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After
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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
鴻巣市の施主様からベランダのウレタン防水工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
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防水工事について
ベランダの防水工事とは、防水層を作り直すことで建物の防水性を上げるための工事を指します。
FRP（繊維強化プラスチックス）防水・ウレタン防水・シート防水・トップコートなど近年行われている施工は多々ありますが、中でも下地の素材にかかわらずに施工が可能なウレタン防水は人気の施工です。
他にもメリットがあり、つなぎ目が存在しないため雨漏りに対する性能が高い・凹凸のある面にも施工が可能・軽量であるなどがあります。
施工後数年経って劣化した場合も、ウレタン防水を施工した場所には表面を高圧洗浄等で綺麗に洗い流せばまた再度ウレタン防水を行うことができますのでウレタン防水を施工後のメンテナンスも簡単です。
ベランダは常に外気にさらされ、雨風や紫外線を直接受けてしまうため劣化しやすい場所です。
外観に影響があまりないため施工を後回しにしてしまいがちですが、実は雨漏りの原因で多い場所の１つがベランダでもあります。
定期的に防水層を保護するトップコートを塗装しているお宅ではしっかりと建物の防水機能が保たれていますが、しばらくベランダのメンテナンスを行っていないといった方はぜひお気軽にお問い合わせください。
ケイナスホームでは点検・調査費用は無料となっております。
ウレタン防水工事
現地調査
現地調査とは、実際に現地に同行し建物の劣化の状態を診断することで適切な施工をご提案するためのものです。
ケイナスホームでは必ず施工の前に現地調査を実施し、お客様のご自宅に最適な施工をいくつかご提案させていただいております。
お客様のご希望やプラン、気になる場所や不安な点など丁寧に相談に対応させていただきます。
まずは施工前の状態をご確認ください。
ベランダ表面が全体的に色褪せし、表面層がほとんど劣化して防水層を保護できていない状態です。
雨水をそのままベランダが吸い込んでしまう状態になっています。
また汚れが堆積してしまっていますので、雨樋が詰まったり排水が綺麗に行えない状態になる恐れがあります。
以上の調査結果を持ちまして、ベランダにはウレタン防水工事を行うこととなりました。
それではさっそく、施工の様子をご覧ください。
プライマー
バイオ高圧洗浄でしっかりと汚れを洗い流し乾燥させた後、プライマーを塗布して表面を整えます。
プライマーには下地を整える効果があり、他にもこの後防水層を形成するためのウレタン防水塗料を密着させる役割もあります。
ウレタン防水 １回目
ウレタン防水は、ウレタン樹脂によって防水層を形成します。
たっぷりと塗布し、適切な厚みが出るように施工します。
ウレタン防水 ２回目
ウレタン防水は樹脂を２層形成することでより強靭な防水層の形成が可能です。
ムラがなくなり均一に塗装できますのでしっかりとした防水層になりました。
トップコート
最後に、トップコート塗装を行います。
トップコートは防水層そのものではなく、防水層を保護するための表面層になります。
そのため、劣化が初期症状の場合のほとんどはこのトップコート塗装だけで十分です。
防水層のダメージが確認された場合のみ、ウレタンやシート防水が必要になります。
笠木の補修と塗装
金属部分のサビや塗膜の浮きを削り取るケレン作業を行います。
ベランダの手すり部分の接合部にはコーキングで固定・補修しました。
経年劣化で隙間があいてしまいそうな場所にはコーキングで密着させることでより耐久度を上げることが可能です。
修繕後の跡が目立たないように、ベランダの柵の部分にはブラウンの塗料で塗装を施しました。
以上でご紹介は終わりとなります。
ベランダの防水性能を保つことで建物全体の耐久性を保つことが可能です。
普段は注目して見ることの少ないベランダを、ぜひこの機会に一度ご確認ください。
ケイナスホームでは屋根外壁塗装以外の建物の補修や修繕などのメンテナンスを承っております。
雨漏りやカーポートの交換などの小工事もケイナスホームにお任せください！
またこちらのお宅は屋根外壁塗装のご依頼もいただいております。
近日中に公開予定ですのでお楽しみに！
ご覧いただきありがとうございました。
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