担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県さいたま市岩槻区の施主様から屋根漆喰補修工事、外壁塗装、ベランダトップコートのご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

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さいたま市　屋根漆喰　外壁他　現地の調査

・屋根　漆喰の劣化

 

漆喰は、瓦屋根の棟の葺き土を保護している大切な部分です。

劣化、脱落しますと棟土に雨水が浸透して、棟の崩壊や雨漏りに繋がります。

 

 

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

紫外線や雨水の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、顔料が白い粉となり表面に浮き出ている現象のことです。

塗装するタイミングのサインの一つです。

 

 

 

・外壁　ヒビ割れ

 

窓回りにひび割れが見られます。

外壁の防水紙とサッシの間に隙間が開いてしまった事が原因のようです。

 

 

・外壁　苔の発生とヒビ割れ

 

太陽の当たりにくい日陰になる外壁は、緑色の苔が広範囲に広がっていました。

また、サッシから地面への下方向へヒビが入っています。

苔により常に湿気を帯びた状態となっている上に、ひび割れがあるため防水性の低下が懸念されます。

 

 

・雨戸　塗膜退色

 

鉄部の塗膜退色していました。

ツヤや光沢がなくなっています。

 

 

 

・ベランダ　汚れカビの発生

 

今回はドローンにより上空からベランダの状態を確認させて頂きました。

ベランダの床面にところどころ変色している部分があります。

恐らくゴミや汚れが付着して水はけが悪くなったところだと思われます。

 

 

 

 

 

 

さいたま市　屋根漆喰　外壁塗装　施工内容

屋根　漆喰補修

漆喰の補修を行いました。

 

漆喰の劣化は瓦への吸着力が弱くなり瓦のズレにつながります。

また、それにより雨漏りの原因にもなりますので、新しく取り替えます。

今回は古い漆喰を撤去し、その後新しく漆喰を埋め込みました。

 

 

 

 

以上で漆喰補修は完了です。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

・バイオ高圧洗浄

外壁の塗装を始める前に、専用の洗浄剤で高圧洗浄を行い、汚れを根こそぎ落とします。

 

 

 

通常の高圧洗浄で洗い流し、よく乾燥させ、塗装の準備に入ります。

 

 

・コーキング

目地やサッシまわりのコーキング工事を行います。

 

まず古いコーキングを撤去して、プライマーを塗布します。

プライマーはこの後のコーキングとの密着性を高めます。

 

コーキングを充填します。

 

 

充分に密着させ、乾燥・硬化させたら完了です。

 

 

 

また、外壁にできていたひび割れもこのタイミングでコーキングで補修しました。

 

 

コーキング工事が終わった後、いよいよ外壁の塗装を行います。

塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

「下塗り」では、中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

・下塗り

 

 

 

 

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

 

今回使用した塗料はエスケー化研の「プレミアムシリコン」です。

名前の通り、シリコン樹脂製ですので耐候性・低汚染性に特徴があります。

 

 

 

 

 

・上塗り

 

 

 

これで外壁塗装の工程は完了です。

 

 

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行います。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

 

 

ケレン作業で下地を整えたら、付帯部も外壁同様に色が乗るまで何度も塗り重ねていきます。

 

 

・ベランダ手すり

 

 

・雨戸

 

 

・庇

 

 

・鼻隠し

 

 

 

今回、付帯部はダークブラウンで統一しましたので、外観に統一感が出ます。

付帯塗装は細かい塗装を行うことが多く、すべて手作業で丁寧に仕上げております。

 

 

 

 

 

施工内容まとめ

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁：プレミアムシリコン　SR-161

 

 

＜施工金額＞

外壁塗装（漆喰補修など小工事含む）￥１，０９８，０００-

 

 

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