担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県久喜市の施主様から外壁塗装、ベランダのトップコート塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

 

久喜市　屋根外壁　診断の結果

・屋根　釘頭

 

今回、屋根塗装は行わない予定ですが、屋根も現地調査は行っております。

若干棟がズレていて、原因を探ると釘が浮いている箇所がありました。

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

チョーキング現象は紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉上に浮き出ている現象のことです。

塗装するタイミングのサインの一つです。

 

 

 

・外壁　コーキング劣化

 

コーキング部分が劣化により痩せてきています。

 

 

 

・外壁　塗膜退色

 

紫外線の影響により塗料に含まれる顔料が劣化し、塗膜が退色しています。

防水機能が低下している状態です。

塗膜の劣化は、ツヤや光沢がなくなる→チョーキング現象→ヒビや割れの発生という順番で起こります。

早めに塗装をすることで、家にダメージが入る前に補修することができます。

 

 

 

・外壁　横ヒビ

 

横ヒビは雨水を面で受けるため、縦に入ったヒビと比べて内部へ浸入する水の量が多く、早めの処置が必要となります。

 

 

 

・軒天　汚れ

 

軒天部が色褪せて汚れてしまっています。

 

 

 

 

・ベランダ　色褪せ

 

全体的に光沢やツヤが損なわれています。

劣化が進むとひび割れが起きたり剥がれてきたりと、防水性に問題が出てくるので、早めの塗装が必要です。

一部水はけが悪く土やゴミが堆積していました。

 

 

 

久喜市　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

まずはじめに、専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄しました。

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、外壁に散布します。

 

 

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

今回、屋根塗装は行いませんが、棟がズレていた箇所の釘打ちを行いました。

更にその釘が抜けないようにコーキングを施しました。

 

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にコーキングの補修を行います。

既存のコーキングを除去し、プライマーを塗布します。

 

 

新しいコーキング材を充填しました。

 

 

 

ヒビのある個所も同時に補修を行いました。

 

 

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

使用した塗料は「無機ハイブリッドチタンガード」です。

こちらはシリコンやウレタンの塗料と比べるとかなり費用のかかる塗料となりますが、期待耐用年数が２５年以上という長期間にわたって長持ちする丈夫な塗料です。

そのため家全体のメンテナンスの回数を減らすことで、トータルコストが下がります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

今回は、ベージュをベースに、ブラウンでアクセントカラーを入れました。

お家の印象がガラリと変わると思います。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

 

・ベランダ　手すり

 

 

 

 

・雨戸

 

 

 

 

・庇

 

 

 

 

・軒天塗装

 

 

 

 

 

 

 

ベランダトップコート

ベランダも洗浄後、プライマーを塗布します。

下地を整え、トップコートとの密着性を高める効果があります。

 

 

その後、トップコートを塗布します。

今回はグレーのトップコートを塗布しました。

 

 

 

 

トップコート塗装は、紫外線から防水層を保護する役割があります。

ベランダのように雨風に直接当たる場所から劣化が進み、家全体の防水性を下げる可能性がある箇所は定期的にメンテナンスをオススメしております。

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

施工内容まとめ

<使用塗料>

外壁：無機ハイブリットチタンガード　PL-12,PL-48

 

＜施工金額＞

外壁塗装（ベランダトップコート含む）　￥２，２００，０００-

 

 

 

 

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