担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県久喜市の施主様から外壁塗装工事、付帯部塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

 

久喜市　外壁、付帯部の調査

・外壁のコーキング劣化

 

コーキングにはひび割れや隙間が発生しており、機能を果たしていませんので、コーキング材の打ち替えと増し打ち工事が必要です。

 

・チョーキング現象

紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、顔料が白い粉上になり表面に浮き出ている現象のことです。塗装し直すサインとなります。

 

・吸水調査

水が一気に外壁内部へ吸収されました。

外壁に塗布されている塗膜の機能が切れてしまっている状態です。

 

・外壁　ピンホールの発生

塗膜の表面に小さな穴がいくつも空いた状態のことです。

防水効果を損なう原因の一つです。

 

 

・外壁　ヒビ割れ

 

ひび割れが発生している箇所があります。

美観の問題だけではなく、水の進入が心配されます。塗装による塗膜保護が必要です。

 

・鉄部の劣化

 

塗膜が剥がれむき出しの鉄部によってサビが発生しています。

 

・下屋根のサビ

トタン下屋部分にサビが発生しています。

防水性が切れており屋根裏からの浸水の恐れがあります。

 

 

 

施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

 

 

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

外壁塗装

外壁の塗装を始める前に、目地やサッシまわりのコーキング工事を行います。

また、外壁にできていた破損個所もコーキングで補修しました。

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯塗装

・ケレン作業

付帯部では塗装の前に、サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行います。

 

 

ケレン作業が終わったら、塗装を行なっていきます。

付帯部では、それぞれの場所に合った塗料で色がのるまで何度も塗り重ねます。

 

・笠木

 

・ベランダ手すり

 

・雨樋

 

・庇

 

・雨戸

 

 

・下屋根

 

・軒天

軒天部は下地補修を行った後、塗装を行います。

 

軒天に使われている素材は、基本的に表面の塗料によって守られています。

塗料は経年により劣化していくものなので、定期的な塗り替えが必要になります。

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁：ゼニス

 

＜施工金額＞

外壁塗装工事　￥１，０９４，０００

 

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