担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県蓮田市の施主様から屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

蓮田市　屋根　診断の結果

・スレート屋根　塗膜の劣化、汚れの付着

屋根材の塗膜が無くなると、汚れが付きやすくなり、コケやカビが生えやすくなって美観性を大きく損ねます。

 

 

・スレート屋根　コケ、カビ、藻の発生

土や塵などが堆積し、コケが発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

コケの上から塗装をしてしまうと、塗膜が剝がれてしまうので専用の洗浄剤を用いてコケを根こそぎ除去してから塗装を行います。

 

 

・棟板金、ケラバ板金　サビの発生

 

板金部分の塗膜が経年劣化で剥がれ、サビが発生してしまっています。

サビが進行してしまうと鋼板を腐食させ、耐久性を損ないます。

そのまま放置すると穴が開いてしまいますので、定期的にメンテナンスを行う必要があります。

 

 

・スレート屋根　ひび割れ、欠け、瓦の飛散

部分的に割れや欠けが何カ所か見られました。

 

 

経年劣化や強風などによる飛来物が原因として考えられます。

水を吸収したあとで日が当たってまた乾燥するということを何度も繰り返すと、屋根は膨張と収縮を繰り返すことになり、スレート屋根のひび割れや反りの原因となります。

 

また一部飛散してしまっているため、塗装の前に補修が必要となります。

 

 

 

 

蓮田市　屋根塗装　施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

 

バイオ洗浄剤

 

バイオ洗浄剤を希釈攪拌したものを散布します。

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

屋根塗装

・クラック（ひび割れ）補修

屋根材には、いくつかヒビ割れや欠落が見られたので、コーキング材を使って補修を行いました。

下地防水紙に穴があく心配がないので、ちょっとした補修の場合はこちらの方法がお勧めです。

 

瓦が飛散してしまっていたところも、新しい瓦を取り付けました。

 

 

 

屋根全てのヒビ割れ・欠けを補修しておりますので、上から塗装をしても安心です。

 

 

 

・釘からビスへ交換、釘頭コーキング

浮いている釘は、抜けにくく強度のあるビスへ打ち直しをします。

 

その後、雨水が侵入しないようにコーキングを盛り付けます。

 

 

・板金部　錆止め塗装

古い塗膜やサビを除去するケレン作業を行ったあと、錆止めを塗布していきます。

 

 

これで棟板金やケラバ板金に見られたサビの心配も無くなりました。

 

 

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

 

・下塗り

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

下塗りが終わったら、しっかり乾いたことを確認して中塗りを行います。

 

 

 

・上塗り

中塗り完了後、同じくしっかりと乾いたことを確認してから上塗りを行います。

 

 

 

これで屋根の塗装工程は全て完了となります。

 

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：リファイン５００MF

 

＜施工金額＞

屋根塗装工事　￥６６０，０００

 

 

 

参考事例

北本市にて屋根塗装と外壁塗装を実施、ベランダの塗装も行いました

 

埼玉県加須市にて屋根と外壁の塗り替え、カーポート屋根の塗装を行いました

 

伊奈町にて無機ハイブリッド塗料を使用した屋根塗装工事を行いました