担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県春日部市の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

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春日部市　屋根・外壁などの劣化について

・外壁　取り合い部

 

出済みなどの取り合い部の止水処理を塗料にのみ頼ったため、塗膜が切れ柔軟性を失った塗料が剥離したものと考えられます。

 

 

・シーリング　密着不良

シーリングと外壁の間に隙間が出来ています。

自由振動による剥離も考えられますが、プライマー不足によるものと思われます。

 

 

・窓　コーキング不足

窓位置でコーキングが止まっています。

雨水の浸入が懸念されます。

同様に建具上部のつなぎ目にも浸水の恐れがありました。

 

 

・塗膜の剥離

経年劣化により、付着力を失った塗膜が下地からはがれています。

防水機能を果たしていない状態です。

 

 

・屋根　セメント瓦

セメント瓦は防水性はほとんどありませんが、塗料を接着することで防水を保ちます。

色を変えられる楽しみもありますが、経年劣化により瓦がスカスカになり色落ちします。

瓦にひび割れがみられます。

早急に専用の接着剤での補修が必要になります。

 

 

 

 

鴻巣市にて行った施工内容

バイオ高圧洗浄

はじめにバイオ高圧洗浄で専用の薬剤を用いて、屋根、外壁の汚れを落とします。

塗装の前にしっかりと汚れを落とすことで剥がれ落ちにくく劣化を防ぎます。

 

 

屋根塗装

・コーキング処理

釘が浮いてきてしまっているものを釘打ちし、抜けないように、また小さな隙間もブロックするためにをコーキング処理を行います。

雨水が浸入するのを防ぐことができます。

 

 

・下塗り

「下塗り」では屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使います。

美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

・上塗り

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキングカット

既存のコーキングをカットして撤去します。

 

たくさんカットしました。

 

 

その後、新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。

 

・コーキング打ち込み

防水機能のあるコーキングを打ち込みます。

打った後、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。

 

 

コーキング工事が終わったら、いよいよ塗装の工程に移ります。

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

・上塗り

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行います。

その後、それぞれの場所に合った塗料で色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

・雨樋

 

・軒先破風

 

・軒天塗装

軒天を塗装する際には通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり、膨れてくる恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

ヤニ・防カビ・シミ止め効果も併せ持ちます。

 

 

 

 

 

ベランダトップコート塗装

・洗浄後プライマー塗布を塗布し、防水層を保護するトップコート処理を行います。

 

ベランダのトップコートが完了しました。

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁：リファイン1000SI-IR　ペールビスケット8093

屋根：スーパー遮熱サーモSi　バーガンディー9118

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装工事　￥２，４００，０００

 

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東京都豊島区にて、外装の塗装と一部内装のリフォーム工事を行いました

 屋根塗装と外壁塗装を川越市で施工、トップライトのガラス交換も同時に行いました

埼玉県桶川市にて外壁塗装工事を実施、同時に屋根カバー工事も行ないました