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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店「ケイナスホーム」です。
今回は蓮田市にて行った屋根カバー・外壁塗装工事の様子をご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお任せくださり、誠にありがとうございます。
使用材料・塗料と施工金額はページ下部の「施工を終えて」に掲載しておりますのでご参考までにご覧ください。
蓮田市での現地調査の様子
今回は蓮田市にお住まいのお客様より弊社のHPをご覧いただいたことをきっかけに、ご自宅のメンテナンスのご相談のお電話をいただきました。
ケイナスホームではお問い合わせをいただいてから営業担当が現地調査に伺い、調査結果をもとにお見積りのお渡しをしています。
ご相談、現地調査、お見積りは無料で行っておりますので、お気軽にご依頼ください。
屋根診断
屋根の調査はドローンを使用して行いました。
ドローンを使用することで、直接屋根に登る必要がないため、屋根材を傷めてしまう心配がありません。
また、屋根全体の状態を効率よく確認できるため、悪天候時やドローンが使用できない環境を除き基本的にはドローンによる調査を行っています。
スレート瓦の屋根は破損など大きな劣化は確認できませんでした。
しかし、経年により塗膜の防水機能が低下し、表面の劣化が進行している状態でした。
また、北面の日当たりが悪い箇所では、湿気の影響を受けやすいため、汚れが蓄積している状態が見受けられました。
北面をより近くで撮影した写真では、軒先付近にカビの発生が確認できました。
軒先部分はより湿気が残りやすく、カビ苔が発生しやすい箇所となります。
今回は、バイオ高圧洗浄でしっかりと下地を整えたうえで、カバー工事を行うこととなりました。
外壁診断
モルタルの外壁も表面の色あせや艶の低下が見られ、塗膜の劣化が進行している状態でした。
塗膜には外壁材を雨水や湿気から保護する役割があります。
劣化したまま放置するとモルタルが雨水を吸水し、内部の下地にまで影響を及ぼす可能性があります。
塗装を行うことで塗膜の保護機能を回復させ、建物全体の耐久性を維持することができます。
蓮田市での屋根外壁塗装の施工内容
足場の組み立て
工事の前にまず足場の組み立てから行います。
足場があることで高所でも安全かつ効率的に作業ができ、足元が安定するため塗装の仕上がり品質を最大限に高めることが可能です。
足場を組み立てた後にメッシュネットを取り付けることで、近隣住宅への洗浄液や塗料の飛散を防ぐこともできます。
工事中はご不便をおかけしますが、ご理解のほどよろしくお願いいたします。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄を行い、屋根や外壁のカビ苔・藻などの汚れをしっかりと除去します。
バイオ高圧洗浄には、洗浄だけでなく消毒の役割もあり、施工後の再発を防ぐことができます。
カバー工事は既存の屋根の上に新規屋根材を施工するため、洗浄は不要と思われがちですが、下地をきれいに整えることで施工の品質の向上や耐久性の確保、美観の維持につながります。
外壁には屋根のような目立つ汚れは付着していませんでしたが、バイオ高圧洗浄を行いました。
長年の雨風やほこりの付着により、微細な汚れや劣化物質が蓄積しているため、洗浄をすることで下地を整えます。
丁寧に洗浄することで塗装の品質が大幅に向上します。
屋根カバー工事
屋根の棟部分にある貫板や棟板金、雪止めを撤去しました。
下地防水紙を適切に施工するための準備工程です。
下地防水紙を施工することで、万が一屋根材の隙間や破損部分から雨水が入り込んでも、下地防水紙が雨水を受け止めて建物内部への浸入を防ぐことができます。
屋根材を軒先から頂上部へ向かって設置します。
雨水の流れに沿った重ね方にすることで、防水性を高め、屋根全体の耐久性と美観を確保します。
使用したアイジー工業社の「スーパーガルテクト」は耐久性・断熱性・防水性に優れ、美観と機能性を両立した屋根リフォームに最適な金属屋根材です。
