埼玉県春日部市で外壁と屋根の塗り替え工事、ベランダのトップコート塗装を行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県｜株式会社ケイナスホーム

担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県春日部市の施主様から屋根塗装と外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

現調時

スレート屋根　コケの発生

 

外壁汚れの付着、軒天の汚れ

 

チョーキング現象

 

コーキングの剥離

 

コーキングの劣化

 

サッシ周りのコーキング　薄層劣化

コーキング材は深さ５㎜以上ないと（薄層）劣化のスピードが加速していきます。

劣化が進むとその部分は白くなり美観上目立ってしまいます。

サッシ周りなどはマスキングテープが貼りにくいので薄層劣化が起きやすく、早ければ数年で発生します。

 

帯板の褪色

 

軒天、破風板の汚れ　雨樋の褪色

 

ベランダ　汚れの堆積、コケ、藻の発生

 

ベランダ　トップコートの劣化

ベランダのトップコートが剥がれてしまうと下層にまで傷みが進行してしまいます。

下層である防水層が劣化し機能を失うと、雨漏りを起こすなど被害の規模が大きくなってしまいます。

今回のお宅では、トップコートの劣化が見られたので、本格的に傷む前に塗り直しをご提案させていただきました。

 

 

 

施工内容

◆バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

 

バイオ洗浄剤

 

屋根

 

付帯部もきっちりと洗浄します。

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

◆屋根塗装

・棟板金コーキング、釘頭コーキング

棟板金の繋ぎ目には、雨水の侵入対策のためコーキングを充填しました。

 

棟板金を止める釘頭にもコーキングを盛り付けます。

 

 

・屋根のひび割れ補修

ひびが入っていた箇所がいくつか見られたので、塗装の前にコーキングで補修しました。

 

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。

 

下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

◆外壁塗装

・コーキングカット

既存のコーキングを撤去します。

 

撤去したコーキング材になります。

 

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を持つものとなっております。

 

 

・コーキング打ち込み

防水機能のあるコーキングを打ち込む工程です。

打った後サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。

 

帯板のコーキングや、サッシ周りのコーキングもしっかりと増し打ちします。

 

 

 

外壁塗装は基本的には３回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）で仕上げます。

（塗料によって異なります。）

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

◆付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

・軒樋

 

・帯板塗装

 

・ベランダ笠木

 

・雨樋

 

・水切り

 

・玄関ポーチ

 

 

 

◆ベランダ塗装

・プライマー塗布

後から塗る塗料の密着性を高めるために、下地処理材（プライマー）を下塗りします。

 

・トップコート塗布

ベランダの防水層を紫外線から守る役割があるトップコートを塗布します。

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

施工金額：￥１，１６０，０００－