埼玉県さいたま市岩槻区にて屋根塗装工事、軒天貼り替え、ベランダ補修、外構のポリカーボネート屋根交換を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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埼玉県さいたま市岩槻区にて屋根塗装工事、軒天貼り替え、ベランダ補修、外構のポリカーボネート屋根交換を行いました

塗装箇所 屋根ベランダ
レッド・ピンク系
塗料 フッ素
症状 色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化その他
地域 さいたま市
さいたま市岩槻区 施工イメージ

Before

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After

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担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県さいたま市岩槻区の施主様から屋根塗装工事、小工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

さいたま市 屋根 劣化の状態

・屋根瓦退色

さいたま市岩槻区 屋根瓦の退色

紫外線により劣化して、色褪せが生じています。

 

・棟板金止め釘の浮き

さいたま市岩槻区 棟板金止め釘の浮き

板金を止める釘が浮いてきています。

板金が不安定な状態となり、釘穴から水が侵入してしまう恐れもあるので補修工事が必要です。

 

・苔の発生

さいたま市岩槻区 屋根 苔の発生

苔は保水性がある為、瓦の劣化を促進してしまう事があります。

バイオ洗浄剤に徹底的に洗浄いたします。

 

・棟板金継ぎ手部

さいたま市岩槻区 棟板金継ぎ手部シーリング割れ

コーキングが割れて隙間になっているので、コーキング補修工事が必要です。

 

・チョーキング現象

さいたま市岩槻区 屋根 チョーキング現象

塗料が劣化し、顔料が表面に浮き出ています。

塗料の寿命を迎えているしるしとなります。

 

・軒天腐食

さいたま市岩槻区 軒天腐食

何らかの浸食により、軒天板が腐食してしまっていました。

軒天板の貼り替えが必要な状態です。

 

・ベランダ防水

さいたま市岩槻区 ベランダ防水 劣化

防水材が完全に擦り切れてしまっています。

現状FRPに損傷はない為、トップコート材による保護で対応可能です。

 

・カーポート、サイクルポート屋根の劣化

さいたま市岩槻区 サイクルポート屋根劣化

紫外線から守るために表面に塗られている被膜が剥がれ始めています。

表面が劣化した状態が続くと、製品自体の割れにつながり危険ですので、早めの交換が必要です。

 

 

 

 

さいたま市 屋根 施工内容

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ、屋根や外壁に散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

さいたま市岩槻区 屋根 バイオ洗浄

 

さいたま市岩槻区 バイオ洗浄剤の希釈

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

屋根塗装

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

さいたま市岩槻区 屋根 タスペーサー設置

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

さいたま市岩槻区 タスペーサー設置後

 

 

・棟板金の止め釘交換

浮いている釘は、抜けにくいビスへ打ち直しをします。

さいたま市岩槻区 棟板金止め釘の交換

その後、雨水が侵入しないようにコーキングを盛り付けます。

同時に棟板金の継ぎ手部分にコーキング材を打ち込み補修しました。

さいたま市岩槻区 棟板金止め釘頭コーキング

 

 

 

・下塗り

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

さいたま市岩槻区 屋根下塗り

 

さいたま市岩槻区 屋根下塗り後

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

さいたま市岩槻区 屋根中塗り

 

 

・上塗り

さいたま市岩槻区 屋根上塗り

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

さいたま市岩槻区 屋根塗装完了

 

 

 

 

小工事

・軒天貼り替え工事、ベランダドレーン(排水口)補修

腐食していた軒天板の貼り替え作業を行います。

まず既存の軒天板を剥がしました。

さいたま市岩槻区 軒天補修 既存の軒天板を撤去

 

ベランダドレーン(排水口)周りに隙間ができて浸水が起こり、軒天板の腐食の原因となっていましたので、この隙間をコーキング材でしっかりと埋めました。

さいたま市岩槻区 排水口周りをコーキングで固める

 