屋根カバー工法は屋根が二重構造になるため、湿気がこもりやすくなることから、屋根裏の空気を外部へ排出するため換気棟を設置します。
換気経路を確保するため、棟部において下地防水紙・野地板を開口しました。
開口部に雨水の浸入を防ぐための防水処理および専用の換気部材を設置します。
棟板金と換気棟を取り付けました。
屋根の通気を確保するため棟部分に開口を設けていますが、専用の換気部材と防水処理により、雨水の浸入がないようしっかり対策しています。
通気性と防水性の両立に配慮した施工となっています。
外壁塗装
外壁塗装に先立ち、まず外壁の補修から行いました。
モルタルのクラック部分には、接着剤の役割があるプライマーを塗布し、補修材との密着性を高めます。
クラック部分にコーキングを充填しました。
この下地補修を行うことで、クラックの隙間からの水の浸入を防ぎ、塗装の下地が安定するため、塗料が均一に定着します。
下塗りには外壁材への浸透性と接着性が高い塗料を使用しました。
下地をしっかり安定させることで、塗装の密着力を高め、仕上がりの美しさと塗装の耐久性を長く保つことができます。
中塗りには耐久性と防汚性に優れたペイントライン社の「レガロ」を使用しました。
厚みのある塗膜を形成し、外壁全体を均一に覆うことで、色むらや塗り残しを防ぎ、長持ちする塗装に仕上げます。
上塗りでも同じく「レガロ」を使用し、仕上がの美観と耐久性をさらに強化します。
紫外線や雨風に強く、色あせや劣化を防ぎながら、外壁を美しく保つ役割を果たします。
付帯部塗装
ケレン作業で、古い塗膜や錆を丁寧に落とす下地処理を行いました。
ケレンを行うことで、塗料の密着性が高まり、仕上がりが美しく、塗装の耐久性も向上します。
軒天部分に塗装を行い、美観を保つとともに、雨や湿気による劣化から建物を守ります。
明るい色で仕上げることで、建物全体の印象も清潔感のある雰囲気に整えます。
屋根の端にある破風は雨風から屋根や軒下を保護する重要な部分です。
塗装により耐久性を高め、美観を維持しつつ建物の耐久性も強化します。
雨水を屋根から地面に排水する竪樋の塗装も行いました。
耐久性のある塗膜で保護することで、サビや劣化を防ぎ雨水排水機能を維持します。
ベランダ手すりの上部に設置される笠木は、雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。
塗装により防水性を高め、腐食や色褪せを防止し、建物の美観も保ちます。
換気フードは換気口を保護する部材で、外観を整えると同時に、雨水の浸入を防ぐ役割があります。
塗装で耐候性を強化することで、長期間にわたり換気機能を安定して維持できます。
雨戸は窓を保護し、雨風や紫外線から建物内部を守る役割があります。
塗装を施すことで、錆や劣化を防ぎ長期間にわたり機能と美観を維持できます。
窓や玄関の上にある庇は、雨や直射日光から建物を守る役割があります。
塗装により耐候性を強化し、雨水による劣化を防ぐと同時に美しい美観を保ちます。
ベランダ床防水トップコート
ベランダの床面に付着した油分を、アセトンを染み込ませた布で拭き上げ、清掃を行いました。
この下地処理に続き、プライマーを塗布することで、防水トップコートの密着性を高め、仕上がりの美しさと耐久性を確保します。
下地処理後に、防水トップコートを丁寧に塗り重ねています。
均一で耐久性の高い防水層を形成することで、ベランダ床面を雨水や汚れから保護し、美しい仕上がりを長く維持できます。
施工を終えて
以上でご紹介わ終わりとなります。
屋根カバー工法で耐久性を高め、外壁は下地補修と丁寧な塗装工程により、美しい仕上がりと長持ちする保護性能を実現しています。
これにより、建物全体の安全性・美観・耐久性が向上し、安心して暮らせるお住まいに仕上がりました。
お住まいに関するお困りごとがありましたら、ケイナスホームにご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
使用塗料・施工金額
外壁：レガロ(PL-11)
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