担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県鴻巣市の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

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鴻巣市　屋根外壁　診断の結果

・屋根　棟板金の浮き

棟板金が約１．５メートルほど浮いてしまっているので棟板金の交換が必要です。

 

・チョーキング現象

紫外線で塗膜が破壊され、顔料が浮き出ています。

防水機能が低下しているサインです。

 

・外壁　コーキング劣化

サイディング目地のコーキング材にひび割れがあり、外壁サイディングとの間に隙間が生じています。

 

こちらは外壁のズレによってコーキング材の間に大きく隙間が出来てしまっています。

コーキングの増し打ち工事が必要となります。

 

・外壁　クラックの発生

 

・外壁　コケの発生

土や塵などが堆積し、コケが発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

コケの上から塗装をしてしまうと、塗膜が剝がれてしまうので専用の洗浄剤を用いてコケを根こそぎ除去してから塗装を行います。

 

・樋塗膜の退色

 

・軒天腐食

雨水の染み込みなどによって軒天上の隅の部分が腐食して、合板の一部に剥がれが起こっています。

 

・ベランダ　内側壁サイディングの劣化、床面塗膜の劣化

 

 

 

 

鴻巣市　屋根外壁　施工内容

ベランダ　サイディング張り替え工事

既存のサイディングを剥がしていきます。

 

 

防水シートの上に新しいサイディングを張ります。

 

目地部分にはコーキングを打ち込んで、張り替え工事は終了となります。

 

 

 

軒天補修

既存の軒天を剥がすと、木部の腐食が進行しているのが見られました。

 

腐食した部分は剥がし取り、上から新しい板を張ります。

 

その後、塗装をして、隙間が出来ないよう繋ぎ目にはコーキングを打ち込みます。

 

 

 

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ、屋根や外壁に散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、散布します。

 

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

 

 

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、洗浄後はしっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

屋根塗装

・棟板金交換

浮きが出てしまっている既存の棟板金を撤去して、新しい板金に交換します。

 

 

 

・下塗り

「下塗り」では屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

 

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使います。

美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

・ひび割れ、欠け補修

ひび割れや欠けが数カ所見られたので、コーキング材を用いて補修をしました。

 

 

 

・上塗り

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

外壁塗装

コーキング材の打ち替えと増し打ち工事を行ったあと、基本的に３回塗り工法にて塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

今回の塗り替えでは、屋根・外壁ともに無機ハイブリッドチタンシリーズをお選びいただきました。

 

こちらの塗料は特殊チタンを配合した次世代のハイグレード無機塗料で、耐用年数３０年を実現したワンランク上の塗料になります。

 

遮熱・断熱・防カビ・低汚染といった基本的な機能はもちろんのこと、紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件にも対応できる超耐候性を兼ね備えています。

 

耐久性の高い塗装はお住まいの美観性だけでなく、寿命を延ばすために重要な役割を担っており、塗り替え回数を減らしてトータルコストを大幅に抑えることができます。

 

 

 

 

付帯塗装

・軒天塗装

軒天を塗装する際には通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり、膨れてくる恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

ヤニ・防カビ・シミ止め効果も併せ持ちます。

 

 

 

・帯板塗装

帯板とは、階の境目やデザインとして取り付けられている板のことです。

サッシや屋根の色と合わせることで統一感を出すことができます。

 

 

 

・ケレン作業

鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とします。

塗料をしっかりと吸着させるための作業になります。

 

 

 

 

 

・付帯部塗装

ケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

 

 

 

付帯部の色を統一する事で、家全体のアクセントとしての役割を持たせることができます。

今回は明るいお色の外壁で、付帯部には黒色を用いたことでメリハリのある引き締まった印象になりました。

 

 

 

ベランダトップコート塗装

プライマーを塗布し、防水層をコーティングし保護するトップコートを塗布します。

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁：無機ハイブリッドガードIR　ＰＬ－０４

屋根：無機ハイブリッドチタンルーフIR　ＰＬ－５３

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装工事　￥１，４９０，０００

 

 

参考事例

伊奈町にて屋根塗装・外壁塗装を実施、２トーンのお洒落なお家に生まれ変わりました

 

久喜市にて雨樋の清掃・洗浄作業を行いました

 

幸手市にて無機ハイブリッド塗料を用いた屋根・外壁の外装リフォーム工事を行いました