担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県さいたま市岩槻区の施主様から屋根塗装工事、小工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

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さいたま市　屋根　劣化の状態

・屋根瓦退色

紫外線により劣化して、色褪せが生じています。

 

・棟板金止め釘の浮き

板金を止める釘が浮いてきています。

板金が不安定な状態となり、釘穴から水が侵入してしまう恐れもあるので補修工事が必要です。

 

・苔の発生

苔は保水性がある為、瓦の劣化を促進してしまう事があります。

バイオ洗浄剤に徹底的に洗浄いたします。

 

・棟板金継ぎ手部

コーキングが割れて隙間になっているので、コーキング補修工事が必要です。

 

・チョーキング現象

塗料が劣化し、顔料が表面に浮き出ています。

塗料の寿命を迎えているしるしとなります。

 

・軒天腐食

何らかの浸食により、軒天板が腐食してしまっていました。

軒天板の貼り替えが必要な状態です。

 

・ベランダ防水

防水材が完全に擦り切れてしまっています。

現状FRPに損傷はない為、トップコート材による保護で対応可能です。

 

・カーポート、サイクルポート屋根の劣化

紫外線から守るために表面に塗られている被膜が剥がれ始めています。

表面が劣化した状態が続くと、製品自体の割れにつながり危険ですので、早めの交換が必要です。

 

 

 

 

さいたま市　屋根　施工内容

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ、屋根や外壁に散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

屋根塗装

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

 

・棟板金の止め釘交換

浮いている釘は、抜けにくいビスへ打ち直しをします。

その後、雨水が侵入しないようにコーキングを盛り付けます。

同時に棟板金の継ぎ手部分にコーキング材を打ち込み補修しました。

 

 

 

・下塗り

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

・上塗り

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

小工事

・軒天貼り替え工事、ベランダドレーン（排水口）補修

腐食していた軒天板の貼り替え作業を行います。

まず既存の軒天板を剥がしました。

 

ベランダドレーン（排水口）周りに隙間ができて浸水が起こり、軒天板の腐食の原因となっていましたので、この隙間をコーキング材でしっかりと埋めました。

 

軒天板を支えている土台部分の木材も腐食して傷んでいたので、取り外して新しい材料へ交換しました。

 

先ほど設置した土台部分に、新しい軒天板を取り付けます。

 

継ぎ目には雨水の浸入を防止するために、コーキング材によるシーリング処理を施して隙間を塞ぎます。

その後、軒天を雨風などの外部刺激から守るため、防水効果もある塗料を塗布しました。

 

他の軒天部分と合わせて、上塗りを行います。

 

 

塗装を行う事により、雨水や紫外線などから軒天を保護する効果があります。

雨水による部材の腐食や紫外線の影響でのシーリング材の変質など、耐候性に優れた塗料で塗装を行う事で軒天を劣化から長く守ることができます。

 

これで軒天の貼り替え工事は完了となります。

 

 

 

・ベランダ　内壁塗装

塗装の前に高圧洗浄を行い、しっかりと汚れを落とします。

 

下塗り

 

中塗り

フッ素系の塗料を使って

 

上塗り

 

細かいところは刷毛を使って丁寧に仕上げました。

 

 

 

・ベランダ　笠木塗装

塗装前につなぎ目のコーキング処理をしたあと、錆止めの下地材を塗布します。

 

錆止めが完全に乾いたら、紫外線による劣化に強く、低汚染性で汚れを寄せ付けにくい塗料を塗布していきます。

 

 

 

 

・ベランダ　トップコート塗装

まず、下地を整えプライマーを塗布します。

 

高耐久の防水塗料ウレアックスＨＧを塗布していきます。

１回目

 

２回目

 

通常のトップコートだけですと、５年程度しか耐久性が無く、防水も出来ません。

しかし今回使用したウレアックスＨＧなら、防水性能が高く、１５年以上の高耐久性能を誇るので長期に渡って安心できます。

コストを抑えて防水工事ができるオススメの塗料になります。

 

これでベランダの補修工事はすべて完了となります。

ベランダの内壁、笠木、床がキレイに生まれ変わりました。

 

 

 

・カーポート、サイクルポート屋根材の交換

既存の屋根材を全て取り外します。

 

 

新しいポリカーボネート材を取り付けました。

ポリカーボネート材は耐用年数が長く、耐火性が高いので火災にも強い面を持っています。

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：リファイン５００ＭＦ－ＩＲ　８０６９レッドオキサイド

 

＜施工金額＞

屋根塗装工事　￥１，０２２，０００－

（ベランダ補修工事、外構ポリカ交換含む）

 

 

参考事例

さいたま市見沼区にて、屋根・外壁の塗装による外装リフォームを行いました

 

埼玉県北本市にて外壁のクリア塗装を実施、ベランダの防水塗装も行いました

 

ケイナスホーム和光店の内装リフォーム工事の様子を紹介します