塗装だけで大丈夫ですか?(補修・修繕) - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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下地処理・補修について

外壁の塗装を行う時に最も重要なことは何だと思いますか?
それは、塗装をする場所の下地処理と補修です。
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塗装は仕上がりの見栄えも大切ですが、見落としがちなのが下地処理の過程です。
塗装をする際、下地処理を行わずに塗装をしてしまうと、汚れや劣化したままの状態で、その上から塗装することになるため、本来の塗料の保護機能が発揮されず数年たらずで劣化してしまう場合があります。
わかりやすく例えると、下地処理はお化粧でいうところのスキンケアにあたります。
お肌の調子がよくないと、どれだけ高級で良い化粧品を使っても化粧ノリが悪くなってしまいます。
塗装工事を検討している場合、どんなに素晴らしい効果をうたっている塗装業者であったとしても、見積もり時には下地処理についてどれだけしっかり対応してもらえるかを確認することが重要です。

下地処理とは?

下地処理とは外壁に付着している旧塗膜や蓄積した汚れ、サビなどを洗い落としひび割れなどが発生している箇所を補修することをいいます。
下地処理で塗装面を整える前に塗料を塗ってしまうと、塗料がしっかり密着せず数年で剥がれが起こってしまうのです。
下地処理は塗料を塗る前までにやっておかなければならない処理の総称で、この処理を丁寧に行うことで、塗装をより長持ちさせることができます。

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下地処理の工程について

下地処理には外壁材や屋根材の様々な種類、また劣化状況によって数多くの方法や手順があります。

高圧洗浄

屋根や外壁は、毎日雨風や周囲の排気によって付着する汚れの他に、日当たりや風通しが悪い影響などで、苔や藻、カビなどが発生していることがあります。
これらの汚れや不純物を高圧洗浄機を使用して除去していきます。新しく塗り替える塗料をしっかり密着させるため必ず必要な作業となり、
この作業をしっかり行わないと塗料を塗り替えてもすぐに剥がれてくる可能性もあります。

ひび割れ補修

外壁のひび割れ補修には、ひび割れの程度によって様々な方法があります。
写真は小さなひび割れに、防水補強剤を刷毛で埋め込む補修方法です。防水補強剤が乾燥した後にサンドペーパーなどを使って研磨して表面を平滑にします。その上に塗装をすることで、補修跡を目立たないように仕上げます。
ひび割れが大きい場合には、ひび割れ箇所をカッターなどで切り広げ、そこにコーキング材を充填してひび割れを補修する方法もあります。お住まいのひび割れ状況により、適切な補修方法があります。

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シーリング(コーキング)工事

シーリングはひび割れなどの劣化が起こりやすく、そのままにしているとひび割れ箇所から雨水が建物内部に侵入し、躯体を腐食させる原因にもなるので、しっかり補修します。
シーリング工事の手順としては、まずは、ひび割れなど劣化している古いシーリングを取り除きます。次に作業箇所以外に汚れが付かないようにマスキングテープで保護します。
その後、素地とシーリング材の接着を高め、剥がれにくくするためプライマーを塗布します。
目地に新しいシーリング材を充填し、充填した箇所をヘラを使って押さえて圧着させます。
密着性を高めることと、余分なシーリング材を除去するためでもあります。最後にマスキングテープを剥がして完了です。

オートンイクシード

鉄部のサビ補修

バルコニーの手すりや折板の金属部分など、鉄で出来ている箇所にはサビが発生することがあります。その場合は、サンドペーパーや電動工具を使用しサビている箇所を研磨して、しっかりサビを落とします。この作業を丁寧に行わないとサビが再発生してしまう可能性もあります。サビを落としたあとは錆止め材を塗布します。

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