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埼玉県さいたま市見沼区にてカバー工法による屋根上葺き工事と外壁塗装工事を行ないました

塗装箇所 外壁ベランダ雨樋その他
ホワイト系グリーン系
塗料 フッ素
症状 色褪せカビ・コケひび割れコーキング劣化雨樋屋根板金その他
地域 さいたま市
さいたま市見沼区 施工完了

Before

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After

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担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県さいたま市見沼区の施主様から外壁塗装、屋根カバー工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

 

さいたま市 屋根外壁 現地の調査

・屋根 塗膜の剥離・剥がれ

さいたま市見沼区 スレート屋根表層剥がれ

経年劣化により、付着力を失った塗膜が下地から剥がれています。

防水機能を果たしていない状態です。

 

 

・屋根 苔(コケ)・カビの発生

さいたま市見沼区 スレート屋根剥がれ

日当たりの悪い北面にコケが発生しています。

さらに、このコケが劣化を進行させます。

 

 

・屋根

さいたま市見沼区 スレート屋根先端の剥がれ

屋根材の端部から雨水が浸入し、ボロボロと層ごとに剥がれてしまっています。

 

 

・スレート瓦のひび割れ

さいたま市見沼区 スレート屋根先端剥がれ

水分を含んだ瓦が冬場の寒い時期に凍結・膨張し、夏場の暑い時期に急激に乾燥したりすることが原因であると考えられます。

 

 

・屋根 棟板金浮き

さいたま市見沼区 棟板金浮き

棟板金の浮きが見られます。

釘の打ち直しが必要です。

 

 

 

・外壁 コーキングひび割れ

さいたま市見沼区 コーキング劣化

 

さいたま市見沼区 コーキング劣化

赤丸、矢印を付けた位置、コーキングの部分にヒビが目立っています。

防水機能の低下に繋がります。

 

 

・外壁 汚れの付着

さいたま市見沼区 外壁汚れ

外壁の一部が苔や汚れで薄い黄緑色に変色してしまっています。

美観だけの問題ではなく、防水機能の低下に繋がりますので、早めの洗浄・塗装が必要です。

 

 

 

・外壁 水切り塗膜退色

さいたま市見沼区 水切りの塗膜退色

水切とは、壁と土台の境目となる細い金属板のところです。

雨水が外壁から内部に浸入しないようにするためのものです。

金属ですと劣化してサビが発生してしまい、外壁にダメージを広げてしまう可能性がありますので、定期的な塗装をオススメしています。

 

 

 

・雨樋の退色

さいたま市見沼区 竪樋の塗膜退色

雨樋が白っぽく変色しています。

紫外線劣化により、硬くなり割れやすくなるので保護が必要です。

 

 

 

 

さいたま市 屋根外壁 施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

さいたま市見沼区 バイオ洗浄

 

さいたま市見沼区 バイオ洗浄剤

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと散布します。

 

さいたま市見沼区 バイオ高圧洗浄

 

さいたま市見沼区 バイオ高圧洗浄

 

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

屋根上葺き工事(カバー工法)

こちらのお宅では、塗膜の退色やコケの発生と瓦のヒビ割れが広範囲に見られたため、屋根の上葺き工事をご提案させていただきました。

 

 

下地を整え、防水紙を張り付けます。

 

さいたま市見沼区 屋根カバー

 

 

さいたま市見沼区 屋根カバー

 

新しい屋根材を敷いていきます。

今回は、従来のガルバリウム鋼板に比べ3倍強の寿命になったスーパーガルテクトを設置しました。

遮熱性と断熱性を備え、超軽量を実現したことで地震でも安心できる屋根材になります。

 

さいたま市見沼区 屋根カバー

 

 

これで屋根カバー工事は完了となります。

 

 

 

 

 

外壁塗装

外壁の塗装を始める前に、サッシまわりのコーキング工事を行います。

また、外壁にできていたひび割れもコーキングで補修しました。

既存のコーキングをカットしました。

さいたま市見沼区 コーキングカット

 

劣化している部分すべてカットしました。

 

さいたま市見沼区 コーキングカット後

 

新しく打ち直します。

 

さいたま市見沼区 コーキング

 

さいたま市見沼区 コーキング

 

さいたま市見沼区 コーキング

 

 

 

コーキング充填後は、外壁やサッシとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえて、養生テープを外したらコーキング工事は完了です。

 

 

コーキング工事が終わった後、いよいよ外壁の塗装を行います。

外壁塗装は基本3回塗り重ねます。

(※塗料によって異なります。)

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

さいたま市見沼区 外壁 下塗り

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

さいたま市見沼区 外壁 中塗り

 

 

 

・上塗り

さいたま市見沼区 外壁 上塗り

 

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯塗装(雨樋塗装・水切り塗装・帯板塗装・雨戸塗装・庇塗装・軒天塗装)

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

 

・雨樋

さいたま市見沼区 付帯塗装 雨樋

 

・水切り

さいたま市見沼区 付帯塗装 水切り

 

・帯板

さいたま市見沼区 付帯塗装 帯板

 

・雨戸

さいたま市見沼区 付帯塗装 雨戸

 

・庇

さいたま市見沼区 付帯塗装 庇

 

・軒天

さいたま市見沼区 軒天塗装

 

 

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

付帯部の色を統一する事で、家全体のアクセントとしての役割を持たせることができます。

 

 

 

 

ベランダ トップコート塗装

清掃して下地を整えプライマーを塗布し、トップコート材を塗布して防水層の保護をしました。

 

さいたま市見沼区 ベランダトップコート

 

さいたま市見沼区 ベランダトップコート

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根材:スーパーガルテクト シェイドモスグリーン

外壁:リファイン1000MF-IR 1F:カラーボンドソルトフィッシュ 2F:トゥルーホワイト

 

<施工金額>

屋根カバー工事・外壁塗装工事 ¥2,214,000-

 

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