担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県春日部市の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

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春日部市　屋根外壁　診断の結果

・屋根　コケの繁殖

屋根瓦の防水機能が失われており、表面に水分が滞留しやすくなっていることが原因です。

バイオ洗浄を行い、コケを除去します。

 

・屋根　瓦のひび割れ

コーキング材による補修と、塗装による保護が必要です。

 

・屋根　棟板金止釘の浮き

放置すると雨水が浸入し、内部の木材を腐食させます。

釘の打ち直しが必要になります。

 

・屋根　棟板金の浮き

板金が浮いてしまっていますが、この程度でしたら釘の交換による補修で大丈夫です。

 

・下屋根の色褪せ

こちらのみ金属屋根です。

まだ錆等は見られませんが、色褪せが見られるので、同時に塗装をお勧めさせて抱きました。

 

・チョーキング現象

紫外線で塗膜が破壊され、顔料が浮き出ています。

防水機能が低下しているサインです。

 

・外壁目地、サッシまわりのコーキング劣化

コーキング材表面の塗膜が割れて、コーキング材にひび割れが生じています。

家屋の揺れやコーキング材の痩せが原因ですので、打ち替え工法にて補修を行います。

サッシまわりではコーキング撤去をしない方がいいので、プライマー処理をして、増し打ち工法にて補修を行います。

 

・外壁　ピンホール発生

塗料の寿命で気泡状の劣化が出ています。

経年劣化により、塗膜厚が薄くなってきたことが原因です。

 

 

 

 

春日部市　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ、屋根や外壁に散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

 

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

 

 

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

屋根塗装

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

 

・下塗り

「下塗り」では屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

・釘からビスへ交換、釘頭コーキング

浮いている釘は抜けにくいビスへ打ち直しをして、雨水が侵入しないようにコーキングを盛り付けます。

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使います。

美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

 

・上塗り

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキングカット

既存のコーキングをカットして撤去します。

 

 

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。

 

サッシまわりにもしっかりとプライマーを塗布します。

 

 

・コーキング打ち込み

防水機能のあるコーキングを打ち込みます。

打った後、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。

 

 

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

今回の塗り替えでは、屋根・外壁ともに無機ハイブリッドチタンシリーズをお選びいただきました。

 

こちらの塗料は特殊チタンを配合した次世代のハイグレード無機塗料で、耐用年数３０年を実現したワンランク上の塗料になります。

 

遮熱・断熱・防カビ・低汚染といった基本的な機能はもちろんのこと、紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件にも対応できる超耐候性を兼ね備えています。

 

耐久性の高い塗装はお住まいの美観性だけでなく、寿命を延ばすために重要な役割を担っており、塗り替え回数を減らしてトータルコストを大幅に抑えることができます。

 

 

 

 

付帯塗装

・ケレン作業

鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とします。

塗料をしっかりと吸着させるための作業になります。

 

 

 

 

・付帯塗装

ケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁：無機ハイブリッドガードIR　ＰＬ－１３

屋根：無機ハイブリッドチタンルーフIR　ＰＬ－４８

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装工事　￥１，８００，０００

 

 

 

参考事例

さいたま市西区にて屋根塗装・外壁塗装の外装リフォーム工事を行いました

 

岩槻区にて、無機チタンハイブリッドを使用した外壁塗装と屋根補修、擁壁の塗装も行いました

 

東京都豊島区にて、外装の塗装と一部内装のリフォーム工事を行いました