北本市にて屋根塗装と外壁塗装を実施、ベランダの塗装も行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ雨樋 |
|---|---|
| 色 | ベージュ系ブラウン系2色塗装 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れチョーキングコーキング劣化雨樋 |
| 地域 | 北本市 |
Before
After
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担当からのコメント
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埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
埼玉県北本市の施主様から屋根塗装、外壁塗装、ベランダの塗装工事のご依頼をいただきました。
大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。
施工金額は最後に記載させていただいております。
北本市 現地調査時
・屋根 塗膜劣化
紫外線の影響により、塗料に含まれる顔料が劣化。
塗膜が退色し、防水機能が低下している状態です。
・屋根 コケ・カビ発生
防水機能の低下により、水を弾かず吸収している為、コケ・カビが発生しています。
・外壁 目地コーキング劣化、隙間
雨水などの浸入が懸念されます。
・外壁 コケの付着
屋根と同様に、防水機能が低下している為、水を弾かず吸収している状態です。
・外壁 チョーキング現象
塗料に含まれる樹脂と顔料が分離したことで、白い粉が浮き出ている現象のことです。
塗装を行うサインの一つです。
・ベランダ床 塗膜劣化
劣化が進むとひび割れや剥がれが生じ、防水性に問題が出てくる為、早めの塗装がおすすめです。
北本市 施工内容
バイオ高圧洗浄
専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせ根こそぎ洗浄します。
バイオ高圧洗浄後は、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。
充分に乾いていない状態で塗装をすると、剥離などの原因になる為、しっかりと乾燥させ塗装の工程へ入ります。
・屋根
・外壁
・付帯部
・塀
屋根塗装
・タスペーサー設置
・棟板金の止め釘交換
釘は経年により浮きやすく、浮いてしまっている釘は、抜けにくいビスへ打ち替えます。
雨水の浸入を防ぐ為、ビスの頭にコーキングを打ちます。
その際、棟板金の継ぎ目にもコーキングを施し、より丈夫に仕上げます。
・下塗り
屋根塗装では、基本「下塗り」「中塗り」「上塗り」と３回塗り重ねていきます。
「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使用します。
また、下地調整の役割もあります。
・中塗り
中塗りと上塗りでは、どちらも上塗り用の塗料を使います。
・上塗り
上塗り材は美観を保持してくれるだけでなく、屋根を紫外線や雨、風から守るための役割があります。
これで屋根塗装の工程は完了となります。
外壁塗装
・コーキング補修
塗装に入る前に、コーキングの補修を行います。
既存のコーキングをカットします。
一軒分、全て取り除いたコーキング材です。
・コーキング充填
プライマーを塗布し、新しいコーキングとの密着性を高めたら、コーキングを充填し、中に空洞ができないようヘラで押さえ整えます。
いよいよ外壁塗装です。
外壁塗装も屋根と同様に、基本「下塗り」「中塗り」「上塗り」と３回塗り重ねていきます。
塗装をする際、塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れがあります。
ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。
・下塗り
塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。
・中塗り
中塗り材を塗布する工程です。
・上塗り
上塗り材を塗布する工程です。
これで外壁塗装の工程は完了となります。
その後、綺麗に高圧洗浄した付帯部（雨樋やシャッターボックス等）も、色がのるまで重ねて塗装を行いました。
ベランダ塗装
ベランダもバイオ高圧洗浄にて綺麗に整えたのち、しっかりと乾燥させ、塗装していきます。
・プライマー塗布
上塗り材との密着性を高めてくれます。
・トップコート塗布
水はけの低下を解消し、綺麗なベランダに仕上がりました。
以上でご紹介は終わりとなります。
改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
<使用塗料>
屋根：スーパー遮熱サーモSi/マホガニー/９１１５
外壁：リファイン１０００SiーIR/ライトラテ(既存グレー部)/８０９７
リファイン１０００SiーIR/リーガルブラウン(既存ブラウン部)/８０７６
<施工金額>
屋根外壁塗装（ベランダ防水塗装を含む） ￥１，５２６，０００ー
参考事例