埼玉県上尾市 屋根塗装・外壁塗装を実施。室内天井に雨漏りサインのシミあり。棟板金補修も行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根雨樋その他 |
|---|---|
| 色 | レッド・ピンク系 |
| 塗料 | シリコンラジカル |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れ雨漏りコーキング劣化雨樋屋根板金その他 |
| 地域 | 上尾市 |
Before
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After
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担当からのコメント
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
埼玉県上尾市の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。
また、室内天井に２か所シミがあるということで調査しましたところ、棟板金から雨水が侵入して雨漏りが発生していたため、棟板金補修工事のご提案もさせていただきました。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。
施工金額は最後に記載させていただいております。
現調時
屋根 塗膜退色、汚れ
棟板金 コーキング劣化
棟板金釘の浮き、コーキング劣化
釘の浮きは放っておくと、、
●釘と棟板金の隙間から雨水が侵入
●棟板金の継ぎ目のコーキングの隙間から雨水が侵入
●棟板金を固定している木製の貫板の劣化や腐食
●釘が外れる
●棟板金が浮く
●板金に錆が発生
●棟板金が風で飛ばされる
●雨漏りが発生！
●飛ばされた棟板金により最悪の場合、事故もしくは事件につながる！
と、不具合が知らぬ間に徐々に進行します。
雨漏りや事故にならないためにも、定期的な棟板金のメンテナンスは重要です。
外壁 モルタル 目地割れ
壁の汚れ、カビ
霜除け、鼻板退色
ベランダ床下の壁の汚れ、コケ
換気扇塗膜退色、汚れ
雨樋塗膜退色
戸袋塗膜退色
濡れ縁
古くなり全体的に劣化が見られ、折れると危険なので交換となりました。
天井 シミ
天井にシミやカビができた場合、雨漏りなどのトラブルが起きているサインです。
原因が雨漏りの場合、修理せずに放置しているとシミやカビが広がるだけでなく、天井が落ちたり、天井や壁内の木材が腐食したり、シロアリの発生や漏電にもつながります。
屋根の棟板金からの水の侵入が原因と判明しましたので、塗装だけでなく棟板金補修工事も実施しました。
施工内容
◆棟板金補修
既存の棟板金を撤去し、バイオ洗浄で有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせ、しっかり乾燥させます。
新しい貫板を設置します。
貫板の釘穴をコーキングで塞ぎます。
新しい棟板金を設置します。
棟板金の重ね部分にコーキングをして、雨水が重ね部分から入ってしまうのを防ぎます。
棟板金がＹ字に重なる接続部分もコーキングでしっかりと塞ぎます。
◆タスペーサー設置
屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。
小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。
この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。
◆屋根塗装
・下塗り
塗装における最初の工程です。
下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。
・中塗り
中塗り材を塗布する工程です。
・上塗り
上塗り材を塗布する工程です。
これで塗装の工程は完了です。
◆プライマー塗布
既存のコーキングを撤去したあと、プライマーを塗布します。
新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割があります。
◆コーキング打ち込み
防水機能のあるコーキングを打ち込む工程です。
打った後サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。
◆ケレン作業
サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるために行います。
◆軒天塗装
軒天と呼ばれる、外の天井の様な個所も塗装をします。
軒天を塗装する際には通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり、膨れてくる恐れがあります。その為、軒天塗装する際には透湿性塗料を使用します。
◆外壁塗装
・下塗り
塗装における最初の工程です。
下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。
・中塗り
中塗り材を塗布する工程です。
・上塗り
上塗り材を塗布する工程です。
これで塗装の工程は完了です。
◆付帯塗装
付帯部は劣化の状態により、色がのるまで重ねて塗装を行っています。
◆濡れ縁設置
既存の濡れ縁を撤去します。
外壁を傷つけないよう、丁寧に作業を行います。
新しい濡れ縁を設置します。
前の濡れ縁よりも出幅が長いので、室内側から降りても安全で、縁台自体も安定しました。
以上でご紹介は終わりとなります。
劣化のサインを見つけたら被害が拡大する前に、早めのメンテナンスをおすすめします。
お家のことで少しでも不安に思うことがありましたら、ケイナスホームにお気軽にご相談ください。
改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
外壁 プレミアムシリコン
屋根 プレミアムルーフSi
施工金額：￥９３８，９９０－