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さいたま市見沼区にて外壁塗装を実施、外塀や木製バルコニー、扉の塗装も同時に行いました

塗装箇所 外壁ベランダその他
ホワイト系ベージュ系
塗料 遮熱シリコン
症状 色褪せカビ・コケひび割れチョーキング
地域 さいたま市
見沼区 施工完了

Before

イメージ

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After

イメージ

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担当からのコメント

 

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県さいたま市見沼区の施主様から外壁塗装、外塀の塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

 

 

さいたま市見沼区 現場の調査

・外壁 チョーキング現象

見沼区 チョーキング現象

 

チョーキング現象とは、紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、顔料が表面に浮き出ている現象のことです。

塗膜が劣化しているためそろそろ塗装を行うタイミングであるという目安となります。

チョーキング現象は、外壁でなくても塗装を施した場所ならどこでも起こります。

調査を行う際は屋根や樋などすべての場所で確認しています。

 

 

 

・外壁 ひび割れ

見沼区 外壁 ヒビ

 

ひび割れがあります。

美観の問題だけではなく、水の侵入が心配されます。

塗装による塗膜保護が必要です。

 

 

 

・外壁 汚れ

見沼区 外壁

 

排気口のあたりから広範囲に煤が発生しています。

煤により汚れが更に付着しやすくなります。

 

 

 

・ベランダ 塗膜劣化

見沼区 ベランダ

 

ベランダは色褪せだけではなく、無数のひび割れが発生していました。

防水層の保護ができていない状況です。

ベランダは雨漏りの原因になりやすい場所ですので、防水トップコートによる塗装をご提案しました。

 

 

 

・扉 ひび割れ

見沼区 扉アップ

 

木目に沿って塗膜が割れています。

塗装による補修が必要です。

 

 

 

 

・木部 腐食

見沼区 木部

 

目隠しになっている箇所に、木部が使用されていますがよく見ると全体が色褪せています。

木部が色褪せていると、お家全体が疲れた印象になってしまいます。

 

見沼区 木部 腐食

 

また、内側は日が当たりにくいため腐食していました。

 

 

 

・外塀 汚れ

見沼区 外塀

 

全体的に汚れが目立ってきています。

 

 

 

 

 

さいたま市見沼区 施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

今回屋根は塗装を行わない予定ですが、現場の調査の結果洗浄のみ行うことになりました。

 

屋根

見沼区 屋根洗浄

 

 

外壁

見沼区 外壁洗浄

 

 

外塀

見沼区 塀洗浄

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

 

外壁塗装

・コーキング工事

塗装に入る前にコーキングの打ち直しとヒビの補修を行います。

既存のコーキングをカットします。

見沼区 コーキングカット

 

 

プライマーを塗布し、コーキングとの密着性を上げます。

見沼区 プライマー塗布

 

 

コーキングを充填します。

見沼区 コーキング中

 

このタイミングで、サッシ周りやひび割れの箇所はすべてコーキングにより補修を行っています。

見沼区 コーキング

 

 

外壁の塗装は基本的に3回塗り工法にて、塗装をしていきます。

(※下塗り→中塗り→上塗りの順)

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

見沼区 外壁下塗り

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

見沼区 外壁中塗り

 

今回は元のイエローの塗料より、若干落ち着いたベージュでの塗装になります。

使用塗料はリファイン1000SI-IRで、超低汚染塗料で汚れの再付着を防ぐ効果があります。

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

見沼区 外壁上塗り

 

塗った瞬間は少し色合いが違いますが、乾燥させるときちんとした発色になります。

重ね塗りをすることで艶や光沢が生まれます。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

見沼区 ケレン作業

 

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

 

・軒天塗装

見沼区 軒天塗装

 

軒天部は特に防水性、防火性が求められます。

ムラにならないようにしっかりと塗り重ねます。

 

 

・雨樋、鼻隠し塗装

見沼区 付帯 鼻隠し

 

 

・竪樋塗装

見沼区 付帯竪樋

 

 

・木部バルコニー塗装

見沼区 付帯 バルコニー

 

 

・扉塗装

見沼区 付帯 扉

 

見沼区 付帯ドア

 

塗り重ねることで重厚感が出ました。

 

 

 

・外塀塗装

見沼区 付帯 塀

 

見沼区 付帯 塀塗装

 

 

どの場所も色がきれいに出るまで何度も重ね塗りしました。

今回、付帯部はホワイトとブラウンで場所により塗り分けております。

 

 

 

ベランダ トップコート塗装

ベランダは洗浄後、プライマーを塗布し下地を整えます。

見沼区 ベランダプライマー

 

下地を整えたら防水層を重ね塗りします。

 

見沼区 ベランダトップコート

 

見沼区 ベランダ トップコート

 

 

その後、トップコートで防水層を保護して完成です。

ベランダは防水層の保護がなくなってくると、雨漏りの原因になりやすい場所でもあります。

そのため、定期的なメンテナンスをオススメしております。

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

使用塗料

外壁:リファイン1000Si-IR 8095

施工金額

外壁塗装(外塀塗装、ベランダトップコートも含む) ¥1,100,000-

 

 

 

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