担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県さいたま市見沼区の施主様から屋根・外壁塗装、ベランダのトップコート塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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さいたま市　屋根外壁　現地の調査

・屋根　全体の塗膜褪色、ヒビ

紫外線の影響により塗料に含まれる顔料が劣化し、塗膜が褪色している状態です。防水機能が低下している為、早めに塗装をすることで、家へのダメージを抑えることができます。

 

 

 

 

・屋根　コケ

コケが発生している箇所も見られます。

雨樋は詰まりなく良好です。

 

 

 

・外壁　チョーキング現象

チョーキング現象は紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉状に浮き出ている現象のことです。

チョーキング現象は、塗装している箇所であればどこでも起こります。

塗装するタイミングを示しています。

 

 

 

・外壁　吸水検査

水を吸い込み、防水機能の低下がみられます。

 

 

 

・外壁　コケの発生

外壁の塗膜が劣化し、日当たりの悪い箇所に集中して苔が発生し、緑色に変色しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

 

 

・外壁　コーキング劣化

コーキング材が痩せて、隙間ができてしまっています。

浸水の原因となる可能性がありますので、外壁の塗装と同時にコーキングの打ち替えが必要です。

 

サッシまわりにもコーキングの劣化がみられます。

 

 

 

・軒天　汚れ、雨染みの発生

 

 

 

・竪樋（雨樋）　塗膜褪色

 

 

 

・破風板　塗膜褪色

 

 

 

・ベランダ床　防水塗膜の劣化

 

 

 

 

 

さいたま市　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ、屋根や外壁に散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせ、洗浄する作業です。

 

屋根

 

 

洗浄している箇所と、していない箇所。明らかな違いがあります。

 

 

 

外壁

 

 

その後、通常の高圧洗浄を２回行い、十分に乾燥させます。

 

 

 

 

屋根塗装と補修

屋根の塗装は、通常３回行います。

下塗り　→　中塗り　→　上塗り

 

 

・タスペーサー設置

タスペーサーとは、瓦の上下を塗膜で塞いでしまうことを防ぎ、雨水を逃したり、屋根の中が腐食することを防ぐ役割があります。

 

 

 

 

・下塗り（塗装１回目）

屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使用します。

 

 

 

 

・ヒビの補修

スレート屋根に入っていたヒビにコーキング材を施し、ヘラで丁寧に整えました。

 

 

 

 

 

・釘からビスへ

屋根板金部分の、浮いている釘は、抜けにくいビスへ打ち直します。

 

 

 

雨水の浸入を防ぐため釘頭にコーキングをして完了です。

 

 

 

 

・中塗り（塗装２回目）

中塗りと上塗りは上塗り用の塗料を使います。

 

 

 

・上塗り（塗装３回目）

上塗り材は美観を保持して、屋根を紫外線や雨、風から守るための役割があります。

 

これで屋根の塗装工程は完了です。

 

 

 

 

外壁塗装

 

・コーキングカット

塗装に入る前に、コーキングの補修を行います。

既存のコーキングをカットします。

 

 

 

 

・プライマー塗布

プライマーを塗布し、新しいコーキングとの密着性を高めます。

 

 

 

・コーキング充填

 

コーキングを充填し、中に空洞ができないようヘラで押さえ整えます。

 

 

最後に、養生テープを外したらコーキング工事は完了です。

 

 

 

 

いよいよ外壁の塗装を行います。

外壁塗装も屋根塗装と同様、３回塗り重ねていきます。

（※塗料によって異なります）

 

 

・下塗り

下塗り材には、上塗り材との密着を高める役割があります。

 

 

 

 

・中塗り

 

 

 

 

・上塗り

 

 

これで外壁塗装の工程は完了です。

 

 

続いて、付帯部の塗装です。

 

 

 

付帯塗装

・ケレン作業

付帯部は劣化の状態により、まず各所のケレン作業を行います。

鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着させるようにするための作業になります。

その後、塗装は色がのるまで何度も重ねて行っていきます。

 

 

・水切り

 

 

 

・軒天

 

 

 

・破風（はふ）

 

 

 

・竪樋（雨樋）

 

 

 

・雨樋

 

 

 

 

ベランダ

下地を整えたのち、塗料との密着を良くするプライマーを塗布してから、トップコートを塗布します。

トップコートには、防水層をコーティングし保護する役割があります。

 

 

・プライマー塗布

上塗り材との密着性を上げてくれます。

 

 

 

・トップコート塗布

 

 

以上で、ご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：スーパーシャネツサーモF/カーボングレー

外壁：リファイン１０００MFーIR/９０１６/８１０８

 

 

<施工金額>

屋根外壁塗装工事　　　￥１，２１０，０００－

 

参考事例

埼玉県春日部市で屋根塗装・外壁塗装を実施、玄関ドアなど付帯部の塗装も行いました

 

 

埼玉県鴻巣市にて屋根塗装・外壁塗装を実施、ベランダのサイディング張り替えと軒天の補修も行いました

 

 

埼玉県春日部市にて屋根塗装・外壁塗装を実施、ベランダのトップコート塗装も行いました