埼玉県桶川市にて外壁塗装を実施、サイディングボードの浮きを是正する不陸調整も行いました | 外壁塗装 屋根塗装 埼玉|ケイナスホーム

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埼玉県桶川市にて外壁塗装を実施、サイディングボードの浮きを是正する不陸調整も行いました

Before

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After

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担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県桶川市の施主様から外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

現調時

外壁 サイディングの欠け、ひび割れ シーリングの劣化

桶川市 外壁サイディングの欠け シーリングの劣化

サイディングボードの防水性がなくなった事により、含水してボードが脆くなってしまい、割れや欠けが発生してしまっています。

コーキング材による補修と、塗装による保護が必要な状態です。

また目地材のコーキングには隙間が発生しており、機能を果たしていませんので、コーキング材の打ち替え工事が必要です。

 

外壁の反り シーリング劣化

桶川市 シーリング劣化、外壁反り

 

外壁 コケの発生

桶川市 苔の発生

土や塵などが堆積し、コケが発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

軒天の汚れ シャッターボックスの色褪せ

外壁 軒天汚れ、シャッターボックス色褪せ

軒天部は風雨に晒された事により、汚れが付着しています。

 

雨樋 塗膜の褪色

桶川市 雨樋色褪せ

 

屋根瓦 コケの発生

桶川市 屋根瓦 コケの発生

瓦にズレや割れ等は無く良好な状態ですが、コケの発生が見受けられるためバイオ洗浄をご提案させていただきました。

 

下屋根 棟釘の浮き

桶川市 下屋根棟釘浮き

 

 

 

 

施工内容

◆バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

桶川市 屋根 バイオ洗浄 高圧洗浄

 

桶川市 バイオ洗浄 高圧洗浄

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

 

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

◆屋根補修

・釘からビスへ交換、釘頭コーキング

いくつか釘が浮いている箇所がありましたので、古くなった釘を抜き、強度のあるビスに交換しました。

桶川市 屋根 釘交換

 

その後、雨水が侵入しないようにコーキングを盛り付けます。

桶川市 ビス頭コーキング

 

これで屋根の補修工事は完了です。

 

 

 

◆外壁下地補修

・コーキングカット

既存のコーキングをカットして撤去します。

桶川市 コーキングカット

 

桶川市 コーキングカット

 

 

・不陸調整

サイディングボードの反り返りが見られたので、是正する作業を行いました。

桶川市 サイディングボード 不陸調整

反り返っている部分に対し、ビス止めをして押さえつける形となります。

 

反りが強い場合には不陸調整が行えない可能性があります。その場合、サイディング材自体を張り替えるしか方法が無くなってしまいますので、そうなる前に何かしらのお手入れをされることをお勧め致します。

 

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。

桶川市 外壁 プライマー塗布

 

桶川市 外壁 プライマー塗布

 

 

・コーキング打ち込み

防水機能のあるコーキングを打ち込みます。

打った後、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。

桶川市 コーキング充填

 

同時にサイディングボードのひび割れ箇所にも、コーキング材を埋め込み、しっかりと補修を行います。

 

 

 

◆外壁塗装

外壁の塗装は基本的に3回塗り工法にて、塗装をしていきます。

(※下塗り→中塗り→上塗りの順)

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

桶川市 外壁 下塗り

 

桶川市 外壁 下塗り後

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

桶川市 外壁 中塗り

 

桶川市 外壁 中塗り後

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

桶川市 外壁 上塗り

 

桶川市 外壁 上塗り後

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

◆付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

・堅樋

桶川市 付帯塗装 堅樋

 

・破風

桶川市 付帯塗装 破風

 

付帯部のお色を統一させると、全体的に締まった印象を与える事が出来ます。

桶川市 付帯塗装 シャッターボックス

 

 

・軒天

軒天部は下地補修を行った後、塗装を行います。

軒天に使われている素材は、基本的に表面の塗料によって守られています。

塗料は経年により劣化していくものなので、定期的な塗り替えが必要になります。

桶川市 軒天塗装

 

 

 

◆ベランダ防水塗装

ベランダの防水層をコーティングし、保護する塗料を塗布します。

・プライマー塗布

桶川市 ベランダ プライマー塗布

 

・トップコート塗布

桶川市 ベランダ トップコート

 

ご自宅の塗装をされる際には、ベランダの防水塗装も併せてお勧め致します。

防水塗料の寿命もおおよそ10年程度と言われています。

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁:リファイン1000MF-IR 8082ニンバス

 

<施工金額>

外壁塗装工事 ¥1,045,000(※屋根補修含む)

 

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