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埼玉県川越市にて外壁と屋根の塗り替えを実施、ベランダのウレタン防水工事も同時に行いました

塗装箇所 外壁屋根ベランダ雨樋その他
ホワイト系
塗料 シリコンラジカル
症状 色褪せカビ・コケチョーキング雨樋屋根板金その他
地域 その他
川越市 施工完了

Before

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After

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担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県川越市の施主様から屋根外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

使用塗料、施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

 

川越市 屋根外壁 診断の結果

屋根 コケ、カビの発生

川越市 屋根 コケ、カビの発生

 

屋根 棟板金の隙間、釘抜け

川越市 屋根 棟板金の隙間 釘抜け

釘穴からの水の侵入により、内部の貫板に腐れが生じます。

また棟押さえの鉄板と鉄板の繋ぎ目部分に隙間が発生しており、雨漏りを誘発する要因となります。

 

外壁 塗膜の退色

川越市 外壁 塗膜の退色

紫外線の影響により、塗料に含まれる顔料が劣化し、塗膜が退色しています。

防水機能が低下している状態です。

 

外壁 チョーキング現象

川越市 外壁 チョーキング現象

 

外壁 コケの付着

外壁 コケの付着

 

鉄部 塗膜の剥がれ

川越市 鉄部 塗膜の剥がれ

 

外壁 止め釘の露出

川越市 外壁 止め釘の露出

 

軒天 ヒビ・汚れの付着

川越市 軒天 ヒビ・汚れの付着

 

霜除け 塗膜の劣化

川越市 霜除け 塗膜の劣化

 

雨樋 塗膜の退色

川越市 雨樋 塗膜の退色

塩ビ製の雨樋が白っぽく変色しています。

紫外線劣化により、硬くなり割れやすくなるので保護が必要です。

 

雨戸 塗膜の退色

川越市 雨戸 塗膜の退色

 

濡れ縁 塗膜の劣化

川越市 濡れ縁 塗膜の劣化

 

 

 

 

川越市 屋根外壁 施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

川越市 屋根 バイオ高圧洗浄

 

川越市 外壁 バイオ高圧洗浄

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

屋根補修

・釘からビスへ交換、釘頭コーキング

浮いている釘は、強度があり抜けにくいビスへ打ち直しをします。

川越市 棟板金 釘交換

 

川越市 棟板金 釘交換

 

川越市 棟板金 釘交換

 

その後、コーキング材を盛り付けます。

これにより釘頭の飛び出しを防ぎ、雨水による伝え水を防ぐことができます。

川越市 棟板金 釘頭コーキング

 

 

・棟板金コーキング

棟板金の繋ぎ目のコーキングが経年劣化により破れていたので、新しいコーキングを充填します。

川越市 棟板金コーキング

 

 

・板金、雪止めの錆止め塗装

塗装の前に、錆びやすい金属部分には錆止めの塗装を行いました。

棟板金

川越市 棟板金錆止め

 

谷板金

川越市 谷板金錆止め

 

雪止め

川越市 雪止め錆止め

 

 

 

 

屋根塗装

・下塗り

「下塗り」では屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

川越市 屋根下塗り

 

川越市 屋根下塗り

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使います。

美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

川越市 屋根中塗り

 

 

・上塗り

川越市 屋根上塗り

 

川越市 屋根塗装完了

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

コーキング材の打ち替えと増し打ち工事を行ったあと、基本的に3回塗り工法にて塗装をしていきます。

(※下塗り→中塗り→上塗りの順)

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

川越市 外壁下塗り

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

川越市 外壁中塗り

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

川越市 外壁上塗り

 

 

・軒天、破風塗装

今回、軒天と破風は外壁塗装と同材を使用しました。

川越市 外壁 軒天塗装

 

川越市 破風塗装

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

ベランダ笠木

川越市 付帯塗装 ベランダ笠木

 

川越市 付帯塗装 ベランダ笠木

 

窓枠

川越市 付帯塗装 窓枠塗装前

 

川越市 付帯塗装 窓枠塗装後

 

霜除け

川越市 付帯塗装 霜除け

 

ダクト

川越市 付帯塗装 ダクト

 

軒樋

川越市 付帯塗装 軒樋

 

雨戸、戸袋

川越市 付帯塗装 雨戸

 

川越市 付帯塗装 戸袋

 

玄関ポーチ

川越市 付帯塗装 玄関ポーチ

 

濡れ縁

川越市 付帯塗装 濡れ縁

 

 

 

ベランダ ウレタン防水塗装

・プライマー塗布

後から塗る塗料の密着性を高めるために、下地処理材(プライマー)を下塗りします。

川越市 ベランダ プライマー塗布

 

 

・ウレタン処理(2層塗り)

ウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を形成します。

指で押すと弾力のある防水層で、その柔軟性から地震等で動く建物にもしっかり追従できます。

川越市 ベランダ ウレタン塗料

 

川越市 ベランダ ウレタン防水塗布

 

 

・トップコート塗布

トップコートを塗布して防水層を保護し、紫外線による劣化を防ぎます。

川越市 ベランダ トップコート塗布

 

川越市 ベランダ防水塗装完了

 

これでベランダの防水塗装工事は完了となります。

 

ベランダ防水が劣化し機能を失うと、雨漏りを起こすなど被害の規模は大きくなってしまいます。

 

雨漏りが発生した場合、防水の補修工事だけでなく内装の天井や壁の手直し工事が必要となり、また家財まで痛めてしまうこともあるので、定期点検と早めの補修工事が必要です。

 

建物のことで不安なことがございましたら、ケイナスホームにお気軽にご相談ください。

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁:プレミアムNADシリコン KN-13

屋根:プレミアムルーフ ココナッツブラウン

 

<施工金額>

屋根外壁塗装工事 ¥914,000

 

 

参考事例

蓮田市にて下屋根の屋根カバー工事及び大屋根の屋根塗装と外壁塗装を行いました

 

伊奈町にて外壁塗装、屋根塗装、屋根板金工事を行いました

 

 

埼玉県新座市にてスレート屋根の棟板金の交換工事を行いました

 

 

 

 

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