担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県桶川市の施主様から外壁塗装、瓦屋根の漆喰補修、ベランダの防水工事のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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桶川市　屋根外壁診断の結果

・屋根　苔、カビ、錆の発生

 

 

屋根のいたるところに苔やカビなどの汚れがあります。

 

 

・屋根　棟板金の浮き、釘の浮き

 

浮いた釘や棟板金の隙間から雨水が浸水する恐れがあります。

 

 

・外壁　チョーキング現象

チョーキング現象とは紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉が表面に浮き出ている現象のことです。

塗膜の劣化のサインです。

 

雨樋にも同様にチョーキング現象が起きていました。

 

 

・外壁　吸水検査

水を吸い込んでしまい、防水機能の低下がみられます。

 

 

・外壁　コーキング　劣化

コーキングにひび割れが見られます。

 

 

・外壁　ヒビやコケの発生、汚れの付着

 

 

外壁やサッシ周りに細かいヒビや割れがみられます。

また通気性の悪い場所には苔も発生していました。

 

 

 

桶川市　屋根外壁　施工の様子

バイオ高圧洗浄

コケやカビなどの有機系の汚れを根こそぎ落とすため、バイオ高圧洗浄を行います。

 

バイオ洗浄剤を適量入れて希釈し、攪拌した後散布し、内部の汚れを浮き上がらせます。

 

 

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

屋根塗装

・棟板金止め釘の打ち直し

塗装に入る前に、釘浮きのあった箇所の釘を抜いて、抜けにくく丈夫なビスに交換しました。

 

 

・コーキング処理

隙間をなくすために、先ほど打ち直しをしたビス頭と棟板金の継手をコーキング材で保護します。

 

 

・タスペーサー設置

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

 

・下塗り

「下塗り」では屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使います。

美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

 

・上塗り

 

 

 

 

外壁塗装

塗装の前にクラックの補修と、サッシ周りや取り合い部にコーキングの増し打ち工事を行いました。

 

既存のコーキングの上から、プライマーを塗布します。

 

コーキング材を充填します。

 

空洞ができないようにしっかりとヘラで押さえます。

 

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

外塀塗装

外塀でも、外壁と同じように洗浄をしたあと、専用の塗料で下塗り、中塗り、上塗りと色がのるまで重ねて塗りました。

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

・鉄部

 

 

 

 

 

 

 

 

・軒先破風

 

 

 

・軒天塗装

軒天を塗装する際には、通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり膨れてきてしまう恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁：シリコンレボ1000　マホガニー9115

外塀：エクスファイン

屋根：スーパーシャネツサーモSi　ニュートラルホワイト

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装（外塀塗装も含む）　￥１，２００，０００－

 

 

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