担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県蓮田市の施主様から屋根棟板金取り替え工事、屋根塗装、外壁塗装、ベランダのトップコート塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

 

 

蓮田市　屋根外壁　診断の結果

・屋根　汚れ

 

屋根が全体的に色褪せ、汚れやカビなどによる変色がみられます。

通常の洗浄だけではなく、専用の洗浄剤で根こそぎ汚れを落とすことをオススメしました。

 

 

 

・屋根　棟板金浮き

 

棟板金が浮いてしまっています。

中の貫板まで浸水してしまったり、屋根内部への雨漏りの原因となる可能性があります。

 

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

チョーキング現象は紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉上に浮き出ている現象のことです。

塗装するタイミングのサインの一つです。

 

 

・雨戸　塗膜退色

 

全体的に色が褪せてしまって光沢がなくなっています。

塗膜が劣化している状態です。

 

 

 

・ベランダ　色褪せ・汚れ

 

全体的に色褪せ、汚れが付着しています。

劣化が進むとひび割れが起きたり剥がれてきたりと、防水性に問題が出てくるので、早めの塗装が必要です。

 

 

 

 

蓮田市　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

まずはじめに、専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄しました。

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、屋根と外壁に散布します。

 

屋根

 

外壁

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

 

屋根棟板金取り替え工事

今回現調時に棟板金の浮きが大きく、また広範囲だったこともあり、貫板交換工事をご提案させていただきました。

 

・貫板撤去

既存の貫板を撤去しました。

 

 

・貫板設置

防腐処理を施した新しい貫板を設置します。

 

 

 

・棟板金設置

棟板金を上からかぶせ、設置します。

 

 

・釘頭コーキング

最後に浮きが出ないように釘頭をコーキング剤でしっかりと押さえます。

 

以上で屋根の棟交換工事は完了です。

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装は下塗り→中塗り→上塗りと重ねて塗装を行います。

・下塗り

下塗りでは、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使います。

また、下地調整の役割も持ちます。

 

 

・中塗り

 

アステック社の「スーパー遮熱サーモSi」という塗料を使用しました。

特殊無機顔料を配合し、高い日射反射率で遮熱性もばっちりの商品です。

 

・上塗り

 

以上で屋根塗装は完了です。

 

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にコーキングの補修を行います。

既存のコーキングを除去し、プライマーを塗布します。

 

 

プライマーにより、新しいコーキング剤との密着性を高めます。

 

新しいコーキング材を充填しました。

ヘラでしっかりと押さえ、密着させます。

窓のサッシ周りなどコーキングが劣化しやすい場所は同時に行いました。

 

 

 

下準備が整ったら、いよいよ塗装に入ります。

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

塗料は屋根塗料と同じアステック社から出ている「リファイン1000Si-IR」を使用しました。

無機成分配合し汚れにくく、期待耐用年数が１５～１８年という長持ちする性質も持っています。

今回、フレンチグリーンと、レモンの２トーンを使用しています。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

・シャッター

 

・竪樋

 

・破風

 

・軒天塗装

軒天部は特に湿気がこもりやすいため、防水性の高い塗料を使用しました。

 

 

 

ベランダトップコート

ベランダも洗浄後、プライマーを塗布します。

プライマーはトップコート剤との密着性を上げてくれるものです。

 

トップコートを塗装します。

今回は元の色と同じくグリーンの塗料が入ったものを選択しました。

 

トップコート塗装は、紫外線から防水層を保護する役割があります。

ベランダのように雨風に直接当たる場所から劣化が進み、家全体の防水性を下げる可能性がある箇所は定期的にメンテナンスをオススメしております。

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

施工内容まとめ

<使用塗料>

屋根：スーパーシャネツサーモSi　９１１４キャビアブラウン

外壁：リファイン1000Si-IR　８１０５フレンチグリーン、９００９レモン

 

＜施工金額＞

屋根・外壁塗装（棟板金取り替え、ベランダトップコート含む）　￥１，１４２，０００-

 

 

参考事例

幸手市にて無機ハイブリッド塗料を用いた屋根・外壁の外装リフォーム工事を行いました

 

上尾市にて屋根と外壁の塗り替えを実施、シーリング補修工事とベランダの塗装も行いました

 

鴻巣市にて屋根はフッ素塗料の塗装・外壁はクリア塗装による外装リフォームを行いました