埼玉県北足立郡伊奈町で屋根外壁塗装、棟板金のコーキング補修と外壁ガスケット目地のメンテナンスも行いました

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県北足立郡伊奈町の施主様から屋根塗装と外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

 

 

現調時

スレート屋根瓦の割れ

 

棟板金コーキング凝集破壊、釘抜け

 

外壁　コケ、藻の発生

 

外壁　チョーキング現象

 

シャッター褪色、汚れの付着

 

雨樋の褪色

 

 

 

 

施工内容

◆バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

 

バイオ洗浄剤

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌します。

 

バイオ洗浄剤を散布します。

 

窓など付帯部もきっちりと洗浄します。

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

 

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

◆棟板金補修工事

・釘からビスへ交換、釘頭コーキング

浮いている釘は抜けにくいビスへ打ち直しをしました。

 

その後、雨水が侵入しないようにコーキングを盛り付けます。

 

 

・棟板金コーキング打ち増し

棟板金の繋ぎ目のコーキングが経年劣化により破れていたので、新しいコーキングを充填しました。

 

 

これで棟板金の補修工事は完了です。

 

 

◆屋根塗装

・屋根のひび割れ補修

ひびが入っていた箇所がいくつか見られたので、塗装の前にコーキングで補修しました。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。

 

下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

棟板金には錆止め塗装を行います。

 

 

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

◆外壁塗装

今回のお宅では、外壁に高耐久のガスケット目地が使用されていました。

ガスケットのメンテナンスは、基本的に上からの塗装となり、コーキングのように打ち替え工事は必要ありません。

ガスケット交換が必要なほどの劣化も見られませんでしたので、外壁と一緒に塗装を行いました。

 

・ブリードオフプライマー塗布

ガスケットが塗装後に変色したり、ベタベタしてしまうブリード現象を防ぐため、専用のプライマーを塗布します。

 

 

外壁塗装は基本的には３回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）で仕上げます。

（塗料によって異なります。）

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

◆付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

・雨樋（軒樋、たて樋）

 

 

・幕板

 

・ベランダ手すり

 

 

・レンジフード

 

・シャッター

 

・玄関ドア

 

・軒天

軒天部は下地補修を行った後、塗装を行います。

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

外壁：プレミアムシリコン　SR-４２８／SR-４０８

屋根：プレミアムルーフＳｉ　RC-１００　スレートブラック