塗り
サイディング材と仕上がり用の塗料との密着性を高めるため、下塗り材を塗布します。
・中塗り
施主様にお選びいただいた仕上がり用の塗料で塗っていきます。
今回は３色用いた塗り分け塗装を行っております。
【ＰＬ－０１／ホワイト】
【ＰＬ－３８／ブラウン】
・上塗り
最後の仕上げとして上塗りを行います。
手塗りローラー工法でメーカーが規定した量の塗料を塗り込み、綺麗に仕上げます。
【ＰＬ－０１／ホワイト】
【ＰＬ－３８／ブラウン】
付帯部の塗装
メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。
また劣化の状態により、色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。
・ケレン作業
塗装の前にサビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかけるケレン作業を行います。
・軒天塗装
軒天は屋根やベランダの下側の部分になり、湿気がこもりやすい箇所です。
ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。
入隅部などの細部も丁寧に仕上げます。
・雨樋塗装
・シャッターボックス塗装
・水切り板金塗装
水切りとは外壁と基礎の間に差し込まれているＬ字型の板金部材になります。
建物の水切れを良くして、雨水が建物の中に入り込むことを防ぐために取り付けられています。
目立たない箇所ですが、板金素材の保護のために塗装が必要です。
ベランダ床面のトップコート
プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布したあと、防水層を紫外線から保護するためトップコート（グレー色の塗料）を塗布します。
丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。
こちらのお宅のように、ベランダの防水層にはFRP材が使用されている事が多いのですが、FRP材は紫外線（日光）に弱いという弱点があります。
グレー色の塗料（他の色の場合もあります）で上から保護されているのですが、経年劣化により薄くなってきますので、外壁等のメンテナンスと同時に保護塗装することをお勧めします。
ご自宅の塗装をされる際には、ベランダ床の塗装も同時に行うことをお勧めさせていただいております。
防水層に問題が無ければ、防水トップコートのみで大丈夫なので低コストでメンテナンスすることができます。
施工を終えて
以上で全ての工程は完了となります。
ケイナスホームでは塗り分けにも対応しておりますし、イメージが湧きづらいという方には事前にカラーシミュレーションを行うこともできます。
また外観を綺麗に仕上げるだけでなく、見えないところまで丁寧に作業しております。
塗り替えに関することで気になる事がありましたら、ぜひ一度ケイナスホームにご相談ください♪
《使用塗料》
屋根：ゼニスルーフ ＰＬ－４９
外壁：ゼニス ＰＬ－０１／ＰＬ－３８
ゼニスシリーズは４フッ化フッ素樹脂と無機成分との出会いから生まれたまったく新しい建築用塗料です。
従来のフッ素塗料と比較すると多数のメリットがある塗料で、雨筋汚れを防ぎ、夏の暑さに対しても強い遮熱効果を発揮します。
紫外線や雨、風など過酷な気候条件に強く、長期間にわたって建築物の美観を保つことで、メンテナンス回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。他社フッ素樹脂塗料と比較して、きわめて高い耐候性能を有しています。光沢保持率が３０％を下回ると、塗り替えのサインとなります。
《施工金額》
屋根外壁塗装 ￥１，３２０，０００－
《参考事例》