埼玉県さいたま市浦和区で外壁と屋根の塗り替え、スレート屋根のヒビ・欠け補修工事を行いました

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

埼玉県さいたま市浦和区の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

現調時

モルタル外壁　塗膜の褪色、目地部分剥がれ

 

モルタル外壁　チョーキング現象

 

サッシの褪色、サッシ周りのコーキング劣化

 

スレート屋根の塗膜劣化、コケ（オレンジ色の物体）の発生

 

スレート屋根の塗装が劣化してくると、防水性が失われ、水を吸収しやすくなります。

水を吸収した屋根は、水が溜まりやすくなってあっという間にコケが発生してしまいます。

コケ自体に害はありませんが、景観が悪くなるだけでなく、水はけが悪くなり、屋根の状態がより悪くなってしまう可能性があります。

 

スレート屋根の割れ、欠落

また、水を吸収したあとで日が当たってまた乾燥するということを何度も繰り返すと、屋根は膨張と収縮を繰り返すことになり、スレート屋根のひび割れや反りの原因となります。

こちらのお宅では、既に何カ所かひび割れや欠落が見られましたので、塗装の前に補修が必要となります。

 

 

雨樋塗膜の褪色

 

軒天に汚れの付着

 

 

 

 

施工内容

◆バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌します。

 

 

バイオ洗浄剤を散布します。

 

屋根の汚れもしっかり落とします。

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

 

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

◆屋根塗装

・棟板金の補修、錆止め塗装

板金部分は錆などがある箇所にはケレン作業をして錆を落とし、その後錆止めを塗っていきます。

 

雨水の侵入対策のため、繋ぎ目部分にはコーキングを充填しました。

 

 

・スレート屋根のヒビ・欠け補修

屋根材には、いくつかヒビ割れや欠落が見られたので、コーキング材を使って補修を行いました。

下地防水紙に穴があく心配がないので、ちょっとした補修の場合はこちらの方法がお勧めです。

 

まずは割れているところにコーキングを打ち込みます。

 

欠けた端材を接着します。

 

 

ヘラで隙間をしっかりと埋めます。

 

 

屋根全てのヒビ割れ・欠けを補修しました。

これで上から塗装をしても安心です。

 

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。

下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

 

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

◆外壁塗装

塗装の前の下地処理として、モルタル外壁の目地部分や、サッシ周りなど付帯部のコーキングの打ち増し工事を行います。

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を持つものとなっております。

 

 

・コーキング打ち込み

防水機能のあるコーキングを打ち込む工程です。

 

コーキングを打った後、隙間ができないようしっかりヘラで押さえます。

 

これでコーキングの打ち増し工事は完了となります。

 

同時に、破風板など付帯部もコーキング打ち増しを行いました。

 

 

 

外壁塗装は基本的には３回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）で仕上げます。

（塗料によって異なります。）

 

今回のお宅ではラジセラという塗料を使用しました。

紫外線により発生したラジカルを抑制コントロールし塗膜の劣化を抑える超耐候性と、高レベルの親水性技術により外壁に付着した汚染物質を雨水が流し落とす超低汚染性を兼ね備えた塗料になります。

美観や健康を損なう可能性のある藻やカビの発生もシャットアウトしてくれるので、長くお住まいを美しく快適に保ってくれます。

 

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

◆付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるためにケレン作業を行った後、塗装を行います。

付帯部は劣化の状態により、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

・破風板

 

・雨樋

 

・庇

 

・シャッターボックス

 

・軒天

軒天を塗装する際には通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり、膨れてくる恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

外壁　ラジセラ／ＥＣ－５０００ＰＭＣ　ベージュ（ＰＸ－７３２）

屋根　ラジセラルーフ　ネオブラック（ＰＲ－Ｒ５３１）

施工金額：￥１,３００,０００－