軒天板を支えている土台部分の木材も腐食して傷んでいたので、取り外して新しい材料へ交換しました。

さいたま市岩槻区 軒天貼り替え工事

 

先ほど設置した土台部分に、新しい軒天板を取り付けます。

さいたま市岩槻区 軒天貼り替え工事

 

継ぎ目には雨水の浸入を防止するために、コーキング材によるシーリング処理を施して隙間を塞ぎます。

その後、軒天を雨風などの外部刺激から守るため、防水効果もある塗料を塗布しました。

さいたま市岩槻区 軒天貼り替え工事 塗装

 

他の軒天部分と合わせて、上塗りを行います。

さいたま市岩槻区 軒天上塗り

 

さいたま市岩槻区 軒天上塗り

 

塗装を行う事により、雨水や紫外線などから軒天を保護する効果があります。

雨水による部材の腐食や紫外線の影響でのシーリング材の変質など、耐候性に優れた塗料で塗装を行う事で軒天を劣化から長く守ることができます。

 

これで軒天の貼り替え工事は完了となります。

さいたま市岩槻区 軒天工事完了

 

 

 

・ベランダ 内壁塗装

塗装の前に高圧洗浄を行い、しっかりと汚れを落とします。

さいたま市岩槻区 高圧洗浄 ベランダ

 

下塗り

さいたま市岩槻区 ベランダ内壁下塗り

 

中塗り

フッ素系の塗料を使って

さいたま市岩槻区 ベランダ内壁中塗り

 

上塗り

さいたま市岩槻区 ベランダ内壁上塗り

 

細かいところは刷毛を使って丁寧に仕上げました。

さいたま市岩槻区 ベランダ内壁上塗り

 

 

 

・ベランダ 笠木塗装

塗装前につなぎ目のコーキング処理をしたあと、錆止めの下地材を塗布します。

さいたま市岩槻区 笠木 錆止め塗装

 

錆止めが完全に乾いたら、紫外線による劣化に強く、低汚染性で汚れを寄せ付けにくい塗料を塗布していきます。

さいたま市岩槻区 笠木塗装

 

さいたま市岩槻区 笠木塗装

 

 

 

・ベランダ トップコート塗装

まず、下地を整えプライマーを塗布します。

さいたま市岩槻区 ベランダ防水プライマー

 

高耐久の防水塗料ウレアックスHGを塗布していきます。

1回目

さいたま市岩槻区 ベランダ防水 ウレアックスHG

 

2回目

さいたま市岩槻区 ベランダトップコート

 

通常のトップコートだけですと、5年程度しか耐久性が無く、防水も出来ません。

しかし今回使用したウレアックスHGなら、防水性能が高く、15年以上の高耐久性能を誇るので長期に渡って安心できます。

コストを抑えて防水工事ができるオススメの塗料になります。

さいたま市岩槻区 ベランダ防水完了

 

これでベランダの補修工事はすべて完了となります。

ベランダの内壁、笠木、床がキレイに生まれ変わりました。

さいたま市岩槻区 ベランダ工事施工完了

 

 

 

・カーポート、サイクルポート屋根材の交換

既存の屋根材を全て取り外します。

さいたま市岩槻区 外構 ポリカ外し

 

さいたま市岩槻区 外構 ポリカ外し

 

新しいポリカーボネート材を取り付けました。

ポリカーボネート材は耐用年数が長く、耐火性が高いので火災にも強い面を持っています。

さいたま市岩槻区 外構 ポリカ取付け

 

さいたま市岩槻区 外構 ポリカ取付け

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根:リファイン500MF-IR 8069レッドオキサイド

 

<施工金額>

屋根塗装工事 ¥1,022,000-

(ベランダ補修工事、外構ポリカ交換含む)

 

 

参考事例

さいたま市見沼区にて、屋根・外壁の塗装による外装リフォームを行いました

 

埼玉県北本市にて外壁のクリア塗装を実施、ベランダの防水塗装も行いました

 

ケイナスホーム和光店の内装リフォーム工事の様子を紹介します

 

 

 

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